Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар

В январе прошли публичные слушания по вопросу внесения изменений в решение городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» в отношении рекреационных зон.

Данный вопрос отражает желание городских властей сохранить существующие зеленые насаждения общего пользования в городе Краснодаре. Стоит отметить, что в настоящее время ведется планомерная работа по подбору и наименованию существующих зеленых зон. На текущий момент решениями городской Думы Краснодара с 2013 года наименовано более 70 зелёных зон, на которых впоследствии постепенно проводятся работы по благоустройству и приведению в порядок существующего ландшафта.

В действующих Правилах землепользования и застройки были установлены 3 вида рекреационных зон — зоны рекреации (РЗ), зоны парков (РП) и зоны зелёных насаждений общего пользования (РО). Градостроительные регламенты позволяли осуществлять застройку в зонах РЗ и РП следующими объектами — объекты общественного питания, аптеки, гостевые дома, мотели, развлекательные комплексы, объекты розничной торговли, пожарные депо и другие объекты капитального строительства. Возможность такого строительства привела к сокращению площади парковых территорий и зелёных зон.

В целях исключения дальнейшей застройки зелёных зон подготовлен проект решения городской Думы Краснодара «О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар“ в отношении рекреационных зон.

Таким образом, предлагается оставить 2 вида рекреационных зон — зоны парков (РП) и зоны зелёных насаждений общего пользования (РО). В зоне РП -- оставить основные виды разрешённого использования, предназначенные только для отдыха, культурного развития и занятий физической культурой и спортом. Рекреационные зоны, обозначенные на карте градостроительного зонирования как зоны РЗ, предложено отнести к зоне РО (зона зелёных насаждений общего пользования), а в зоне РО оставить основные виды разрешённого использования, предназначенные только для отдыха, исключив там возведение объектов капитального строительства.

В процессе обсуждения данного решения с жителями города, были внесены замечания и предложения. Стоит отметить, что мнения участников по вопросу капитального строительства в зоне РП разделились. Также поступили предложения предусмотреть предельные параметры, допускаемые для размещения объектов инфраструктуры в зеленых зонах, установить процент застройки парков.

Поднимались вопросы о возможном строительстве в зеленых зонах зоопарков, объектов общепита и торговли, аптек, организации дорожек для вело-прогулок.

Все предложения и замечания от граждан приняты к сведению и в ближайшее время будут рассмотрены на заседании комиссии по землепользованию и застройке, после чего заключение о результатах публичных слушаний будет опубликовано в газете «Краснодарские известия» и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара.

Проект решения городской Думы Краснодара об изменении градостроительных регламентов для рекреационных зон будет доработан в соответствии с замечаниями и предложениями, одобренными комиссией, и впоследствии внесён на рассмотрение в городскую Думу Краснодара.