ООО "УК Мой дом"
Дата размещения: 26 сентября 2012, 17:391. Общая информация об управляющей организации.
Название организации: Общество с ограниченной ответственностью «Мой дом».
Юридический адрес: 350072,г.Краснодар, ул. им. Шаляпина Ф.И., дом 33/3, литер Д,кв.1
Платежные реквизиты:
ИНН/КПП 2311138830/231101001
ОГРН 1112311007610
р/с 40702810626060000207, в Филиал «Ростовский» ОАО «АЛЬФА-БАНК» г. Ростов-на-Дону
к/с 30101810500000000207
БИК 046015207
Адрес банка: г. Краснодар, ул. Красная, 124Б
2. Список домов, находящихся в управлении ООО «Мой дом»
Таблица №1
№ п/п | Адрес | Площадь | Дата начала управления | Дата окончания управления |
|---|---|---|---|---|
1 | ул.им.Шаляпина Ф.И., дом 33/3,литер Д | 2128,5 | 14.10.2011 | 30.06.2012 |
2 | ул.им.Шаляпина Ф.И., дом 33/3,литер Б | 2252,4 | 14.10.2011 | 30.06.2012 |
3 | ул.им.Шаляпина Ф.И., дом 33/1,литер А | 1251,5 | 14.10.2011 | 30.06.2012 |
4 | ул.им.Шаляпина Ф.И., дом 33/1,литер В | 1248,9 | 14.10.2011 | 30.06.2012 |
5 | ул.им.Шаляпина Ф.И., дом 33/3,литер Е | 765,4 | 01.01.2012 | 30.06.2012 |
6 | ул.им.Шаляпина Ф.И., дом 33 | 2682,1 | 21.10.2011 |
|
7 | Ул.Чайковского П.И., дом 25 | 5728,1 | 20.01.2012 |
|
8 | Пер.Гаражный, дом 11 | 1051,1 | 04.04.2012 |
|
Итого: | 17108 | - | - | |
3. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой организацией договоров управления).
Доходы полученные от оказания услуг по управлению многоквартирными домами в 2011 году – 667,05 тыс. руб.
Расходы понесенные в связи с управлением многоквартирными домами в 2011 году – 550,98 тыс. руб.
Все обязательства по договорам управления выполняются надлежащим образом.
4. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме.
ООО «Мой дом» выполняет следующие работы:
- текущий ремонт общедомового имущества;
- содержание общедомового имущества;
- управление общедомовым имуществом (ведение лицевых счетов квартир, прием и учет платежей, взаиморасчет с поставщиками ЖКУ);
Состав и периодичность работ по содержанию общего имущества приведен в таблице №2.
Работы по текущему ремонту многоквартирных домов проводятся по мере накопления денежных средств на лицевом счете многоквартирного дома.
Собственники помещений в многоквартирных домах имеют возможность самостоятельно определить виды, порядок и объемы работ по текущему ремонту путем принятия соответствующего решения на общем собрании.
Протокол, содержащий решение собственников помещений передается в управляющую компанию для производства необходимых технических работ с целью оценки их стоимости.
За последний календарный год случаев снижение платы за нарушение качества содержания общего имущества в многоквартирном доме в организациях не зафиксировано.
5. Порядок и условия оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Таблица №2
№ п/п | Виды работ, услуг | Периодичность выполнения |
|---|---|---|
1 | 2 | 3 |
1. | Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов жилых зданий | |
1.2. | Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий | |
| Мелкий ремонт оконных переплетов (замена стекол) мест общего пользования, укрепление входных дверей мест общего пользования, укрепление парапетных ограждений, проверка исправности слуховых окон | По мере Необходимости |
2. | Содержание внутридомового инженерного оборудования | |
2.1. | Содержание общедомовых систем | |
| Устранение незначительных неисправностей в системе центрального отопления и горячего водоснабжения (разборка, очистка от накипи кранов, задвижек, ревизия системы центрального отопления, консервация системы отопления, восстановление нарушенной теплоизоляции, регулировка кранов, вентилей и задвижек, промывка систем центрального отопления, опрессовка), испытание и запуск системы центрального отопления, осмотр системы отопления (общедомовые участки) | Постоянно, по мере необходимости |
Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних трубопроводов и канализации, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, набивка сальников) | По мере необходимости | |
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств мест общего пользования (смена перегоревших электрических лампочек в помещениях мест общего пользования, смена выключателей, мелкий ремонт электропроводки и устранение незначительных неисправностей) | 1 раз в неделю По мере необходимости | |
2.2. | Содержание повысительного насоса (включение и выключение при отсутствии автоматики, набивка сальников, регулировка, контроль работы автоматики) | По мере необходимости |
2.3.
| Содержание теплового узла (разборка, промывка, регулировка, ревизия, опрессовка) | 2 раза в год
|
3. | Содержание придомовой территории |
|
| в летний период - подметание придомовой территорий, уборка газонов; очистка урн от мусора; промывка урн; поливка газонов, зеленых насаждений; уборка контейнерных площадок; покос травы, вывоз травы, листьев, сучьев и веток в зимний период - сдвижка и подметание снега при снегопаде; очистка территории от наледи и льда; посыпка песком территории или смесью песка с хлоридами в дни гололеда | 1 раз в двое суток 1 раз в сутки 2 раза в месяц 1 раз в двое суток 1 раз в сутки По мере необходимости 3 раза в сутки 1 раз в двое суток во время гололеда 1 раз в сутки |
4. | Аварийно-диспетчерское обслуживание | Круглосуточно |
5. | Управление многоквартирным домом | Ежедневно |
6. | Сбор и транспортировка твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора с учетом содержания контейнерных площадок, в т. ч. сбор и транспортировка крупногабаритного мусора | Ежедневно |
7. | Захоронение (изоляция) твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора | Ежедневно |
|
Порядок и условия оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соответствует действующему законодательству.
Период взаиморасчета с собственниками жилья установлен в один месяц.
Собственник жилья по истечении месяца получает квитанцию к оплате. Оплачивает ее в кассе или терминале Сбербанка РФ, либо в любом другом банке.
ООО «Мой дом», в целях улучшения качества обслуживания собственников жилья, заключило договор со Сбербанком РФ по приему платежей.
Во избежание недоразумений и для удобства жильцов, непосредственно на предприятии прием платежей от населения не осуществляется.
6. Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и обслуживанию жилищного фонда в многоквартирном доме.
ООО «Мой дом» не устанавливает самостоятельно расценки по содержанию и обслуживанию жилищного фонда в многоквартирных домах.
Расценки устанавливаются собственниками жилья в соответствии с протоколами общего собрания по каждому конкретному дому.
7. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы указаны в Таблице №3.
Таблица №3
№ п/п | Поставщик ресурсов | Наименование, № и дата документа | Наименование услуги | Цена (для населения) | Объем ресурсов (в месяц) |
|---|---|---|---|---|---|
1 | ООО «Краснодар Водоканал» | Постановление администрации МО г. Краснодар от 24.11.2011 № 9169 (надбавка- Решение городской Думы Краснодара от 21.12.2006 № 17 п. 8) | водоснабжение (с 01.01.2012 по 30.06.2012г.) | 18,94 (с надбавкой, руб./м³) | 820 |
2 | ООО «Краснодар Водоканал» | Постановление администрации МО г. Краснодар от 24.11.2011 № 9169 (надбавка- Решение городской Думы Краснодара от 21.12.2006 № 17 п. 8) | водоснабжение (с 01.07.2012 по 31.08.2012г.) | 20,05 (с надбавкой, руб./м³) | 697 |
3 | ООО «Краснодар Водоканал» | Постановление администрации МО г. Краснодар от 24.11.2011 № 9169 (надбавка- Решение городской Думы Краснодара от 21.12.2006 № 17 п. 8) | водоснабжение (с 01.09.2012 по 31.12.2012г.) | 21,14 (с надбавкой, руб./м³) | - |
4 | ООО «Краснодар Водоканал» | Постановление администрации МО г. Краснодар от 24.11.2011 № 9169 (надбавка- Решение городской Думы Краснодара от 21.12.2006 № 17 п. 8) | Водоотведение (с 01.01.2012 по 30.06.2012) | 11,17 (с надбавкой, руб./ м³) | 1420 |
5 | ООО «Краснодар Водоканал» | Постановление администрации МО г. Краснодар от 24.11.2011 № 9169 (надбавка- Решение городской Думы Краснодара от 21.12.2006 № 17 п. 8) | Водоотведение (с 01.07.2012 по 31.08.2012) | 11,82 (с надбавкой, руб./ м³) | 697 |
6 | ООО «Краснодар Водоканал» | Постановление администрации МО г. Краснодар от 24.11.2011 № 9169 (надбавка- Решение городской Думы Краснодара от 21.12.2006 № 17 п. 8) | Водоотведение (с 01.09.2012 по 31.12.2012) | 12,47 (с надбавкой, руб./ м³) | - |
7 | Филиал ОАО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт» | Приказ региональной энергетической комиссии департамента цен и тарифов Краснодарского края от 19 декабря 2011 года № 37/2011 э | электрическая энергия (с 01.01.2012 по 30.06.2012) | 3,06 руб./ кВт.ч | 27654 |
8 | Филиал ОАО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт» | Приказ региональной энергетической комиссии департамента цен и тарифов Краснодарского края от 19 декабря 2011 года № 37/2011 э | электрическая энергия (с 01.07.2012 по 31.12.2012) | 3,23 руб./ кВт.ч | - |
9 | СПК «Краснодарский» | 30.11.2010 № 31/2010-Т п.24 | тепловая энергия (отопление) | 1203,32 (с НДС, руб.Гкал) | 230 |
10 | СПК «Краснодарский» | 30.11.2010 31/2010-Т п.24 | горячее водоснабжение | 80,21 (руб./м³) | 600 |
11 | ОАО «Мусороуборочная компания» | Договор на оказание услуг по сбору, транспортированию и размещению отходов №8651/УК-КК от 04.04.2012г. | Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов (ТБО); Сбор и транспортировка отходов IV-V классов опасности на планово-регулярной основе (с 01.01.2012 по 30.06.2012) | 295,15 (руб./м³) | 50 |
12 | ОАО «Мусороуборочная компания» | Постановление администрации МО город Краснодар №8124 от 28.10.2011г.; Приказ ОАО "Мусороуборочная компания" №41-ОД от 24.04.2012г. | Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов (ТБО); Сбор и транспортировка отходов IV-V классов опасности на планово-регулярной основе (с 01.07.2012 по 31.12.2012) | 310,00 (руб./м³) | 34 |
8. ООО «Мой дом» в 2011 году к административной ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирными домами не привлекалось.
9. План Работ на 2012год.
- установка входных металлических дверей под домофон в каждый подъезд;
- текущий ремонт подвальных помещений;
- облагораживание придомовой территории (установка забора, асфальтирование, озеленение).
