Меню Закрыть

Осторожно самострой

13 марта 2012 года прошло заседание совета безопасности при главе муниципального образования город Краснодара, посвященное вопросу незаконного строительства.

На совещание было отмечено, что сегодня значительные объемы жилья возводятся без разрешений на строительство, согласованной проектной документации, без технических условий для подключения к инженерным и электрическим сетям. Вместо единичных случаев точечной самовольной застройки сегодня уже имеют место факты захвата целых кварталов.

Правоохранительные органы имеют сведения, что реализация объектов недвижимости компаниями — «СтройИнвестЛига», «Родина», «Кубанская строительная компания» происходит от имени физических лиц, путем заключения предварительных договоров купли–продажи квартир в возводимых жилых многоквартирных домах.

В связи с высокой долей незаконного строительства на рынке недвижимости управление муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар рекомендует при покупке жилья руководствоваться следующими правилами:

1. Если дом, в котором Вы собираетесь приобрести квартиру, достроен, то уточните у продавца/застройщика введен ли этот дом в эксплуатацию. Должен быть документ подтверждающий ввод дома в эксплуатацию (акт, свидетельство или постановление о вводе в эксплуатацию).

2. Уточнить факт ввода в эксплуатацию, а также причины, по которым дом не введен в эксплуатацию, можно в департаменте архитектуры и градостроительства МО г. Краснодар

3. Как потенциальный покупатель Вы имеете право потребовать у застройщика (его представителя) документы:

  • документ удостоверяющий права на земельный участок, на котором ведется строительство
  • разрешение на строительство (при наличии этого документа необходимо обратить внимание на разрешенную площадь застройки и разрешенную этажность. При превышении данных значений застройщик нарушает закон)

4. Если застройщик не может предоставить вам подобные документы, то на Вашем месте стоит задуматься, стоит ли приобретать жилье у этого застройщика. Если застройщик утверждает, что получит все документы, а также узаконит право собственности на возводимый объект капитального строительства после окончания строительства и/или через суд, стоит помнить, что Администрация муниципального образования г. Краснодар может выиграть дело о сносе данного жилого дома.

Дата размещения: 15 марта 2012, 06:54