Он-лайн конференция Сергея Рощектаева и Светланы Федоренко – «Как улучшить жилищные условия: государственные жилищные программы, ипотека, аренда жилья»
13 марта 2013, с 11:00 до 13:00
13 марта 2013 года с 11.00 до 13.00 состоялась он-лайн конференция Сергея Александровича Рощектаева, заместителя директора департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар и Федоренко Светланы Александровны, начальника управления по финансовому рынку департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края.
В ходе конференции были рассмотрены вопросы развития рынка жилищного кредитования города Краснодара, реализации государственных жилищных программ, а также другие вопросы, связанные с использованием финансовых услуг.
Биография С.А.Рощектаева
Родился 11 мая 1975 года в Ставропольском крае.
В 1997 году с отличием окончил экономический факультет Кубанского государственного технологического университета, а в 1999 году Финансовую академию при Правительстве России. Является выпускником Президентской программы подготовки управленческих кадров, в рамках которой проходил бизнес-стажировку в зарубежных странах. Обучался в Копенгагенской школе бизнеса по программе «Прикладная экономика и финансы».
Имеет учёное звание доцент по кафедре финансов и учёное звание кандидат экономических наук.
С 15 мая 2007 года работал в управлении по финансовому рынку и ценным бумагам администрации Краснодара, в том числе занимался организацией дебютного выпуска муниципальных облигаций города.
С 23 мая 2012 года работает в должности заместителя директора департамента, начальника отдела по работе с муниципальными ценными бумагами, финансовому и фондовому рынку департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации Краснодара. В департаменте курирует вопросы эмиссии и обращения муниципальных ценных бумаг, реализации программ повышения финансовой грамотности населения, развития финансового и фондового рынка, присвоения и поддержания международных и национальных кредитных рейтингов города Краснодара.
Женат, воспитывает двоих детей.
Биография С.А.Федоренко
Родилась 15 апреля 1967 года в Краснодарском крае.
В 1990 году окончила юридический факультет Кубанского Государственного университета, в 1993 году получила дополнительное профессиональное образование в Санкт-Петербургской школе менеджеров по курсу «Приватизация, хозяйственное законодательство в условиях экономических реформ», в 2001 году повышала квалификацию в Российском Союзе Юристов по проекту ТАСИС. Имеет сертификат Российского Института Директоров по курсу «Корпоративный директор». В 2006 и 2010 годах прошла обучение в ГОУ ВПО "Кубанский государственный университет" по курсу «Правовое обеспечение государственной службы» и «Государственное и муниципальное управление».
Общий профессиональный стаж работы – 21 год. Имеет большой опыт работы в области правового обеспечения деятельности организации, более 5 лет работала в банке, с 2003 года - в исполнительных органах власти Краснодарского края, с 2006 года – начальник управления по финансовому рынку департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края. В департаменте курирует вопросы развития финансового рынка, в том числе направление разработки и реализации форм государственной поддержки отдельных категорий граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Вопросы конференции
Из чего будет складываться стоимость аренды и где можно получить информации об имеющемся арендном фонде?
Основной задачей по формированию арендного рынка жилья является приведение его в цивилизованный вид. Цивилизованный арендный рынок жилья будет предлагать единый стандартный продукт, обладающий определенным набором качеств: полная отделка жилого объекта, его меблировка, заключение договора аренды на длительный срок и т.д.. Исходя из стоимости данного набора характеристик продукта будет определяться стоимость арендной платы. При этом, для отдельных категорий граждан стоимость может быть снижена за счет компенсационных выплат работодателей, либо бюджетов разных уровней.
В настоящее время, в стадии утверждения находится подпрограмма по формированию арендного рынка в крае, разработанная в рамках краевой программы «Жилище». После ее утверждения – появится порядок ее реализации. Оператором программы является ОАО «Кубанское ипотечное агентство», которое находится по адресу: г. Краснодар,
ул. Леваневского, 106, корп. А. Контактный телефон: (861) 279-03-01.
Добрый день. Слышала, что субсидии выдаются на приобретение только нового жилья. Так ли это? И могу ли я тогда приобрести квартиру у частного застройщика?
Если речь идет о предоставлении социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита в рамках краевой целевой программы «Жилище», то в этом случае социальная выплата может быть использована на:
- приобретение квартиры в многоквартирном доме, построенном не ранее 2009 года или на стадии его строительства;
- а также на строительство индивидуального жилого дома.
В рамках указанной программы застройщиком признается юридическое лицо, привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Кроме того, застройщик должен быть аккредитован в банке, в котором Вы собираетесь получать ипотечный жилищный кредит. А понятие «частный застройщик» чаще всего используется к строителям, не работающим в рамках вышеназванного закона.
Что касается программ «Ипотечное кредитование молодых учителей», «Обеспечение жильем молодых семей» и «Накопительная ипотека», условия данных программ не ограничивают год постройки приобретаемого жилья. Квартира может быть приобретена как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.
Я работаю учителем физкультуры в средней школе. Хочу участвовать в программе для «молодых учителей», могу ли я использовать субсидию на строительство пристройки к жилому дому?
К сожалению, нет, поскольку в рамках данной программы средства социальной выплаты могут быть использованы на:
- приобретение жилого помещения;
- приобретение жилого помещения во вновь возводимых многоквартирных домах на этапе его строительства;
- строительство индивидуального жилого дома.
Мы с супругой детей не имеем, зарегистрированы в Усть–Лабинском районе, но живем и работаем в г. Краснодаре. Можем ли мы получить социальную выплату, и купить квартиру в г. Краснодаре? Жена работает медсестрой в поликлинике.
Да, можете. Ваша семья, как семья работника бюджетной сферы, вправе претендовать на получение социальной выплаты в рамках краевой программы «Жилище» при условии соответствия другим требованиям программы.
При этом непрерывный трудовой стаж в бюджетной сфере Вашей супруги должен составлять не менее 2-х последних лет. Средства социальной выплаты могут быть использованы на приобретение или строительство жилья в любом муниципальном образовании на территории Краснодарского края.
Здравствуйте, мне 30 лет. Я в разводе, есть один ребенок, работаю учителем в школе. Я слышала, что участвуя в государственной программе для молодых учителей, я могу получить льготный кредит и субсидию? Скажите, пожалуйста, что значит льготный кредит и какую сумму мне выделит государство по этой программе?
В рамках программы «Ипотечный кредит для учителей» ипотечные жилищные кредиты молодым учителям предоставляются по ставке 8,5% годовых. Социальная выплата составляет 20% от суммы ипотечного кредита, но не более предельного размера, рассчитанного в соответствии с предусмотренным объемом финансирования на текущий год. (в 2012 году предельный размер составлял 317 474 рублей, на 2013 год предельный размер социальной выплаты будет известен после выделения Краснодарскому краю средств из федерального бюджета для реализации программы).
Я хочу участвовать в программе «Народная ипотека». Скажите, под какой льготный процент я смогу получить кредит?
После завершения этапа накопления банк предоставляет участнику программы ипотечный кредит с льготной процентной ставкой 6-7% годовых. При этом размер процентной ставки зависит от срока накопления.
При сроке вклада 4 года ставка будет составлять 7% годовых. Минимальная процентная ставка по кредиту — 6 % годовых, устанавливается при условии срока накопления 5-6 лет.
Мы с мужем хотим поучаствовать в программе «Народная ипотека». Сможем ли мы купить жилье в пос. Яблоновском, а не в ст. Кавказская, где мы проживаем?
Нет, Вы можете купить жилье в любом районе или городе, но только на территории Краснодарского края.
Планируется ли строительство социального жилья для медицинских работников? Что нужно,что бы его получить?Куда обращаться?
Программы господдержки работников бюджетной сферы подробно были рассмотрены в ходе сегодняшней конференции.
Вопросы строительства социального жилья для медицинских работников находятся в компетенции ведомственных программ отрасли здравоохранения.
Скажите, пожалуйста, в 2008 г. мы: я, супруга и дочка, переехали из Красноярского края в г. Краснодар, имеем постоянную регистрацию в г. Краснодаре с февраля 2012 года. Можем мы участвовать в программе «Накопительная ипотека»?
Да можете. Участник программы должен иметь постоянную регистрацию на территории Краснодарского края на момент вступления в программу, при условии соответствия другим требованиям программы.
В крае есть программа по предоставлению субсидий учителям для покупки жилья. Я работаю в школе. Могу ли я участвовать в такой программе и куда для этого необходимо обращаться?
Если Вы не достигли 35-летнего возраста и работаете учителем в государственном или муниципальном образовательном учреждении Краснодарского края по основному месту работы на полной ставке не менее года Вы имеете право на получение социальной выплаты, если:
- Вы и Ваша семья являетесь нуждающимися в жилье (т.е. не имеете жилья в собственности или имеете в собственности жилье менее 10 квадратных метров на одного члена семьи);
- Вы и члены Вашей семьи имеете постоянную регистрацию по месту жительства на территории Краснодарского края.
При этом, Ваша семья является платежеспособной, и Вы имеете возможность получить ипотечный жилищный кредит (т.е. соответствуете требованиям банка), что подтверждается предварительным решением банка о предоставлении Вам ипотечного жилищного кредита.
Для включения Вас в список участников программы Вы должны обратиться в управление образования и науки Краснодарского края по месту Вашего постоянного жительства (регистрации). А для подачи документов на получение социальной выплаты Вас пригласят в «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка».
Здравствуйте. В прошлом году заявления на получение субсидии принимались только с 5 по 31 марта. то есть сейчас выдаются субсидии по тем заявлениям? и только в ноябре 2013г. будут приниматься новые? значит, на горячую линию субсидий, где говорят "прозванивайте", можно и не звонить до осени?
Ответы в отношении срока приема заявлений на получение социальной выплаты были уже даны ранее.
Информация о приеме заявлений будет размещена в официальных средствах массовой информации, а также на официальном сайте департамента: www.finmarket.kubangov.ru и сайте администрации Краснодарского края http://admkrai.krasnodar.ru.
Скажите можно ли сначала выбрать квартиру,внести задаток, или часть суммы от стоимости с рассрочкой платежа ,а после оформить и получить на недостающую сумму кредит и, или субсидию.Будет ли выдана субсидия людям,подавшим заявления, но купившим квартиру не дождавшись выплат.
Сначала необходимо получить свидетельство о праве на социальную выплату, а затем выбирать жилье и вносить задаток. Лучше минимизировать риски утраты задатка и внести его только после окончательного решения банка, т.е. после оценки банком выбранного Вами жилья на предмет соответствия его требованиям банка к залоговому обеспечению.
В связи с тем, что в соответствии с нормативным актом социальная выплата направляется на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, то направление социальной выплаты на погашение уже полученного ипотечного кредита будет нарушением целевого использования бюджетных средств и, соответственно, невозможно.
Что же касается оформления ипотечного кредита на неоплаченную часть стоимости приобретаемой квартиры без получения социальной выплаты, то это вполне возможно при условии Вашего соответствия требованиям банка по ипотечным программам и принятия Вами условий банка.
Здравствуйте! Когда начнется прием заявлений на получение соц. Выплат для приобретения жилья многодетным семьям. Какие условия будут И в каком случае может отказать сбербанк в ипотеке
В отношении сроков приема заявлений на получение социальных выплат было сказано ранее. С условиями получения субсидий Вы можете ознакомиться на официальном сайте департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края www.finmarket.kubangov.ru во вкладке ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения» или направить свой вопрос и свои контакты на электронный адрес учреждения kubancentr@dffr.krasnodar.ru с пометкой «он-лайн конференция», чтобы наши специалисты могли с Вами связаться. Банк может отказать в предоставлении ипотечного жилищного кредита по многим причинам, основными из которых являются недостаточная платежеспособность потенциального заемщика, не позволяющая погашать полученный кредит и отрицательная кредитная история. Кроме того, отсутствие официально подтвержденного дохода (справка по форме 2-НДФЛ) также может являться причиной отказа в предоставлении кредита
Добрый день,мы с мужем работники бюджетной сферы(фельдшера),детей нет,жилья своего нет,живем на съемной квартире в Новороссийске,у меня такой вопрос,почему судсидии дают только на новостройки(не раннее 2009 года постройки),а не на вторичное жилье?Будут ли какие-то изменения условий на субсидии в этом году?
В связи с тем, что стимулирование строительства нового жилья является приоритетным направлением жилищной политики, изложенной в федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 гг., соответственно, и в краевой целевой программе «Жилище», поэтому меры государственной поддержки граждан для улучшения жилищных условий в приоритетном порядке направлены в поддержку приобретения нового жилья. В данном случае, использование бюджетных средств более эффективно и адресно. Существенных изменений в Порядок предоставления социальных выплат не планируется.
Добрый день.Мы живем в Краснодаре,имеем квартиру в одноэтажном 2-х квартирном доме,живем двумя семьями.Земельный участок в муниципальной собственности (три сотки),имеется незаконная пристройка 25 м квадратных.Стоим на учете по расширению жилья в Карасунском округе.Подскажите в каком направление нам пойти:вести незаконное строительство;официально получить разрешение-очень долго;найти земельный участок под застройку или еще может что-то?
К Вашей ситуации необходимо подойти комплексно. Предлагаю обратиться к нам в департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей по телефону: (861) 259-96-55. Мы совместно со специалистами управления по жилищным вопросам и департамента муниципальной собственности и городских земель постараемся найти оптимальное решение Вашего жилищного вопроса.
Способ решения жилищного вопроса с помощью ипотеки понятен. А каким образом аренда может помочь в этом вопросе?
Ипотечный кредит позволяет решить жилищный вопрос путем приобретения жилья в собственность. При этом, гражданину необходимо иметь определенный объем собственных накоплений, стабильный официальный доход. Наличие недвижимости в собственности, привязывает человека к определенному месту жительства, снижая мобильность его передвижения. Аренда, напротив, позволяет гражданину при отсутствии собственных накоплений, стабильного дохода также получить возможность комфортного проживания в любом городе, где для него есть возможность получить хорошую работу. Миллионы граждан, приезжают в большие города, арендуют жилье на «теневом рынке», проживают не всегда в комфортных условиях. В европейских странах, более 60% населения проживают именно в арендованном жилье, в так называемых, доходных домах.
Планируем в этом году купить квартиру в ипотеку. Подскажите, в каком банке выгоднее условия?
К выбору банка необходимо подходить индивидуально с учетом Вашей характеристики как заемщика (место работы, совокупный доход, наличие кредитной истории). Могу Вам посоветовать посетить выставку-семинар «Финансовый рынок Краснодара», в которой принимают участие ведущие игроки ипотечного рынка города.
На выставке Вы сможете сравнить условия разных банков и подобрать подходящую для себя ипотечную программу. Очередная выставка состоится в апреле текущего года по адресу:
- г. Краснодар, ул. Красная, 122 в Муниципальном концертном зале.
Более подробную информацию о дате и времени проведения можно уточнить по телефону: (861) 259-96-55.
Я медицинский работник.10 лет стажа. 37 лет. Собственного жилья у меня и у мужа нет,проживаем у родственников.Есть ли на сегодня действующие программы или другие возможности улучшить жилищные условия медработникам.Под программу о переселении в село не подхожу по возрасту,а субсидии для бюджетников ,извините,получить не возможно!!!!Официальная зарплата врача 10-12 тысяч!!!Мужу 49 лет на официальную работу с достойным заработком никто не берет.
Специальных государственных программ, предусматривающих предоставление социальных выплат на улучшение жилищных условий с помощью льготного ипотечного кредитования для медицинских работников в настоящее время пока нет, но мы надеемся, что на федеральном уровне программа для медработников, аналогично программе для молодых учителей, будет разработана и начата ее реализация у нас в крае.
Пока мы можем предложить Вам, как работнику бюджетной сферы, участие в мероприятии по предоставлению социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита в рамках краевой целевой программы «Жилище».
В случае недостаточной платежеспособности для получения ипотечного жилищного кредита Вы можете привлечь созаемщиков, в качестве которых могут выступать члены семьи, родственники либо третьи лица – этот параметр зависит от требований конкретного банка.
Здравствуйте! Являюсь дольщиком компании ДСК (Югжилстрой) 669-ти квартирного дома по ул. Карякина 5, жду свое оплаченное жилье уже 10 лет! Вот уже и многообещающий - закрыть проблему дольщиков - 2012 год закончился... Сообщите пожалуйста, каковы реальные шансы вселиться в свою квартиру в этой жизни? Спасибо за ответ!
Данный объект незавершенного строительства находится на контроле в департаменте строительства администрации муниципального образования город Краснодар. По информации департамента в отношении ООО «Юг Жилстрой» введена процедура банкротства. В настоящий момент конкурсным управляющим осуществляются мероприятия, установленные действующим законодательством, в том числе признание прав застройщика на незавершённый строительством объект и земельный участок.
Более подробную информацию по данному вопросу Вы можете получить в департаменте строительства по телефону: (861) 255-89-72.
Добрый день, Сергей и Светлана! Мы, семья, не имеем своего собственного жилья.У нас молодая семья мужу 37 и жене 27, и есть сын мужа от первой семьи 6 лет, который недавно остался без мамы. Сейчас он на доверии проживает с бабушкой в другом городе, но мы намерены забрать его в нашу семью, но пока даже негде его прописать.По какой жилищной программе мы можем приобрести собстенное жилье?
Ваш вопрос является вопросом частного характера, чтобы ответить на данный вопрос необходимо знать дополнительные сведения. Поэтому, я рекомендую Ваш вопрос и свои контакты направить на электронный адрес «Кубанского центра государственной поддержки населения и развития финансового рынка»: kubancentr@dffr.krasnodar.ru с пометкой «он-лайн конференция». Наши специалисты с Вами свяжутся и дадут подробную консультацию.
Когда планируется прием документов на получение субсидий по 120-му постановлению для бюджетных работников.Хотелось бы получить точный ответ, так как приходится планировать расходы.
В отношении планируемых сроков приема заявлений от граждан на получение социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита ответы были даны ранее (см. информацию выше).
Здравсвуйте! Мне 32, мужу 33, у нас двое маленьких детей. Все мы прописаны в ст. Каневской у моих родителей, своего жилья нет, но есть кое- какие сбережения и имеется сертификат на материнский капитал. На данный момент муж работает в Москве , зарплата 30 т р; я нахожусь в декретном отпуске- получаю 10 т р. Вопрос: можем ли мы рассчитывать на получение ипотечной субсидии на первоначальный взнос для приобретения жилья в г. Краснодаре? С какого числа начнут принимать электронные заявления от граждан на получения ипотеч. субсидии? И нужно ли встать на учет, как нуждающейся семье?
Ваша семья относиться к категории «молодая семья», в составе которой - двое несовершеннолетних детей, и, соответственно, может претендовать на участие в мероприятии краевой целевой программы «Жилище» по предоставлению социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита при условии соответствия всем требованиям программы. Для участия в данной программе по категории «молодая семья» состоять на учете в качестве нуждающихся в жилье не обязательно, необходимо только предоставить документы, подтверждающие отсутствие в собственности жилья у всех членов Вашей семьи.
Ответы в отношении срока приема заявлений на получение социальной выплаты были уже даны ранее.
Средства материнского капитала Вы можете использовать либо для погашения части привлеченного ипотечного кредита либо в случае достижения ребенку 3-х летнего возраста — для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, планируется ли в 2013-2014 гг. программа по улучшению жилищных условий работников бюджетной сферы (в частности культуры) подобная программе "молодые учителя"?
В краевой целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы не предусмотрено отдельных мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий работников культуры. В рамках указанной программы мы можем предложить Вам, как работнику бюджетной сферы, участие в мероприятии по предоставлению социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья.
Если я являюсь поручителем по потребительскому кредиту своих родителей, могут ли мне банки отказать в предоставлении ипотечного кредита? Какие еще могут быть причины отказа?
При определении Вашей платежеспособности банки, как правило, вычитают из совокупного дохода сумму ежемесячного платежа по кредиту, по которому Вы являетесь поручителем. То есть, если банк и одобрит Вам кредит, то его сумма будет меньше. Кроме этого, причинами отказа могут служить и другие факторы:
- Плохая кредитная история, полученная в результате просрочек по имеющимся или исполненным обязательствам.
- Отсутствие постоянного источника дохода (недостаточный доход).
- Ошибки в документах или фальсифицированные данные.
Здравствуйте! Мы молодая семья (мне 27 лет, мужу 29 лет), есть ребенок 4 года, сейчас ждем второго ребенка. В 2012 году мы взяли в ипотеку однокомнатную квартиру. Сумма кредита 1,2 млн. рублей, ежемесячный платеж 14 тыс. рублей. На какую государственную поддержку мы можем претендовать?
К сожалению, Вы поспешили с получением ипотечного жилищного кредита. В связи с тем, что нормативные акты, регламентирующие предоставление государственной поддержки гражданам, улучшающим жилищные условия, в рамках долгосрочной краевой целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, предусматривают использование социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение или строительство жилья и не предусматривают погашение уже полученных гражданами кредитов.
Рощектаев Сергей Александрович, заместитель директора департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар:
В тоже время Ваша семья имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом, в связи с приобретением жилой недвижимости в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение жилья, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Заявление о предоставлении имущественного вычета необходимо подавать в налоговую инспекцию по месту жительства.
Кроме того, после рождения второго ребенка Ваша семья сможет получить сертификат на материнский (семейный) капитал, который можно направить на погашение задолженности по жилищному кредиту. Размер материнского капитала в 2013 году составляет 408 тысяч 960 рублей 50 копеек.
Добрый день.Скажите пожалуйста, по программе "Молодая семья" обязательно ли оформлять ипотечный кредит в банке по ставкам не выше 12,25% годовых?Спасибо.
Вероятнее всего, Вы спрашиваете о мероприятии краевой целевой программы «Жилище» по предоставлению гражданам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита. Если это так, то в рамках данной программы ипотечные кредиты предоставляются в банках, заключивших с департаментом по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края соглашение о кредитовании участников программы по процентным ставкам не выше уровня, обозначенного в соответствующем нормативном акте, согласно которому:
- на приобретение строящегося жилья процентная ставка не должна быть выше уровня ставки рефинансирования Центрального Банка (8,25% годовых) плюс 4 процентных пункта –это 12,25%;
- на приобретение готового жилья процентная ставка не должна быть выше 11,25% (8,25+3 п.п.);
- на строительство индивидуального жилого дома — 13,25% (8,25+5 п.п).
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, когда можно будет подавать бланк заявления на социальную выплату - 1? mashasilko@gmail.com
По вопросу сроков приема заявлений от граждан на получение социальной выплаты, а также по вопросу получения консультаций, ответы уже были даны ранее (см. выше). Добавлю только, что заявления на получение социальной выплаты претенденты смогут подать как лично в ГКУ «Кубанский центр государственной поддержки населения», так и в электронном виде на официальный сайт департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края www.finmarket.kubangov.ru, заполнив специальную анкету-заявление, только после официального объявления в СМИ приема заявлений от граждан.
Моя семья,муж я и двое сыновей 6 лет и 2 года живем на даче, но там не прописаны, когда стала узнавать о возможных субсидиях, мне сказали, что субсидия положена тем у кого ОБЩАЯ площадь жилья менее 40 квм.Это же абсурд,чтобы прописаться нужно 18 ЖИЛОЙ на каждого, а как субсидию получить так общая, я что детей на кухне или в туалете спать должна укладывать? И потом, для прописки дача не считается жилым домом, а для субсидии считается все. Совести совсем нет!!!!!
Если Вы получали консультацию по мероприятию краевой целевой программы «Жилище» о предоставлении социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, то в этом случае претендовать на получение социальной выплаты вправе граждане:
- не являющиеся собственниками жилья (нанимателями по договорам социального найма)
или
- являющиеся собственниками жилья (нанимателями по договорам социального найма) и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 10 кв. м.
При этом, в случае если дачный домик, в котором Ваша семья проживает, принадлежит Вам на праве собственности, и в свидетельстве на право собственности назначение помещения указано как «нежилое», Ваша дача не будет учитываться при определении уровня обеспеченности жильем Вашей семьи.
Если Вы претендуете на получение бюджетной поддержки в рамках федеральной подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», то в данном случае обеспеченность Вашей семьи жильем будет определяться исходя из требований муниципальной программы и правил по предоставлению социальных выплат молодым семьям, в том числе требований к учетной норме общей площади на одного человека в том муниципальном образовании, в котором Вы проживаете.
Более детальную информацию Вы можете получить, сообщив свои контакты по ранее названным телефонам и адресам в ГКУ «Кубанский центр государственной поддержки и развития финансового рынка».
Вопрос! В 2013 году, с какого числа начнет работу комиссия по приему заявлений от граждан (работников бюджетной сферы) на получение СУБСИДИЙ НА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС для приобретения жилья в ипотеку. Где можно получить консультацию по этому вопросу. Спасибо.
По вопросу сроков приема заявлений от граждан на получение социальной выплаты, а также по вопросу получения консультаций, ответы уже были даны ранее (см. выше). Добавлю только, что заявления на получение социальной выплаты претенденты смогут подать как лично в ГКУ «Кубанский центр государственной поддержки населения», так и в электронном виде на официальный сайт департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края www.finmarket.kubangov.ru, заполнив специальную анкету-заявление, только после официального объявления в СМИ приема заявлений от граждан.
Добрый день.Проживать со своей семьей по месту регистрации не имею ни возможности, ни желания (на 47кв.м. жилой площади 8 чел.), фактически проживаем в дачном домике. И, в общем все устраивает, но тесновато, хотелось бы увеличить площадь.Однако материнский капитал использовать не могу (зем.участок не под ИЖС), соц.выплаты для строительства предусмотрены опять же для владельцев зем.участков под ИЖС, купить такой участок (даже через торги)возможности нет (мы с супругом бюджетники),накоплений нет по той же причине, воспользоваться накопительной ипотекой тоже не можем, поскольку я нахожусь в декретном отпуске, откладывать просто нечего. Как моя семья может улучшить свои жилищные условия? Можно ли предусмотреть в гос. программах возможность получения субсидии на сторительство в том числе владельцами зем.участков под садоводство и огородничество? Спасибо.
Улучшить жилищные условия Ваша семья, как семья работников бюджетных организаций, может в соответствии с Порядком предоставления физическим лицам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома, утвержденном постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.02.2012 № 120, направив средства социальной выплаты на приобретение квартиры в построенном либо строящемся многоквартирном доме. Однако, на строительство индивидуального жилого дома социальная выплата предоставляется только при наличии в собственности (аренде) земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для личного подсобного хозяйства.
При этом материнский капитал Вы можете использовать либо для погашения части привлеченного ипотечного кредита либо в случае достижения ребенку 3-х летнего возраста - для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита.
К сожалению, действующее законодательство (Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не предусматривает строительство жилых домов на участках, выделенных для ведения садоводства и огородничества.
Для получения дополнительной информации Вы можете обратиться в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» по адресу: г. Краснодар, ул. Аэродромная,33, или по телефонам: (861) 255-33-50, 251-73-83, 253-81-72, 251-79-90, 253-81-11 или направить обращение на эл. адрес kubancentr@dffr.krasnodar.ru.
Здравствуйте! Мы молодая семья состоящая из двух человек ,работаем в бюджетной сфере более 3х лет .Можем ли мы притендовать на программу для бюджетников?
Да, можете. Ваша семья, как семья работника бюджетной сферы, вправе претендовать на получение социальной выплаты в рамках краевой программы «Жилище» при условии соответствия другим требованиям программы.
При этом непрерывный трудовой стаж в бюджетной сфере должен составлять не менее 2-х последних лет.
здравствуйте!помогите пожалуйста,разьясните как поступить в нашей жилищной ситуации.у нас многодетная семья(6 чел)(4 дет- 17,12,10,1 лет)проживаем в общежитии комната 12 кв м.проживаем в этой комнатке вшестером.я на данный момент в декретном отпуске,муж работает на заводе АПСКГ один год,з/пл-18-20 тыс,имееться сертификат на мат.капитал.но обращались в банки(4) нам все банки отказали в ипотеке,говорят четверо детей з/пл у мужа должна быть 35-49 т.таких з.плат в нашем городе нет(гулькевичи)как нам быть и на что можно надеяться
Вы можете рассмотреть возможность участия в мероприятии в рамках краевой целевой программы «Жилище», предусматривающем предоставление социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, при условии соответствия всем требованиям программы. Согласно условиям данной программы многодетная семья имеет возможность привлечь ипотечный кредит в значительно меньшей сумме, чем другие категории участников программы, и, как следствие, банк может снизить требование по уровню ежемесячного дохода Вашей многодетной семьи при оформлении ипотечного кредита.
Для детальной оценки возможности участия Вашей семьи в данной программе Вам необходимо обратиться в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» по телефонам: (861) 255-33-50, 251-73-83, 253-81-72, 251-79-90, 253-81-11 или на эл. адрес kubancentr@dffr.krasnodar.ru направить вопрос и свои контакты с пометкой «он-лайн конференция», чтобы наши специалисты могли с Вами связаться.
Здравствуйте! Мы с мужем и дочерью живем в станице. Нам по 29 лет. Хотим воспользоваться программой "молодая семья". Скажите если возможность при этой программе купить жилье в городе или мы можем приобрести его только по месту прописки (т.е. в станице)? Нужна ли при этой программе свободная сумма денег?
Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо знать в каком муниципальном образовании Вы проживаете. В связи с тем, что каждое муниципальное образование, участвующее в реализации федеральной подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», утверждает свою муниципальную программу и правила по предоставлению социальных выплат молодым семьям, в которых определяются требования к местонахождению приобретаемого (строящегося) жилого помещения, и эти требования в муниципальных программах могут быть разными.
Поэтому просим Вас вопрос уточнить и отправить на электронный адрес Кубанского центра государственной поддержки населения и развития финансового рынка kubancentr@dffr.krasnodar.ru с пометкой «он-лайн конференция», а также направьте свои контакты, чтобы наши специалисты могли с Вами связаться.
В отношении Вашего второго вопроса. Условия вышеуказанной подпрограммы предполагают, что оплата разницы между стоимостью жилья и суммой предоставленной социальной выплаты может осуществляться либо за счет собственных денежных средств либо за счет ипотечного жилищного кредита.
Здравствуйте! Такой вопрос когда начнется прием заявлений на получение социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома в 2013?
Прием заявлений, в соответствии с действующими нормативными актами после согласования с Координационным Советом по реализации программы «Жилище» на 2011-2015 гг., будет объявлен приказом департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края, который будет размещен в официальных средствах массовой информации, а также на официальном сайте департамента: www.finmarket.kubangov.ru и сайте администрации Краснодарского края http://admkrai.krasnodar.ru, ориентировочно в ноябре текущего года.
Здравствуйте. Мы многодетная семья и своего жилья не имеем но нам как многодетным выдали (пока в аренду) земельный участок. Скажите будет ли действовать в 2013 году программа по предоставлении физ лицам соц выплаты в виде первоначального взноса на приобретение жилья.Каковы условия этой программы .действительно ли что взяв кредит по этой программе мы должны его выплачивать не менее 10 лет.и могу ли я воспользоваться этой или какой другой программой по приобретении -покупки жилья.т.к строиться на данном участке мы не хотим а хотим купить готовое жилье.
В настоящее время ГКУ «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» осуществляет выдачу и оплату свидетельств о праве на социальную выплату по уже принятым заявлениям от граждан в рамках мероприятия программы «Жилище» по предоставлению гос.поддержки в виде оплаты из краевого бюджета первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита. Прием новых заявлений от граждан в соответствии с действующими нормативными актами будет объявлен по согласованию с Координационным Советом по программе «Жилище» на 2011-2015 гг. в средствах массовой информации ориентировочно в ноябре текущего года. По условиям данной программы, как Вы уже поняли, социальная выплата предоставляется на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, кроме того, претенденту необходимо иметь собственные денежные средства в размере 5% от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья.
В рамках данной программы Вы можете использовать социальную выплату, как на строительство индивидуального жилого дома, так и на приобретение квартиры в многоквартирном доме, построенном не ранее 2009 года или еще строящемся.
Что касается срока ипотечного жилищного кредита, то по своей сути это долгосрочный кредит. Средний срок ипотечного кредита, предлагаемый банками, составляет в среднем от 5 до 25 лет. Срок, на который Вы можете привлечь ипотечный жилищный кредит, будет зависеть от Вашего волеизъявления и финансовой возможности его ежемесячного погашения, то есть чем больше срок, на который Вы привлекаете данный кредит, тем меньше ежемесячный платеж по кредиту.
Если Ваша семья является молодой, т.е. возраст супругов не достиг 35 лет, Вы можете рассмотреть возможность участия в федеральной программе «Обеспечение жильем молодых семей». В рамках данной программы социальную выплату Вы сможете использовать либо на приобретение жилья, либо на индивидуальное жилищное строительство. С условиями участия в данной и других программах, а также о том, где получить более подробные консультации по участию в программах, Вы можете ознакомиться на сайте департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края по ссылке: http://www.finmarket.kubangov.ru/content/ipoteka
Слышал о программе «Народная ипотека». Скажите, в чем суть программы и куда нужно обращаться, чтобы поучаствовать в ней?
Программа накопительная ипотека состоит из двух этапов: этапа накопления и получения льготного ипотечного жилищного кредита. Накопление денежных средств осуществляется на специальном вкладе, открытом в одном из отделений Сбербанка России, в течение определенного времени (от 4 до 6 лет ).
При этом, из краевого бюджета на вклад участника программы перечисляются социальные выплаты 30% от суммы накоплений, но не более 3 тыс. рублей в месяц.
На втором этапе банк предоставляет претенденту ипотечный кредит с льготной процентной ставкой (6-7 % годовых). При этом размер процентной ставки зависит от срока накопления, а размер кредита будет равен величине накоплений на вкладе с учетом объема социальных выплат.
Для участия в программе Вы можете обратиться в любое отделение Сбербанка, работающего на территории Краснодарского края, а далее подать заявление на участие в программе в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка». Адрес и телефоны центра уже были указаны выше.
Кроме того, Кубанским центром государственной поддержки организованы выезды в муниципальные образования для приема документов на участие в программе. График выездов размещен на сайте департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края www.finmarket.kubangov.ru во вкладке «Накопительная ипотека».
Рощектаев Сергей Александрович, заместитель директора департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар:
В Краснодаре Вы также можете получить консультацию по вопросам участия в программе в департаменте экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 68, к. 6, телефон: (861) 259-96-55.
Скажите, пожалуйста, где можно ознакомиться с условиями программ по субсидированию жилья. И если будут вопросы, кому их можно задать?
Информация о мероприятиях по государственной поддержке граждан, реализуемых департаментом по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края, размещена на официальном сайте департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края www.finmarket.kubangov.ru во вкладке ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения»
Любые консультации по реализации данных программ Вы можете получить:
- в государственном казенном учреждении Краснодарского края (ГКУ КК) «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» по адресу: г. Краснодар, ул. Аэродромная,33, контактные телефоны 861) 251-79-90, 255-41-05, 251-78-17; 255-33-50
- в МФЦ г. Краснодара по адресу: г. Краснодар, ул. Тургенева,189/6.
Телефоны горячей линии: (861) 221 41 06, 221 41 08.
Я многодетная мать – одиночка, мне 36 лет, у меня есть земельный участок и сертификат на материнский капитал. Могу ли я получить социальную выплату на строительство дома?
Вы вправе претендовать на получение социальной выплаты из краевого бюджета в рамках краевой программы «Жилище» на строительство индивидуального жилого дома при условии привлечения ипотечного жилищного кредита на цели строительства индивидуального жилого дома и соответствия другим требованиям программы. При этом земельный участок должен принадлежать Вам на праве собственности или аренды и должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства либо для ведения личного подсобного хозяйства. Средства материнского капитала Вы можете использовать либо на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита, либо на погашение ипотечного жилищного кредита, в зависимости от того, какую кредитную программу Вам предложит банк.
Обращаем Ваше внимание на то, что привлечь ипотечный кредит в банке можно при наличии документального подтверждения источника дохода.
Здравствуйте. Слышал, что в Краснодарском крае существуют программы по поддержке нуждающихся в жилье граждан. Можете рассказать, что это за программы? Спасибо.
На протяжении последних лет краевая власть активно занимается созданием в регионе условий для формирования рынка доступного жилья для населения. Выполнению этой задачи служит действующая в крае долгосрочная краевая целевая программа «Жилище на 2011-2015 гг, частью которой являются мероприятия по государственной поддержке – предоставлению социальных выплат гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В рамках данной программы государственная поддержка предоставляется:
- молодым семьям (возраст до 35 лет) в соответствии с условиями федеральной подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»;
- молодым учителям на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита в рамках программы «Ипотечное кредитование молодых учителей»;
- отдельным категориям граждан (бюджетники, очередники, многодетные и молодые семьи) на оплату первоначального взноса при приобретении нового жилья либо на стадии его строительства или на строительство индивидуального жилого дома;
- гражданам, накапливающим средства для улучшения жилищных условий в рамках проекта «Накопительная ипотека».
Здравствуйте! Мне 29 лет, я разведена. У меня двое сыновей, 6 и 8 лет. Старший сын ребенок-инвалид. Официально трудоустроена только полгода (работаю водителем трамвая). Материнский капитал за рождение младшего сына пока не использовала. Проживаю с родителями. Скажите, какие в моей ситуации есть возможности для улучшения жилищных условий мне и моим детям? Спасибо!
Ваша семья, как семья молодая, может быть рассмотрена в качестве претендента на получение социальной выплаты в рамках двух программ:
1) по мероприятию краевой целевой программы «Жилище», предусматривающей оплату из краевого бюджета первоначального взноса при покупке вновь построенного (не ранее 2009 года) или строящегося жилья, в т.ч. индивидуального жилого дома, в случае привлечения ипотечного жилищного кредита;
2) по федеральной подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей».
Но для точной оценки Вашей возможности участия в вышеуказанных мероприятиях необходимо получить от Вас более подробную и развернутую информацию, прежде всего, о норме обеспеченности жильем Вашей семьи, о месте регистрации и времени проживания на территории Краснодарского края и т.д.
Материнский капитал Вы можете использовать как для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, так и для погашения привлеченного ипотечного кредита или его части.
Предлагаю Вам, для более детальной оценки возможности Вашего участия в программах, обратиться в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» по адресу: г. Краснодар, ул. Аэродромная,33, или по телефонам: (861) 255-33-50, 251-73-83, 253-81-72, 251-79-90, 253-81-11 или на эл. адрес (ГУ) kubancentr@dffr.krasnodar.ru направить вопрос и свои контакты с пометкой «он-лайн конференция», чтобы наши специалисты могли с Вами связаться.
Рощектаев Сергей Александрович, заместитель директора департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар:
Кроме того, рекомендую Вам обратиться в департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар для уточнения условий и возможности Вашей семьи принять участие в федеральной подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» по адресу: г. Краснодар, ул. Северная, 279, к. 330, телефон: (861) 255-25-67.
Здравствуйте! Мы недавно переехали в Ваш город, в связи получением квартиры матерью. С супругой хотели приобрести квартиру-студию под материнский капитал с доплатой. Нам строительная компания предложила такую квартиру за 565 тыс. руб. Подскажите пожалуйста, реально ли купить за такую цену квартиру-студию, не обман - ли это?
Прежде чем заключать со строительной компанией договор купли-продажи квартиры, Вам нужно убедиться, что данный объект строительства возведен (возводится) законно. Если Вам предлагают квартиру в строящемся доме, то в данном случае необходимо потребовать у застройщика (его представителя) документ, удостоверяющий права на земельный участок, на котором ведется строительство, а также разрешение на строительство (при наличии этого документа необходимо обратить внимание на разрешенную площадь застройки и разрешенную этажность. При превышении данных значений застройщик нарушает закон).
Если дом, в котором Вы собираетесь приобрести квартиру, достроен, то уточните у продавца/застройщика введен ли этот дом в эксплуатацию. Должен быть документ, подтверждающий ввод дома в эксплуатацию (акт, свидетельство или постановление о вводе в эксплуатацию).
Во избежание проблем рекомендую Вам проверить наличие данного объекта в списке объектов, возведенных или возводимых застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство (перечень земельных участков).
Также можно отправить запрос через систему приёма информации от граждан по вопросам незаконного строительства (http://gis.krd.ru/umk/).
Кроме того, консультацию по вопросам долевого участия в строительстве можно получить по телефонам «горячей линии» управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края: (861) 254-29-58, 254-31-04 или на сайте http://www.unds.ru/.
По вопросам распоряжения средствами материнского (семейного) капитала рекомендуем обратиться в Отделение Пенсионного Фонда РФ по Краснодарскому краю по телефонам «горячей линии»: (861) 274-89-81, 274-89-56, 221-29-63, 234-65-21.
Добрый день, у моей семьи как и у тысяч семей г.Краснодара такая ситуация:в 2012г. я пыталась получить жилищную субсидию на улучшение жилищных условий, по всем документам моя семья (4чел.) признана нуждающей в улучшении жилищных условий, при обращении в банки г.Краснодара (7шт.) на ипотеку по социальной программе было отказано, мне 41 год, двое детей, старшему 20лет, живем на съемной квартире, оплата в месяц составляет 20т.руб. Объясните мне пожалуйста для кого придумана программа "Жилище", если мне положена помощь государства, но получить эту помощь невозможно. И почему банки не обращают внимание на тот факт, что: 1.Семья является нуждающей и проходит по соц.программе, 2.Оплата аренды квартиры за месяц равна сумме выплаты в месяц по ипотеки. Ответьте мне вопрос, как моя семья может приобрести собственное жильё, если накопить на это жилье просто невозможно? P.S. Если Вы не успеете ответить на мой вопрос, просьба выслать ответ на эл.адрес - Zha-shheka@yandex.ru. Спасибо.
Жанна Александровна, к сожалению, из Вашего обращения не совсем понятно по какой программе Вы планировали получить государственную поддержку, в какие банки Вы обращались и каковы были причины отказа банков в получении ипотечного кредита. Если речь идет об участии Вашей семьи в мероприятии краевой программы «Жилище» по предоставлению социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, то оформить указанный кредит можно только в банках, которые подписали с департаментом соглашения о сотрудничестве. Возможно, Вы обращались в банки, не работающие в рамках данной программы. Хочу обратить Ваше внимание, что для банка Вы – прежде всего потенциальный заемщик, а потом уже участник государственной программы, и банк, в первую очередь, оценивает Вашу платежеспособность, т.е. потенциальную возможность погашать кредит. Оценив платежеспособность клиента как недостаточную, в выдаче долгосрочного кредита скорее банком будет отказано. Кроме того, причины отказа банка могут быть разными: это и плохая кредитная история будущего заемщика, и неподтвержденный документами доход, и др. Поэтому, оценивать программу в целом по частному случаю я бы не стала. Тем более, что государственная поддержка граждан в рамках программы «Жилище» дала возможность не одной тысяче граждан приобрести или построить собственное жилье. За период ее действия с 2004 года более 16 тысяч граждан улучшили жилищные условия с помощью бюджетной поддержки, а это каждый четвертый из получивших ипотечные кредиты в крае.
Чтобы разобраться конкретно в Вашей ситуации, Вам необходимо более подробные сведения направить в адрес ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки и развития финансового рынка» на электронный адрес: kubancentr@dffr.krasnodar.ru с пометкой он-лайн конференция и оставить свой телефон, мы с Вами свяжемся.
Рощектаев Сергей Александрович, заместитель директора департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар:
Рекомендуем Вам также обратиться в департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 68, к. 6, телефон: (861) 259-96-55. Мы окажем Вам содействие в подборе банка и программы ипотечного кредитования.