Первого декабря 2023 года администрацией муниципального образования город Краснодар совместно с НП «Кубанская палата недвижимости» проведён очередной «круглый стол»: «Рынок ипотечного кредитования и жилищного строительства Краснодара». В мероприятии приняли участие представители администрации муниципального образования город Краснодар, Кубанской палаты недвижимости, ведущих кредитных организаций города Краснодара.

Профессиональные участники рынка недвижимости дали оценку сложившейся ситуации на рынке жилищного кредитования и строительства города Краснодара, подвели предварительные итоги 2023 года и сделали прогнозы относительно дальнейшего его развития в 2024 году.

Согласно аналитическим данным НП «Кубанская палата недвижимости» средневзвешенная стоимость за квадратный метр жилого помещения в декабре 2022 года составляла 113 тыс. руб., в декабре 2023 сложилась 124 тыс. руб.

Средневзвешенная стоимость за метр жилья на вторичном рынке города Краснодара по районам:
район арены «Баскет- холл» – 133 тыс. руб.
ул. Восточно-Кругликовская – 121 тыс. руб.
ГМР – 110 тыс. руб.
район ЖК «Губернский» – 122 тыс. руб.
ПМР – 109 тыс. руб.
район Западного обхода – 119 тыс. руб.
КМР – 115 тыс. руб.
ЖК «Немецкая Деревня» – 139 тыс. руб.
п. Российский – 92 тыс. руб.
СМР – 109 тыс. руб.
ФМР – 150 тыс. руб.
ЦМР – 159 тыс. руб.
ЧМР – 140 тыс. руб.
район Энка – 116 тыс. руб.
ЮМР – 154 тыс. руб.

На территории города Краснодара по итогам 10 месяцев 2023 года банками было выдано свыше 43 тысяч жилищных кредитов, что почти в 1,8 раза выше уровня аналогичного периода прошлого года, на общую сумму около 200 млрд рублей.

Средний размер выданных ипотечных кредитов составил 4,7 млн руб.

Положительно на рынок ипотечного жилищного кредитования в Краснодаре по-прежнему влияют программы государственной поддержки жилищного кредитования.

По программе «семейная ипотека» в городе Краснодаре по состоянию на 01.11.2023 выдано 16,5 тысяч жилищных кредитов, что в 2,5 раза превышает уровень аналогичного периода прошлого года. «Льготная ипотека» более 13 тысяч ипотечных кредитов, также с положительной динамикой роста по сравнению с 2022 годом. Значительное увеличение показателей зафиксировано по программе «IT ипотека», в связи с расширением условий участия претендентов, рост составил более чем в 10 раз.

В Краснодарском крае также продолжается реализация программ государственной поддержки населения, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Подробная информация размещена на официальном сайте ГКУ Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» (https://www.kubcenter.ru/).
Список участников круглого стола:
– управление экономики администрации
муниципального образования город Краснодар;
– департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар;
- ГКУ Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка»;
– «Кубанская палата недвижимости» НП;
– Банк ВТБ ПАО;
– АО «АЛЬФА-БАНК»;
– Банк ДОМ.РФ АО;
– КБ Кубань Кредит ООО;
– РНКБ Банк ПАО;
– Россельхозбанк АО;
– Сбербанк ПАО;
– Банк УРАЛСИБ ПАО;
– КБ «Центр-инвест» ПАО;
– «Промсвязьбанк» ПАО;
– АКБ «АБСОЛЮТ-БАНК» ПАО;
– АО БАНК РОССИЯ;
– ПАО РОСБАНК.