Поиск по сайту

Введите запрос для поиска например, структура администрации
Закрыть

Порядок переселения собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах включенных в перечень Адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», а также в перечень муниципальной программы муниципального образования город Краснодар «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар»

Дата размещения: 26 августа 2019, 09:55

Расселение граждан, занимающих жилые помещения на праве собственности в аварийных многоквартирных домах, включенных в перечень Адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2019 № 186, а также в перечень муниципальной программы муниципального образования город Краснодар «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 20.10.2017 № 4779 (в редакции от 15.05.2019 № 1962), будет осуществляться в соответствии с положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положениями главы VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются:

  • рыночная стоимость жилого помещения;
  • рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество;
  • все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Кроме того, согласно действующему на территории Российской Федерации земельному законодательству в случае принятия решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке, орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии, осуществляет подготовку соглашения об изъятии земельного участка и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд и направляет проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

Одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости, направляется отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащие прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Собственникам жилых помещений, расположенных в аварийных многоквартирных домах устанавливается срок (90 дней) для принятия условий изъятия недвижимого имущества для муниципальных нужд, установленных соглашением об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

В случае если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.