Налогоплательщики, продавшие недвижимость в 2025 году, обязаны задекларировать доходы. Однако, если объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика более минимального предельного срока владения, от уплаты налога он освобождается.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в общем случае - 5 лет.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в случае сокращается до 3 лет, если:
- право собственности на объект получено лицом в порядке наследования (по договору дарения) от члена семьи (близкого родственника);
- право собственности на объект получено лицом в результате приватизации;
- право собственности на объект получено лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
проданное жилье является для лица «единственным» - т.е. в собственности лица (включая совместную собственность супругов) на дату продажи объекта недвижимости не находится иного жилого помещения. При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное налогоплательщиком (его супругой) в течение 90 календарных дней до момента продажи.
Срок представления декларации о доходах, полученных в 2025 году, не позднее 30 апреля 2026 года. Самый удобный способ подачи декларации по форме 3-НДФЛ – онлайн-сервис ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».
Налог с продажи недвижимости необходимо уплатить не позднее 15 июля 2026 года одним из следующих способов:
-
через Личный кабинет или мобильное приложение «Налоги ФЛ»;
-
с помощью сервиса ФНС России «Уплата налогов и пошлин»;
-
лично в любом банке, банкомате или платежном терминале по реквизитам ЕНС.
