Меню Закрыть
20 марта 2019 (с 11:00 до 12:00)
Онлайн-конференция Дмитрия Водолацкого «Осуществление муниципального земельного контроля на территории муниципального образования город Краснодар»
Водолацкий Дмитрий Викторович

20 марта 2019 года с 11.00–12.00 на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара состоялась онлайн-конференция Дмитрия Викторовича Водолацкого, начальника управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар.

Конференция была посвящена осуществлению муниципального контроля на территории муниципального образования город Краснодар.

Жители города получили ответы на интересующие их вопросы.



Партнеры

Вопросы конференции

14 марта 2019, 16:28
Миронов Сергей

В настоящее время при проведении управлением плановых проверок муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении у муниципальных бюджетных общеобразовательных учреждений (средних и дошкольных), участились случаи выявления перепланировок, не оформленных в установленном порядке. С чего начать оформление документов?

Водолацкий Дмитрий Викторович
20 марта 2019, 11:00
Водолацкий Дмитрий Викторович

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (далее — департамент) является органом, уполномоченным от лица администрации муниципального образования город Краснодар распоряжаться муниципальным имуществом.

За алгоритмом действий необходимо обратиться именно в этот департамент, который в соответствии со своими полномочиями даст необходимые разъяснения, ознакомит с порядком работ по подготовке документации. Также хотелось бы порекомендовать руководителям школ и дошкольных учреждений по данному вопросу обращаться в департамент, а также следить за изменением действующего законодательства.

14 марта 2019, 16:30
Светлана Иванова

При строительстве капитальных объектов застройщики загораживают часть территории общего пользования и тротуар. Законно ли это?

Водолацкий Дмитрий Викторович
20 марта 2019, 11:04
Водолацкий Дмитрий Викторович

Нет, не законно. Действительно застройщики временно захватывают часть территории общего пользования и используют для подвоза и хранения стройматериалов.

В соответствии со ст. 71 Земельного кодекса Российской Федерации полномочия по привлечению к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок возложены на уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти.

В соответствии со статьей 23.21 КоАП РФ рассмотрение дел об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 7.1 КоАП РФ возложено на органы, осуществляющие государственный земельный надзор.

Таким образом, по результатам проведенных управлением мероприятий, данная информация направляется в отдел государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для принятия соответствующих мер. Также по результатам проведенных мероприятий, управлением подаются исковые заявления в суд об освобождении самовольно занятого земельного участка.

18 марта 2019, 09:10
Иван Никитин

Какие проблемы могут быть у арендатора муниципального земельного участка при использовании его не в соответствии с его целевым назначением.

Водолацкий Дмитрий Викторович
20 марта 2019, 11:06
Водолацкий Дмитрий Викторович

При поступлении такой информации, сотрудники управления осуществляют сбор информации и выезжают на земельный участок. В случае если арендатор муниципального земельного участка действительно нарушает условия договора аренды, муниципальным инспектором по земельному контролю незамедлительно принимаются меры административно — правового характера, направленные на расторжение указанного договора и освобождение земельного участка.

18 марта 2019, 10:34
Елизавета Смирнова

Можно ли построить на территории парка капитальный объект, такой как кафе?

Водолацкий Дмитрий Викторович
20 марта 2019, 11:09
Водолацкий Дмитрий Викторович

В соответствии с Правилами землепользования и застройки, действующими на территории муниципального образования город Краснодар, территории парков и скверов относятся к территориальным зонам — РО и РП (Зоны зеленых насаждений общего пользования и Зоны парков), где строительство объектов капитального строительства не предусмотрено. Таким образом, в случае начала ведения строительства в указанных зонах, такие объекты будут считаться незаконно возведенными и подлежать сносу.

18 марта 2019, 11:34
Роман Тимофеев

Какие документы мне необходимы для того, чтобы на земельном участке построить жилой дом?

Водолацкий Дмитрий Викторович
20 марта 2019, 11:12
Водолацкий Дмитрий Викторович

Данный вопрос регулируется ст. 51, 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно нормам данной статьи, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

При этом правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе направить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства.

Форма и содержащиеся сведения в уведомлении определены настоящей статьей.

18 марта 2019, 14:45
Денис Саморуков

Каким образом граждане, чьи права нарушаются самовольным строительством, могут участвовать в судебных разбирательствах?

Водолацкий Дмитрий Викторович
20 марта 2019, 11:14
Водолацкий Дмитрий Викторович

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане, чьи права нарушаются вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Также согласно части 1 статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.

18 марта 2019, 21:08
Оксана Бакланова

Добрый день. Почему для постановки на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в аренду необходимы копии документов бывшего супруга? Какое отношение бывший супруг имеет к тому, что положено уже совсем другой семье? И почему, исходя из требований администрации, необходимо проинформировать бывшего супруга о своих намерениях, чтобы получить от него соответствующие документы? А если место его проживания и контакты неизвестны? И почему, когда не существовало очереди на получение земельного участка эти документы не требовались (документы подавались в 2013г., отказ получен по причине отсутствия сободных участком )?

Водолацкий Дмитрий Викторович
20 марта 2019, 11:19
Водолацкий Дмитрий Викторович

Данный вопрос не относится к компетенции управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар.

Вам необходимо обратиться в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 122, каб. 137 или по тел.: 255-34-66.


19 марта 2019, 10:23
Дмитрий Владимирович

Каков порядок исполнения решения суда о сносе самовольно возведенного объекта?

Водолацкий Дмитрий Викторович
20 марта 2019, 11:21
Водолацкий Дмитрий Викторович

В соответствии со статьей 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

После выдачи исполнительного листа по сносу самовольно возведенного объекта администрацией муниципального образования город Краснодар он направляется в отдел службы судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов по территориальности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Также согласно пункту 2 статьи 5 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.

19 марта 2019, 11:36
Алексей

Здравствуйте. Почему продолжается бесконтрольное строительство жилой недвижимости в городе?

Водолацкий Дмитрий Викторович
20 марта 2019, 11:25
Водолацкий Дмитрий Викторович

Контролем за осуществлением законности строительства на территории муниципального образования город Краснодар осуществляет управление муниципального контроля администрации муниципального образования город Кранодар. Вы можете обратиться с письменным заявлением по адресу: г. Краснодар, ул. Кузнечная, 6 с указанием в письме точного адреса ведения строительства на земельном участке. Указанное обращение будет рассмоттрено в установленный законом срок, и по результатам рассмотрения Вам будет дан письменный ответ.

19 марта 2019, 15:08
Михаил Зиновьев

Каков порядок обжалования решения суда лицом, не участвующим в деле?

Водолацкий Дмитрий Викторович
20 марта 2019, 11:29
Водолацкий Дмитрий Викторович

Право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, в силу статьи 46 Конституции Российской Федерации оно не может быть ограничено ни при каких обстоятельствах.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 20.02.2006 года № 1-П, лица, не привлеченные к участию в деле, но права и интересы которых затрагиваются вынесенным судебным решением не могут быть лишены возможности обращения в кассационную инстанцию для проверки наличия такого основания для отмены решения суда первой инстанции, как разрешение вопроса о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Разрешение судом вопроса о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, не позволяет считать судебное разбирательство справедливым, обеспечивающим каждому в случае спора о его гражданских правах и обязанностях закрепленное статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом.

В случае, если решение суда было принято без лица, которое не было привлечено к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, такое лицо в соответствии с частью 3 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе обжаловать решение суда в апелляционном порядке.

Согласно статье 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

19 марта 2019, 16:46
Амирян Александр Агаджанович

1 января 2019 г. вступили в силу изменения касающиеся ФЗ №217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В соответствии с новой редакцией в п.1 статьи 3 у граждан имеющих садовый участок есть право на этом участке разместить жилой дом. При обращении в администрацию города с уведомлением о начале строительства индивидуального жилого дома, на территории СНТ расположенного в пределах г. Краснодар, на такое уведомление Администрация дает отрицательный ответ ссылаясь на местные правила Землепользования. Таким образом наблюдается противоречие. Государство дает гражданам право, а местная Администрация на это право накладывает вето. Каким образом возможно разрешить данную ситуацию? Как гражданин может построить жилой дом на принадлежащей ему земле?

Водолацкий Дмитрий Викторович
20 марта 2019, 11:34
Водолацкий Дмитрий Викторович

Согласно решению городской Думы Краснодара от 21.12.2006 № 17 п. 26 «Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар» функциональным и специально уполномоченным органом администрации муниципального образования город Краснодар в области архитектуры и градостроительства является департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.

Таким образом, за дачей разъяснений о действии ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, необходимо обратиться в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.

19 марта 2019, 17:35
Емельянова Оксана Владимировна

Добрый день! Между хутором Ленина и станицей Старокорсунской располагается так называемый коттеджный поселок "Прибрежный". Продаваемые земельные участки в данном поселке имеют вид разрешенного использования - для организации дачного некоммерческого объединения граждан. На части таких участков собственники, которые являются добросовестными покупателями, возвели и зарегистрировали жилые дома (по "дачной амнистии"). С этого года поменялось законодательство РФ и для строительства необходимо уведомить администрацию муниципального образования о начале строительства. Вот тут и выяснилось, что одна часть земельных участков Прибрежного по Генеральному плану относится к землям под индивидуальное строительство, а другая - К РЕКРЕАЦИОННЫМ! Организация ДТН на землях Прибрежного не предусмотрена Правилами застройки и землепользования! Как быть гражданам, которые уже возвели и зарегистрировали жилые дома на землях рекреационного назначения, а также тем, кто приобрел такие участки с надеждой построить нат них жилой дом?! На каком основании сельскохозяйственные муниципальные земли были оформлены в частную собственность с видом разрешенного использования, противоречащим зонированию, установленному Генеральным планом? Почему все еще продолжается продажа земельных участков в "Прибрежном", при которой собственников не уведомляют о том, что земли расположены в рекреационной зоне? На сайте продавца http://pribrejnyi.com указано следующее (цитата): "Важно знать: юридический статус предлагаемых к продаже земельных участков – дачное строительство. Поэтому, получив во владение землю в поселке, вы сможете не только возвести коттедж по выбранному вами проекту, но и стать обладателем прописки в Карасунском округе Краснодара".

Водолацкий Дмитрий Викторович
20 марта 2019, 11:37
Водолацкий Дмитрий Викторович

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хоз. построек. В случае нарушения Правил земле пользования и застройки к правообладателю земельного участка будут приняты меры, предусмотренные действующим законодательством. По вопросу формирования и предоставления земельных участков может разъяснить уполномоченный орган (департамент муниципальной собственности и городских земель). По вопросу изменения вида разрешенного использования расскажет департамент архитектуры.

В отношении купли-продажи земельных участков рекомендуем сторонам сделки более тщательно знакомиться с земельно-правовой документацией, зарегистрированных правах на земельный участок, а также понимать о последствиях при недобросовестной сделке.

19 марта 2019, 17:40
Иван

Какие меры управлением применяются при размещении незаконных павильонов или металлических гаражей?

Водолацкий Дмитрий Викторович
20 марта 2019, 11:42
Водолацкий Дмитрий Викторович

На территории муниципального образования город Краснодар действует постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 24.01.2013 № 650 «Об утверждении Порядка обращения с временными сооружениями и заграждениями, размещёнными на территории муниципального образования город Краснодар с нарушением порядка предоставления и (или) использования земельных участков, установленного действующим законодательством Российской Федерации, либо Правил благоустройства территории муниципального образования город Краснодар».

С целью определения точного (фактического) расположения временных сооружений муниципальными инспекторами по земельному контролю совместно со специалистами муниципального бюджетного учреждения муниципального образования город Краснодар «Институт Горкадастрпроект» производятся обмеры объектов и составляется схема выноса в натуру границ земельных участков и осей основных строений.

В случае, если временные сооружения размещены на территории общего пользования и без оформленной в установленном законодательством порядке земельно-правовой документации и собственник не принимает самостоятельных мер к демонтажу сооружения по требованию управления, издаётся постановление администрации муниципального образования город Краснодар «О перемещении (демонтаже) самовольно размещенных временных сооружений, установленных на территории муниципального образования город Краснодар» и передаётся для исполнения в уполномоченный орган по демонтажу и перемещению некапитальных строений, которым является муниципальное казённое учреждение муниципального образования город Краснодар «Профессиональная аварийно-спасательная служба «Служба спасения».

20 марта 2019, 09:01
Елена

Какие меры управлением применяются при размещении незаконных рекламных конструкций?

Водолацкий Дмитрий Викторович
20 марта 2019, 11:48
Водолацкий Дмитрий Викторович

На территории муниципального образования город Краснодар действует постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 08.08.2013 № 4878 «Об утверждении порядка обращения с рекламными конструкциями, установленными и (или) эксплуатируемыми на территории муниципального образования город Краснодар без разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции».

Если установлено, что рекламная конструкция, установлена и (или) эксплуатируется без разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и собственник не принимает самостоятельных мер к демонтажу по требованию управления, издаётся постановление администрации муниципального образования город Краснодар «О перемещении (демонтаже) самовольно размещенных временных сооружений, установленных на территории муниципального образования город Краснодар». Указанное постановление передаётся для исполнения в уполномоченный орган по демонтажу и перемещению рекламных конструкций, установленных и (или) эксплуатируемых без разрешения, которым является муниципальное казённое учреждение муниципального образования город Краснодар «Профессиональная аварийно-спасательная служба «Служба спасения».

20 марта 2019, 09:46
Евгений

Какие нормативно-правовые акты разграничивают понятия «Реклама» и «Вывеска»?

Водолацкий Дмитрий Викторович
20 марта 2019, 11:59
Водолацкий Дмитрий Викторович

Более детально изучить разграничение понятий «Реклама» и «Вывеска» можете ознакомившись со следующими документами, которые есть в открытом доступе:

– п.п. 2, 5 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 13.06.200638-ФЗ «О рекламе»;

– постановление Пленума ВАС РФ № 58 от 08.10.2012 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона «О рекламе»;

– письмо Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 16.03.2006 № АК/3512 «О разграничении рекламы и иной информации»;

– письмо Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 24.01.2011 № АК/1829;

– письмо Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 27.12.2017 № АК/92163/17 «О разграничении понятий вывеска и реклама»;

– письмо Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 28.11.2013 № АК/47658/13 «О квалификации конструкций в качестве рекламных или информационных».

На этом конференция окончена. Благодарю за вопросы. Хорошего всем дня!

Партнеры

Партнеры