Меню Закрыть
ЖСК-39

ЖСК-39

                                                                  2012 год

Пятиэтажный  многоквартирный панельный дом, состоящий из 80 квартир, 4 подъездов.

Расположен по адресу: Краснодар, ул. Котовского, д.92

Год постройки дома: 1964.

Площадь жилой части здания: 3617,30 кв м.

Количество проживающих в доме: 160 чел.

Способ управления: ЖСК

Руководитель: Председатель правления Дугина Нина Игнатьевна.

Телефон: 220-29-16

Члены правления:

  • Волков Г.П.,
  • Киречек В.А.,
  • Хоров Т.Т.,
  • Еловенко Н.С.,
  • Дугина Н.И.

Часы приема в ТСЖ «77»:

  • Понедельник с 17 до 21 ч.
  • Четверг с 17 до 19 ч.

Члены ревизионной комиссии:

  • Наумова Л.А.,
  • Мурзакова И.Г.

Бухгалтер: Грицай Татьяна Ивановна, тел. 8(906)-43-66-222

Реквизиты:

Наименование: Жилищно-строительный кооператив № 39

Сокращенное наименование: ЖСК №39

Юридический адрес: РФ, Краснодарский край, 350049,г. Краснодар, ул. Котовского, д.92.

Фактический адрес: РФ, Краснодарский край, 350049,г. Краснодар, ул. Котовского, д.92.

ИНН 2308034302

КПП 230801001

ОГРН 1022301227431, выдан 09.01.2003г. ИФНС России №1 по г. Краснодару

Расчетный счет № 40703810000110000639 в Филиале «Южный  ОАО «Уралсиб» г Краснодар

к/с 30101810400000000700

БИК 040349700

ОКПО 41941068

ОКВЭД 70.32.1

ЖСК №39 не состоит ни в каких объединениях, а действует как самостоятельное юридическое лицо.

Тарифы на коммунальные услуги, действующие с 1.01.2012 года:

  • Не изменились с 2011 года.
  • ХВС - 18,94руб./м3
  • Канализация - 11,17руб./м3
  • Газ (печка, колонка) - 90,40руб./м3
  • Электроэнергия -  День - ,06руб.кВт/час; Ночь - 1,70руб.кВт/час
  • Отопление - 1350,25руб./гКалл. По показаниям теплосчетчика
  • Вывоз ТБО – 56,83руб./чел.
  • ГВС - 1353,51руб./гКалл. По показаниям счетчика

Организации- поставщики коммунальных услуг:

  • ОАО «Краснодаргоргаз»
  • Филиал ОАО «АТЭК» «Краснодартеплоэнерго»
  • ООО «Краснодар Водоканал»
  • ОАО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт»
  • ОАО «Мусороуборочная компания»

В штате ЖСК №39  4 сотрудника:

1. Председатель

2. Бухгалтер

3. Дворник

4. Учетчик показаний квартирный счетчиков

По мере необходимости заключаются договора с  сантехником и электриком.

В 2011 году были произведены работы:

1. Замена  водяного счетчика

2. Асфальтирование дороги перед домом  за счет муниципальных средств

3. Были спилены и вывезены старые тополя, обновлены другие деревья вокруг дома за счет муниципальных средств.

4. Был заменен блок питания общей антенны, произведен текущий ремонт крыши, ремонт воздушных кранов отопительной системы.

5. Производились необходимые текущие хозяйственные работы: содержание зеленой зоны вокруг дома, чистка канализации, подготовка отопительной системы дома к сезону и т.д.

6 мая 2012 года на Общем собрании были озвучены результаты проверки ревизионной комиссии. Нарушений не выявлено. Работа правления, председателя правления и бухгалтера признаны удовлетворительными.

Общим собранием от 6 мая 2012 года была утверждена смета расходов на 2012 год:

  • з/п сотрудникам
  • налоги
  • текущие ремонты
  • хозяйственные расходы

Общая сумма расходов за год – 391700рублей

На 1 кв.м. жилья в месяц – 9,00руб.

Т.к. ЖСК №39 применяет УСН, представлена декларация по УСН за 2011 год.

             

2013 год

Жилищно-строительный кооператив №39

(ЖСК №39)

350049, г.Краснодар, ул.Котовского, д.92

Жилой 5-этажный, 4-подъездный, 80-квартирный панельный дом, введен в эксплуатацию в 1964 г.

Юридический адрес: 350049, г. Краснодар, Котовского, д.92.

Фактический адрес: 350049, г. Краснодар, Котовского, д.92.

 Свидетельство о государственной регистрации от 09.01.2003г. ОГРН: 1022301227431 выдано ИФНС №1 г. Краснодара , ИНН 2308034302 / КПП 230801001

 Председатель Правления: Черкашина Татьяна Владимировна, избрана на должность Председателя Правления Решением Собрания от 08.07.2013 г. Зарегистрирована и проживает по адресу: 350049, г. Краснодар, Тургенева, 138, кв. 8. Контактные телефоны 89528739753. Прием жильцов дома и обращений собственников нежилых помещений осуществляется в любое время в случае необходимости.

Бухгалтер Грицай Татьяна Ивановна. Принята на работу с 01 апреля 2008 года на основании заявления о приеме на работу и приказа по ЖСК №39 от 01 апреля 2008 года с окладом согласно штатного расписания. Контактный телефон 8-906-43-66-222.

 

Члены Правления:

1) Ерашов Максим Владимирович

2)  Еловенко Николай Семенович

3) Киречек Виктор Алексеевич

4) Осипенко Мелания Владимировна

 

Ревизионная комиссия:

1) Наумова Л.А.

2) Лябогина И.Н.

 Актом документальной проверки ЖСК №39 от 31.07.2013 г., установлено:

- учет первичных документов, отражающих финансовую деятельность ЖСК №39

 ведется на основании действующих Положений ПБУ;

- все начисления производятся на основании действующих нормативных актов;

- нарушений нет;

- замечаний по ведению бухгалтерской и налоговой отчетности нет.

 С 01.01.2010 г. ЖСК №39 перешло на упрощенную систему налогообложения (УСН), которая не предусматривает формирования бухгалтерского баланса. С 2013 года балансовый отчет обязателен.

Все отчеты сдаются своевременно,

Декларация по УСН и балансовый отчет за 2013 год будут отражены после принятия их налоговыми органами после 31 марта 2014 года.

 В графу содержания жилого дома в 2013 г. – 9 руб.50коп. с 1 кв.м. (смета 2013г.), Под содержанием жилого дома понимается зарплата Председателя ТСЖ, бухгалтера ТСЖ, а также начисления на зарплаты Председателя ТСЖ, бухгалтера ТСЖ, дворника, расходы на ведение счетов в банке, услуги ПК, хозяйственные нужды.

Все собственники квартир ЖСК № 39 являются членами ТСЖ. Новые собственники пишут заявления и принимаются в члены ЖСК №39 в рабочем порядке

Информация по тарифам для расчета размера оплаты коммунальных услуг ежемесячно вывешивается на стендах внутри подъездов с подробным описанием мероприятий, выполненных в текущем месяце.

 

Снижения платы за качество предоставляемых услуг нет.

 За  2013г. проделана следующая работа:

1. произведен ремонт счетсика холодного водоснабжения ВСКМ-9050-УУТ

2. поданы документы на оформление земельного участка

3. проведена проверка квартирных водомеров холодной и горячей воды

4.проведена замена кранов маевского

5. Произведен частичный ремонт крыши силами собственников

4. Подготовлен электронный паспорт дома

5. Оплата коммунальных платежей с 1.01.2013 года производится по новой форме, в которая соответствует требованиям приказа Министерства регионального развития №454 от 19 сентября 2011 года

 Оплата коммунальных услуг начисляется согласно тарифам, утвержденным региональной энергетической компанией – Департамента цен и тарифов Краснодарского края.

               

Поставщиками услуг ТСЖ «76» являются:

1) ОАО «Автономная теплоэнергетическая компания» (ОАО «АТЭК») – поставщик отопления и горячей воды.

   Стоимость 1 г/кКал  - 1671 р. 15 коп. Установлены общедомовые счетчики на теплоэнергию и горячую воду. На сервисное обслуживание узла учета тепловой энергии заключен договор с «Термотехника». Расчет ведется согласно данным о количестве г/кКал в месяц, предоставляемым в распечатанном виде от «Термотехники», которые изменяются в зависимости от наружной температуры воздуха (от 5 г/Кал до 80 г/Кал). Узла смешивания нет. Счетчик тепла установлен в 2011 г. Тариф утвержден 01.07.2013 г.;

2)  ООО «Краснодар Водоканал» осуществляет отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Тарифы утверждены 01.01.2014г..

      Стоимость 1 куб.м воды -22 руб. 82 коп., стоков – 13 руб. 49 коп., общая

      сумма которых составляет 36 руб. 31 коп. Расход воды 620-680 куб.м/мес.;

3)  ОАО «Краснодаргоргаз» осуществляет отпуск газа. Цена на газ, отпускаемая населению, устанавливается Региональной энергетической комиссией – Департаментом цен Краснодарского края. Пр. РЭК  по газу расчет с 1 чел. – 119 руб. 41 коп, при использовании газового счетчика – расчет по количеству использованных кубов газа по цене 4руб.28коп. за 1 куб газа.

4)  ОАО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» (ОАО «НЭСК») – поставщик электроэнергии.  Тариф за 1 кВт/час – 3 руб. 62 коп. для однотарифных счетчиков, для двухтарифных счетчиков - :день – 3руб.71коп., ночь – 2руб.07коп. за 1 кВт/час. Расход в месяц составляет от 10,5 тыс. кВт до 7,5 тыс. кВт.

5)  ОАО «Мусороуборочная компания» осуществляет вывоз мусора. Расчет стоимости с 1 чел. на 01.07.2013 г. составляет 59 руб.68 коп.

                                         Смета доходов и расходов на 2013 год 

 

Общая площадь

3602,80

 

Расходы

Месяц

Год

 

В статью  «содержание жилья»

 

 

1

Заработная плата

23333,34

280000

2

Налоги с ФОТ (26,2%)

6113,34

73360,08

4

Банковское обслуживание

1200

14400

5

Оплата услуг связи и транспортные расходы

680

8160

9

Сдача отчетов

400

4800

10

Обслуживание теплосчетчика

1250

15000

10

Хоз.товары: замки, лампочки, уборочный инвентарь, краски, кисти, канц.товары и т.д.

1249,92

14999,04

 

ИТОГО

34226,60

410719,20

 

В месяц на 1 кв.м.

9,50

 

 

На непредвиденные расходы средства собираются дополнительно

 

Дата размещения: 16 июля 2012, 15:11