On-line конференция Елены Калугиной: "Предоставление муниципального имущества с торгов"
28 января 2011, с 11:00 до 13:00
Завершилась on-line конференция Елены Юрьевны Калугиной, директора департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар.
На конференции были рассмотрены вопросы о предоставлении муниципального имущества с торгов в собственность и аренду.
Биография Е.Ю. Калугиной
Родилась 4 мая 1977 года в Волгограде. Образование высшее.
В 1999 году окончила Кубанский государственный университет, квалификация юрист по специальности «Юриспруденция».
С декабря 2006 года работала заместителем директора департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар.
С 24 декабря 2008 года в соответствии с распоряжением главы муниципального образования город Краснодар назначена исполняющим обязанности директора департамента.
С 30 декабря 2008 года утверждена на должность директора департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар.
Вопросы конференции
Хочу сказать спасибо молодому человеку кавказской внешности из комнаты 514 в новом доме быта, имя к сожалению не запомнила,он очень сильно мне помог своей консультацией, и Вам спасибо за таких кадров, такими должны быть чиновники и не обращайте внимания на всяких там првокаторов
Спасибо за оценку нашего труда. Спасибо всем, кто задавал вопросы.
На этом мы заканчиваем нашу конференцию.
На момент проведения торгов по продаже права аренды на земельный участок, я буду отсутствовать в городе. Возможно, чтобы мой представитель приобрел интересующий меня земельный участок, на моё имя.
В тех случаях, когда Вы лично не можете принять участие в торгах (конкурсах, аукционах) - это может сделать Ваш представитель.
Об этом необходимо указать в заявке на участие в аукционе, а также приложить доверенность от Вашего имени на право участия в аукционе по приобретению права, аренды земельного участка.
Доверенность должна быть подписана Вами и нотариально заверена.
Если на торгах по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства я буду являться одним единственным участником, состоятся ли такие торги?
В случае, когда на участие в торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права собственности, аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства заявку подало не более одного человека, аукцион признается несостоявшимся.
Единственный участник аукциона, в соответствии с пунктом 27 ст. 38.1 Земельного кодекса РФ не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка по начальной цене аукциона.
Стоимость земельных участков выставляемых на торги достаточна высока для меня. Подскажите, возможно ли приобрести земельный участок в рассрочку.
Приобрести земельный участок в рассрочку у администрации муниципального образования город Краснодар, к сожалению, невозможно, но возможно приобрести право аренды на земельный участок.
В настоящее время департаментом муниципальной собственности и городских земель проведен ряд работ по оценке большого количества земельных участков, ранее продаваемых с торгов (конкурсов, аукционов) исключительно в собственность, теперь же появилась возможность приобрести эти же земельные участки за более низкую стоимость, но в аренду сроком на 3 года.
Добрый день. Мой сын занимается большим теннисом. В городе нехватает теннисных кортов. Я бы хотелбы построить в черте города теннисные корты открытого и закрытого типа, но средств у меня хватит только на стройку, а на покупку земли 50-60 соток нет возможности. Как можно получить землю в длительную аренду с последующим выкупом или переходом в собственность .
Согласно статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
- без предварительного согласования мест размещения объектов;
- с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.
Порядок предоставления земельного участка для целей, связанных со строительством, определен решением городской Думы Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 26 «О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» и постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201«Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар».
Так, в соответствии с указанным постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 Вам необходимо обратиться в департамент архитектуры и градостроительства для подготовки заключения о возможности либо невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для размещения объекта.
При наличии заключения при главе муниципального образования город Краснодар, схемы размещения земельного участка на кадастровом плане департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, будет рассмотрен вопрос предоставления Вам в аренду на 10 лет испрашиваемого земельного участка.
После регистрации, в установленном законом порядке, права собственности на объекты недвижимости, расположенных на испрашиваемом земельном участке, Вы в праве обратиться за предоставлением указанного земельного участка в собственность за плату или в аренду на 49 лет.
Где можно получить информацию о свободных земельных участках в черте города Краснодара, их место положении и стоимости?
Всю необходимую информацию о земельных участках, предоставляемых с торгов (конкурсов, аукционов), Вы можете получить в газете «Краснодарские известия» или на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар www.krd.ru в разделе городская среда, муниципальная собственность и городские земли, торги (аукционы, конкурсы), торги по продаже земельных участков
Ознакомиться с документами, а также с другой дополнительной информацией, Вы можете, по рабочим дням, понедельник – четверг с 9-00 по 18-00, в пятницу с 9-00 по 17-00, (телефон 259-61-26, каб. № 6).
Елена Юрьевна, расскажите, пожалуйста,кто имеет право участвовать в аукционе на приобретение права собственности, или права аренды земельного участка?
Торги (конкурсы, аукционы) открыты по составу участников и по форме подачи заявок, для участия необходимо представить в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Уважаемая Елена Юрьева! Подскажите пожалуйста, когда решится вопрос с подземным переходом на перекрестке улиц Стасова- Селезнева с предпринимателем Вольф Р.Р. И будет ли выставлен переход на торги.Спасибо.
Вопрос о расторжении договора аренды помещений подземного перехода на ул. им. Селезнева с предпринимателем Р.Р.Вольфом в связи с допущенными им нарушениями и его отказом добровольно расторгнуть договор рассматривается в арбитражном суде Краснодарского края, куда департамент подал соответствующий иск.
До настоящего времени решение по данному иску судом не принято. Вопрос о дальнейшем распоряжении подземным переходом, в том числе – о выставлении права его аренды на аукцион, будет рассматриваться только после вынесения решения судом и освобождения помещений перехода.
Хочу взять в аренду земельный участок 30-40 кв.м в черте города Какова цена вопроса в среднем?
На териитории муниципального образования город Краснодар порядок определения размера арендной платы установлен постановлением главы (губернатора) Краснодарского края от 22.18.052002 № 529 и постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 15.09.2005 № 1479.
Базовая ставка а/п за 1 кв.м-39 руб. Годовой размер арендной платы определяется исходя из целевого использования земельного участка, местоположения земельного участка, базовой ставки и площади земельного участка.
Для более точного определения размера арендной платы Вам необходимо обратиться в отдел аренды земли департамента по адресу:ул. Северная, 279 к.512,509.
Подскажите,где можно посмотреть информацию об итогах аукциона по продаже муниципального имущества?
Информацию об итогах аукциона можно посмотреть на сайте www.krd.ru в разделе «Городская среда» - «Муниципальное имущество и городские земли» - «Торги (конкурсы и аукционы)» - Торги по продаже муниципального имущества» - «Итоги торгов, а также в газете «Краснодарские известия».
Как часто объявляются аукционы по продаже муниципального имущества?
Имущество выставляется по мере принятия решения комиссией по приватизации о продаже имущества.
Добрый день Елена Юрьевна! Я желаю Вам удачи в Вашем нелегком труде, в Вашем слаженном коллективе. Желаю начать свое дело, взять в аренду помещение. Куда обращаться первоначально?
Спасибо. Желаем Вам удачи в хорошем начинании.
Вы можете обратиться в любое удобное Вам рабочее время в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар с целью получения информации о свободных нежилых муниципальных помещениях, которые могут быть переданы в аренду хозяйствующим субъектам.
Вы можете сделать это лично или через доверенное лицо, явившись в департамент по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 122, 1-й этаж, кабинеты 25, 29, 31. В этом случае информация будет предоставлена Вам сотрудниками департамента в рабочем порядке.
Также Вы можете обратиться с письменным или электронным (sobs@krd.ru) заявлением о предоставлении указанной информации. Также Вы можете ознакомиться с перечнем свободных помещений на Интернет-сайте. По указанному электронному адресу перечень регулярно обновляется.
Где можно взять необходимые документы для участия в аукционе?
Документы, необходимые для участия в аукционе можно взять в департаменте муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар по адресу, указанному в информационном сообщении.
Кроме того, необходимые формы документов представлены на сайте www.krd.ru в разделе «Городская среда» - «Муниципальное имущество и городские земли» - «Торги (конкурсы и аукционы)» - Торги по продаже муниципального имущества» - «Типовые формы документов».
Спасибо большое, Татьяна Юрьевна, за столь подробный ответ, но я подобный ответ уже получала от Вас в письме. Будьте добры, уточните сроки или укажите хотя бы приблизительные временные рамки. Я спрашивала "когда", а не "как".
В настоящее время вопрос предоставление земельных участков льготным категория граждан находится на стадии решения, в связи с отсутствием сформированного массива земельных участков для этих целей, поэтому предлагаю Вам принять участие в торгах (конкурсах, аукционах) по приобретению права аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Всю необходимую информацию Вы сможете прочитать в газете «Краснодарские известия» или на официальном информационном сайте администрации муниципального образования город Краснодар www.krd.ru.
Начальная цена аукциона от 72 000 рублей за первый год. Последующие годы стоимость земельного участка будет рассчитываться по ставкам арендной платы и будет намного ниже начальной цены аукциона.
Какие документы необходимо представить для участия в аукционе по продаже муниципального имущества?
Информация о необходимых документах для участия в аукционе по продаже муниципального имущества опубликовывается в информационном сообщении.
Для участия в аукционе необходимо представить следующие документы:
- Заявка по установленной форме в двух экземплярах.
- Платежное поручение (квитанция) о внесении задатка за участие в аукционе с отметкой банка об исполнении,
- Копия паспорта (для физических лиц).
- Надлежащим образом оформления доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента.
- Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.
- Документ, подтверждающий уведомление антимонопольного органа о намерении приобрести имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.
- Претенденты - юридические лица дополнительно представляют:
- нотариально заверенные копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица;
- надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента;
- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица.
Елена Юрьевна! Вы только что ответили по поводу размещения информации по торгам. Я не совсем понял. Все будет размещаться только на федеральном сайте или какая-то информация будет размещаться на портале администрации. Где все таки нам искать информацию по торгам.
Информация об аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества в обязательном порядке размещается на официальном Интернет-сайте Российской Федерации по электронному адресу www.torgi.ru.
Информацию об итогах аукциона по продаже муниципального имущества можно посмотреть на сайте на сайте www.krd.ru в разделе «Городская среда» - «Муниципальное имущество и городские земли» - «Торги (конкурсы и аукционы)» - Торги по продаже муниципального имущества» - «Итоги торгов. Если Вас интересуют итоги аукциона по продаже земельных участков – она также размещается на сайте www.krd.ru в разделе «Городская среда», «Муниципальная собственность и городские земли», - «Торги (аукционы, конкурсы)», - «Торги по продаже земельных участков», - «Итоги торгов», а также в газете «Краснодарские известия».
Добрый день. Я предприниматель, хочу арендовать помещение под ведение туристической деятельности. Возможно арендовать? Как это делается и какя процедура?
Вы можете обратиться в любое удобное Вам рабочее время в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар с целью получения информации о свободных нежилых муниципальных помещениях, которые могут быть переданы в аренду хозяйствующим субъектам.
Вы можете сделать это лично или через доверенное лицо, явившись в департамент по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 122, 1-й этаж, кабинеты 25, 29, 31. В этом случае информация будет предоставлена Вам сотрудниками департамента в рабочем порядке. Также Вы можете обратиться с письменным или электронным (sobs@krd.ru) заявлением о предоставлении указанной информации. Также Вы можете ознакомиться с перечнем свободных помещений на Интернет-сайте. По указанному электронному адресу перечень регулярно обновляется.
В связи с ограничениями антимонопольного законодательства в области распоряжения муниципальным имуществом передача Вам в аренду муниципальных нежилых помещений для ведения предпринимательской деятельности возможна только по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды. Аукцион открытый по своему составу участников (участвовать может любой желающий). Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 утверждены Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества. Информационное сообщение, документация об аукционе, протокол рассмотрения заявок и протокол аукциона в обязательном порядке размещаются на официальном Интернет-сайте Российской Федерации по электронному адресу www.torgi.ru. По результатам проведенного по указанным правилам аукциона с его победителем заключается договор аренды. Размер арендной платы устанавливается по результатам аукциона. Договор аренды заключается по типовой форме, утвержденной постановлением главы администрации города Краснодара от 29.06.2001 № 1002 «Об утверждении ставок арендной платы за муниципальное имущество».
Где узнать информацию об аукционах по продаже муниципального имущества?
Информация о назначенных аукционах можно узнать на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара www.krd.ru, а также в газете «Краснодарские известия»
Есть ли возможность обратится в городскую администрацию и получить список помещений, в которых я мог бы поискать вариант для себя.
Вы можете обратиться в любое удобное Вам рабочее время в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар с целью получить информацию о свободных нежилых муниципальных помещениях, которые могут быть переданы в аренду хозяйствующим субъектам.
Вы можете сделать это лично или через доверенное лицо, явившись в департамент по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 122, 1-й этаж, кабинеты 25, 29, 31. В этом случае информация будет предоставлена Вам сотрудниками департамента в рабочем порядке. Также Вы можете обратиться с письменным или электронным (sobs@krd.ru) заявлением о предоставлении указанной информации. Также Вы можете ознакомиться с перечнем свободных помещений на Интернет-сайте.
По указанному электронному адресу перечень регулярно обновляется.
Уважаемая Елена Юрьевна, нашей семьей в 1989 году с разрешения Октябрьского райисполкома было начато строительство пристройки к дому 47 по улице Свободной. В связи с изменениями происходившими в стране строительство затянулось. С 1997 года пытаемся оформить возведенную пристройку (сдать в эксплуатацию). РЭП 14 выставляются счета на оплату за вышеуказанную пристройку. Хотелось бы оформить возведенное строение в муниципальную собственность, т.к. квартира к которой сделана пристройка не приватизирована, земля на которой стоит пристройка находится тоже в муниципальной собственности. Нами собраны документы что возведенная пристройка соответствует градостроительным нормам, собраны согласования с СЭС, пожарниками, т.е. собраны все необходимые документы. Мы готовы заключить договор социального найма, на возведенную нами пристройку. Просим Вашего содействия на оформление возведенной нами пристройки в муниципальную собственность.
Для решения вопроса, Вам необходимо обратиться в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 122, каб. 14 (отдел реестра муниципальной собственности департамента) с 9-00 до 18-00, перерыв с 12-30 до 13-20.
Договор аренды муниципального имущества заключенный на срок 5 лет, подлежит государственной регистрации.Каким образом производится гос.регистрация?
Государственная регистрация долгосрочного договора аренды недвижимого имущества осуществляется уполномоченным государственным органом. На территории Краснодарского края – это Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Регистрация осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Для регистрации долгосрочного договора аренды недвижимого имущества одна из сторон договора представляет в указанное учреждение сам договор и необходимые для регистрации документы. Дополнительную информацию Вы можете получить в указанном учреждении.
В свою очередь, департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар окажет необходимое содействие в регистрации заключенного с ним договора аренды муниципального имущества.
Елена Юрьевна! Добрый день! Каков порядок получения в аренду помещений (150- 200 м. кв.) Сообщите мне пожалуйства, куда мне обратиться? Спасибо
Вы можете обратиться в любое удобное Вам рабочее время в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар с целью получения информации о свободных нежилых муниципальных помещениях, которые могут быть переданы в аренду хозяйствующим субъектам. Вы можете сделать это лично или через доверенное лицо, явившись в департамент по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 122, 1-й этаж, кабинеты 25, 29, 31. В этом случае информация будет предоставлена Вам сотрудниками департамента в рабочем порядке. Также Вы можете обратиться с письменным или электронным (sobs@krd.ru) заявлением о предоставлении указанной информации. Также Вы можете ознакомиться с перечнем свободных помещений на Интернет-сайте. По указанному электронному адресу перечень регулярно обновляется.
Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 утверждены Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества (далее – Правила). В соответствии с указанными Правилами департамент организует независимую оценку рыночной стоимости права заключении договора аренды конкретного объекта муниципального имущества. Указанная стоимость является начальной ценой лота при проведении аукциона. Информация об аукционе в обязательном порядке размещается на официальном Интернет-сайте Российской Федерации по электронному адресу www.torgi.ru. В случае желания участвовать в объявленном аукционе Вы можете ознакомится на указанном Интернет-сайте с документацией об аукционе, после чего подать заявку по установленной документацией форме. По результатам рассмотрения заявок допущенные к участию в аукционе лица являются лично или направляют своих представителей на аукцион, где побеждает тот участник, который предложил наибольшую цену за право заключить договор аренды муниципального имущества.
Уважаемая Елена Юрьевна! Я житель ЮМР. Живу по адресу 70 Лет октября 18. Несколько лет судились против строительства 2 22этажных домов на спортивной площадке, пока затишье. Теперь кто-то пытается начать строительство между домом 22 и детским садом. Что это на каком основании. Кто-получает право ,очевидно за деньги, но почему в нарушении всех градостроительных норм все-время пытаются ухудшить наши условия. У детей пытаются отнять площадки.Ведь земля больше не производится.Уже сейчас негде ставить машины, что буде если бездумно увеличивать плотность населения жителей. Старики и старушки вынуждены были отстаивать землю возле дома. Чем же занимается Ваш департамент в таком случае. Эти точечные застройки уже вне закона. Почему на коммуникации пытаются пожключать подключать все новые не предусмотренные объкты. Закрыть солнце жителям дома, перекрыть дорогу к школам, создать шум для деток детского сада. Мы отправлим коллективные жалобы президенту Медведеву если будет продолжаться попытка точечной застройки. Надеемся на Ваше участие и понимание ситуации.
В департаменте муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар зарегистрировано землеустроительное дело вх. № 18354 о предоставлении ООО «Агранс-Спецпромжилстрой» земельных участков в аренду для временного размещения объектов движимого имущества (автостоянка) по улице Бульварное Кольцо, 5/2, 5/3 в Западном внутригородском округе города Краснодара.
Пунктом 5 постановления главы муниципального образования города Краснодара от 27.08.2008 № 2638 «Об утверждении проектов границ чересполосных земельных участков по улице Бульварное Кольцо, 5/2, 5/3 в Западном внутригородском округе города Краснодара» администрации Западного внутригородского округа города Краснодара и МУ «Градостроительная инспекция города Краснодара» необходимо осуществить в установленном законом порядке снос самовольно установленных металлических гаражей на земельном участке.
Согласно акту обследования земельного участка от 05.12.2008 № 1684‑д на земельном участке размещены металлические гаражи.
До подтверждения факта демонтажа самовольно установленных металлических гаражей на земельном участке работа по землеустроительному делу вх. № 18354 была приостановлена.
Уважаемая Елена Юрьевна! 1.Когда будет опубликован перечень участков под индивидуальное жилищное строительство, выделяемых отдельным категориям граждан,в частности инвалид с детства 2 группа? Каков будет порядок получения этих участков в аренду? В случае проведения конкурных торгов претендентов на один участок, сможет ли не победивший участник претендовать на другой земельный участок, от какой стоимости будут проходить торги? В какой части города будут выделяться участки, имеется ли инфроструктура? 2. Как можно получить в аренду место под гараж рядом с многоквартирным домом для инвалида с детства 2 группа?
В настоящее время администрацией муниципального образования город Краснодар ведется работа по проработке градостроительной возможности формирования земельных участков, пригодных для предоставления в аренду гражданам для индивидуального жилищного строительства в соответствии с решением городской Думы Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 26.
Информационное сообщение, содержащее перечень земельных участков (адреса земельных участков), которые могут быть предоставлены льготным категориям граждан по вышеуказанному решению Городской Думы Краснодара в аренду для индивидуального жилищного строительства будет опубликовано в вышеуказанных средствах массовой информации после определения соответствующих земельных участков.
В настоящее время опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. С информацией о торгах Вы можете ознакомиться в газете «Краснодарские извести» от 15.01.2011 № 5 (4599), от 22.01.2011 № 9 (4603), а также на сайте www.krd.ru.
Обращаем Ваше внимание, что заявления граждан, имеющих право получения земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования город Краснодар, с приложением документов принимаются в течение месяца со дня публикации информационного сообщения в газете «Краснодарские известия» и на сайте администрации муниципального образования город Краснодар www.krd.ru.
Что касается вопроса выделения земельного участка под гараж, то в соответствии с решением городской Думы Краснодара от 25.02.2010 № 71 п. 21 «Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для целей не связанных со строительством, на территории муниципального образования город Краснодар» земельные участки для размещения объектов движимого имущества (металлических гаражей) предоставляются гражданам в аренду.
На основании пункта 12 Решения для приобретения прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством, заинтересованные лица обращаются с соответствующим заявлением на имя главы муниципального образования город Краснодар в уполномоченный орган.
При предоставлении заявителем схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории уполномоченный орган готовит проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Также, абзацем 5 пункта 17 Решения предусмотрено, что предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов на основании заявления гражданина осуществляется, если заявление подано лицом, обладающим в соответствии с действующим законодательством правом на бесплатное либо первоочередное (преимущественное) предоставление земельного участка.
Абзацем 8 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 24.11.95 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» установлено, что места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.
На основании изложенного в соответствии с действующим порядком оформления земельно-правовой документации для получения консультации и подачи заявления об утверждении схемы размещения земельного участка для временного размещения металлического гаража Вам необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) по оказанию государственных (муниципальных) услуг в режиме «одного окна» в сфере имущественно - земельных отношений адресу: ул. Леваневского, 174 или ул. Пушкина, 5/1 (с понедельника по пятницу с 8.00 до 20.00, в субботу с 8.00 до 16.00) и представить все имеющиеся правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, а так же схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории.
Уважаемая Елена Кулагина. Два года назад я обратился в ваш департамент по вопросу аренды части помещения в станице Старокорсунской по улице Октябрьской (бывшее здание аптеки). Меня направили в МУП «Городские аптеки» (в названии могу ошибиться, но не по смыслу), т.к. это помещение передано им в хозяйственное управление. После двух месяцев переписки, согласований и сверкой фактического расположения комнат с планами отражёнными в техпаспорте БТИ выяснилось, что в той части здания из двух помещений, сломав перегородку, сделали одно (предыдущий соискатель, как сообщили милиционер в отставке(или выгнали) хотел организовать учебный класс для автомобильных курсов). На моё резонное требование засвидетельствовать документально, мне предложили обновить техпаспорт за мой счёт. И это при том, что договора никакого ещё не было. Конец истории. С тех пор ни мэр не поменялся, ни руководство департаментов или МУ предприятий, а ситуация дел будет меняться? Вопросы: Из каких кадровых резервов вы черпаете специалистов, для своего департамента? Существует ли контроль за имуществом, переданным в хозяйствование управление муниципальным учреждениям или предоставленным в аренду? До настоящего времени это здание не занято, более 100 кв. м., и вместе с дворовыми постройками ветшают, стёкла выбиты, территория земельного участка более 1000 кв. м. постоянно заросшая(не зимой конечно) амброзией. А бюджетные деньги на текущий ремонт этих площадей МУП «Городские аптеки» наверное получает, тендер в газете объявляет и кому то за городом виллу строители строят, кому? Сегодня проходил по улице Гоголя в посёлке Пашковском, здание напротив сквера (здание бывшего клуба) стёкла выбиты, вместо них вставлена фанера и вывеска Кубанское казачье войско, кому должно быть стыдно, на каком этапе воруют, в газетах почитаешь о выделении денег Кубанскому казачьему войску – немерено. Кому это всё выгодно? Существуют ли льготные ставки за аренду невостребованных помещений, и(или) которые находятся в неудовлетворительном состоянии или всех под одну гребёнку?
В настоящее время распоряжениями администрации муниципального образования город Краснодар от 29.03.2010 № 209-р «О включении кандидатов в кадровый резерв для замещения вакантных должностей муниципальной службы в администрации муниципального образования город Краснодар», от 06.04.2010 № 56-р «О включении кандидатов в резерв управленческих кадров муниципального образования город Краснодар» определен кадровый резерв специалистов.
Нежилые помещения по ул.Октябрьская, 102 в ст.Старокорсунская находятся в хозяйственном ведении МУП «Краснодарское городское аптечное управление».
Право хозяйственного ведения на данные помещения зарегистрировано, имеется технический паспорт.
Обращений по поводу сдачи в аренду указанного помещения в муниципальное предприятие не поступало.
Контроль за использованием муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение, осуществляется по результатам инвентаризации.
МУП «Краснодарское городское аптечное управление» является коммерческой организацией и бюджетные средства из местного бюджета на капитальный и текущий ремонт помещений не получает.
В части ставок арендной платы. (Существуют ли льготные ставки за аренду невостребованных помещений, и(или) которые находятся в неудовлетворительном состоянии или всех под одну гребёнку?)
Порядок расчета арендной платы утвержден постановлением главы администрации города Краснодара от 29.06.2001 № 1002 «Об утверждении ставок арендной платы за муниципальное имущество» в его действующей редакции. По общему правилу в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества размер арендной платы определяется по результатам аукциона. В случае заключения договора аренды вне аукциона расчетная ставка арендной платы за нежилые помещения (Ср) исчисляется по формуле:
Ср = Сб x К1 x К2 x К3 x К4 x К5, где
- Сб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м муниципальных нежилых помещений и подземных переходов;
- К1 - коэффициент вида деятельности (назначение использования помещения, сооружения) (табл. 1);
- К2 - коэффициент, характеризующий степень благоустройства помещения (табл. 2);
- К3 - коэффициент, характеризующий архитектурное расположение помещения (табл. 3);
- К4 - коэффициент, характеризующий социально-экономическую зону расположения помещения, сооружения (табл. 4);
- К5 - коэффициент инфляции.
Размеры коэффициентов установлены также вышеуказанным постановлением.
Уважаемая Елена Кулагина. На сайте krd.ru существует список свободных нежилых помещений. Во второй половине прошлого года, я обратился по телефону в ваш департамент по вопросу аренды заинтересовавшего меня помещения. Из телефонной беседы я понял, что на это помещение объявлены торги, для предоставления в аренду. После вопроса по поводу участия в торгах, у меня поинтересовались, для какого вида деятельности я собираюсь использовать это помещение, и разъяснили, что в этом помещении нет санитарно-бытовых комнат (туалет) и коммуникаций для этих целей, и это помещение выставлено на торги с целевым назначением – под мастерскую бытовой техники. И для иных целей торги этого помещения не предусмотрены. По-видимому, торги не состоялись, не нашлось мастеров бытовой техники работать без удобств, т.к. это помещение опять включено в список свободных нежилых помещений. Прошу Вас дополнить список свободных нежилых помещений на сайте krd.ru графой о целевом назначении. Возможно, ли взять в аренду это помещение, по необходимому мне целевому назначению, торги проходили в ноябре 2010 года, или обязательно проводить торги повторно?
В настоящее время размещенный на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара перечень свободных нежилых помещений не содержит указания на вид целевого использования.
По общему правилу предоставить Вам интересующее муниципальное помещение в аренду возможно лишь по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды. При этом в случае проведения аукциона его организатор обязан указывать вид целевого использования. Для каждого объекта недвижимости в городе вид целевого использования определяется индивидуально в соответствии с правилами землепользования, актуальной востребованностью объекта в конкретной части города и иными критериями.
Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, распоряжаясь объектами муниципальной собственности, поэтапно проводит аукционы на право заключения договоров аренды, в том числе, по инициативе предпринимателей. Таким образом, в случае Вашей заинтересованности департамент рассмотрит вопрос об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды конкретного объекта муниципальной собственности. Для этого приглашаем Вас обратиться в департамент по адресу г. Краснодар, ул. Красная, 122, 1-й этаж, с заявлением. Предварительно Вы можете проконсультироваться в рабочем порядке с работниками департамента по указанному адресу в кабинетах 25, 29, 31.
Елена Юрьевна, имеем ли мы право на бесплатное получение земельного участка под ИЖС в аренду или в собственность , если наша семья состоит из 5 человек (мама, папа и 3 детей)? Если да , то куда нам обращаться по данному вопросу и с каким пакетом документов? Есть ли такая информация на сайте администрации?
Список льготных категорий граждан, на которые распространяются положения раздела III «Особенности оформления земельно-правовых документов на земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строительства» решения городской Думы Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 26 «Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар», является исчерпывающим.
К сожалению, данный порядок не включает такую категорию, как многодетная семья, имеющая троих детей, по вышеуказанному решению льготными категориями граждан считается многодетные и приемные семьи имеющие в составе семьи пять и более детей.
В настоящее время в связи с посланием президента разрабатывается проект постановления федеральными органами власти, регламентирующий предоставление земельных участков без проведения торгов.
В соответствии с действующим земельным законодательством приобрести права на земельный участок для жилищного строительства можно путем торгов (конкурсов, аукционов), что предусмотрено статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Информацию о земельных участках, выставляемых на торги, порядке и сроках их проведения можно получить в газете «Краснодарские известия» и на сайте администрации муниципального образования город Краснодар www.krd.ru.
В настоящее время опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. С информацией о торгах Вы можете ознакомиться в газете «Краснодарские извести» от 15.01.2011 № 5 (4599), от 22.01.2011 № 9 (4603), а также на сайте www.krd.ru.
Татьяна Юрьевна, когда появится информация об участках под индивидуальное жилищное строительство, выделяемых отдельным категориям граждан,в частности ветеранам ВОВ?
В настоящее время администрацией муниципального образования город Краснодар ведется работа по проработке градостроительной возможности формирования земельных участков, пригодных для предоставления в аренду гражданам для индивидуального жилищного строительства в соответствии с решением городской Думы Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 26.
Информационное сообщение, содержащее перечень земельных участков (адреса земельных участков), которые могут быть предоставлены льготным категориям граждан по вышеуказанному решению Городской Думы Краснодара в аренду для индивидуального жилищного строительства будет опубликовано в вышеуказанных средствах массовой информации после определения соответствующих земельных участков.
Обращаем Ваше внимание, что заявления граждан, имеющих право получения земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования город Краснодар, с приложением документов принимаются в течение месяца со дня публикации информационного сообщения в газете «Краснодарские известия» и на сайте администрации муниципального образования город Краснодар www.krd.ru.
В настоящее время опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. С информацией о торгах Вы можете ознакомиться в газете «Краснодарские извести» от 15.01.2011 № 5 (4599), от 22.01.2011 № 9 (4603), а также на сайте www.krd.ru.
Елена Юрьевна, я предприниматель и мне необходима производственная база.Хотела узнать возможность предоставле6ния земельного участка .Куда мне необходимо обращаться? Cуществует ли реальная возвожность его выделения?
В соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 03.09.2003 № 858 «О порядке рассмотрения и согласования инвестиционных проектов на территории края» предоставление земельных участков для размещения производственно-складских баз подлежит обязательному рассмотрению на экспертном межведомственном инвестиционном совете при администрации Краснодарского края.
Для рассмотрения вопроса размещения производственной базы на экспертном межведомственном инвестиционном совете при администрации Краснодарского края необходимо обратится в департамент инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края с заявлением и соответствующим пакетом документов.
Дополнительно сообщаем, что в случае если площадь испрашиваемого земельного участка для строительства производственной базы превышает 1000 кв.м, то в соответствии с Законом Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» относится к компетенции администрации Краснодарского края.
Формирование землеустроительных дел в соответствии с приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 25.04.2005 № 62-з (раздел 1, п. 1.3) обеспечивается органами местного самоуправления по поручению департамента имущественных отношений Краснодарского края.
На основании поручения администрации Краснодарского края департамент муниципальной собственности и городских земель муниципального образования город Краснодар приступит к формированию материалов соответствующего землеустроительного дела для последующего принятия решения в администрации Краснодарского края.
Кроме того, постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.05.2004 № 503 «О предоставлении земельных участков на территории Краснодарского края» определено считать приоритетным предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже таких земельных участков или продаже права на заключение договоров их аренды.
Без проведения торгов предоставляются земельные участки для реализации крупных инвестиционных проектов с общей суммой капитальных вложений 200 миллионов рублей и более на основании решения экспертного межведомственного инвестиционного совета при администрации Краснодарского края.
Я подал заявку на аукцион. Можно ли на сайте администрации посмотреть итоги аукциона?
Итоги аукциона подводятся по окончании его проведения.
Тогда же выявляется победитель аукциона. Если Вы подали заявку на участие в аукционе, который проводит администрация муниципального образования город Краснодар в лице департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, то Вы должны быть уведомлены о результате рассмотрения Вашей заявки и возможности участвовать в аукционе. В случае объявления аукциона до 01.01.2011 протокол рассмотрения заявок и протокол проведения аукциона размещаются департаментом на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара по ссылке.
С 01.01.2011 в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67, указанная информация в обязательном порядке размещается на официальном Интернет-сайте Российской Федерации по электронному адресу www.torgi.ru.
Информацию об итогах аукциона по продаже муниципального имущества можно посмотреть на сайте на сайте www.krd.ru в разделе «Городская среда» - «Муниципальное имущество и городские земли» - «Торги (конкурсы и аукционы)» - Торги по продаже муниципального имущества» - «Итоги торгов. Если Вас интересуют итоги аукциона по продаже земельных участков – она также размещается на сайте www.krd.ru в разделе «Городская среда», «Муниципальная собственность и городские земли», - «Торги (аукционы, конкурсы)», - «Торги по продаже земельных участков», - «Итоги торгов», а также в газете «Краснодарские известия».
Я слышал,что с нового года торги будут проходить на каком то специализированном сайте. Где можно посмотреть информацию?
Статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» в его действующей редакции предусмотрены особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества.
Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество в случаях предусмотренных законом.
Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 утверждены Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества (далее – Правила). Указанными Правилами предусмотрены обязательные требования к информационному освещению проводимого аукциона.
Данные требования едины для всех лиц, организующих аукционы на право заключения договоров аренды муниципального имущества: информационное сообщение, документация об аукционе, протокол рассмотрения заявок и протокол аукциона в обязательном порядке размещаются на официальном Интернет-сайте Российской Федерации по электронному адресу www.torgi.ru. Аукционы же как таковые в настоящее время проводятся не в электронном виде, а обычным порядком по адресам, указанным в документации об аукционе.
Также информация о торгах по продаже муниципального имущества или земельных участках публикуется на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара www.krd.ru
Я начинаю свое дело. Есть ли возможность обратится в городскую администрацию и получить список помещений, в которых я мог бы поискать вариант для себя.
Вы можете обратиться в любое удобное Вам рабочее время в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар с целью получить информацию о свободных нежилых муниципальных помещениях, которые могут быть переданы в аренду хозяйствующим субъектам. Вы можете сделать это лично или через доверенное лицо, явившись в департамент по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 122, 1-й этаж, кабинеты 25, 29, 31. В этом случае информация будет предоставлена Вам сотрудниками департамента в рабочем порядке. Вы можете обратиться с письменным или электронным (sobs@krd.ru) заявлением о предоставлении указанной информации. Также Вы можете ознакомиться с перечнем свободных помещений на Интернет-сайте. По указанному электронному адресу перечень регулярно обновляется.