Меню Закрыть
ООО "УК Мой дом"

ООО "УК Мой дом"

1. Общая информация об управляющей организации.

Название организации: Общество с ограниченной ответственностью «Мой дом».

Юридический адрес: 350072,г.Краснодар, ул. им. Шаляпина Ф.И., дом 33/3, литер Д,кв.1

Платежные реквизиты:

ИНН/КПП 2311138830/231101001

ОГРН 1112311007610

р/с 40702810626060000207, в Филиал «Ростовский» ОАО «АЛЬФА-БАНК» г. Ростов-на-Дону

к/с 30101810500000000207

БИК 046015207

Адрес банка: г. Краснодар, ул. Красная, 124Б

2. Список домов, находящихся в управлении ООО «Мой дом»

Таблица №1

№ п/п

Адрес

Площадь

Дата начала управления

Дата окончания управления

1

ул.им.Шаляпина Ф.И., дом 33/3,литер Д

2128,5

14.10.2011

30.06.2012

2

ул.им.Шаляпина Ф.И., дом 33/3,литер Б

2252,4

14.10.2011

30.06.2012

3

ул.им.Шаляпина Ф.И., дом 33/1,литер А

1251,5

14.10.2011

30.06.2012

4

ул.им.Шаляпина Ф.И., дом 33/1,литер В

1248,9

14.10.2011

30.06.2012

5

ул.им.Шаляпина Ф.И., дом 33/3,литер Е

765,4

01.01.2012

30.06.2012

6

ул.им.Шаляпина Ф.И., дом 33

2682,1

21.10.2011

 

7

Ул.Чайковского П.И., дом 25

5728,1

20.01.2012

 

8

Пер.Гаражный, дом 11

1051,1

04.04.2012

 

Итого:

17108

-

-


3. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой организацией договоров управления).

Доходы полученные от оказания услуг по управлению многоквартирными домами в 2011 году – 667,05 тыс. руб.

Расходы понесенные в связи с управлением многоквартирными домами в 2011 году – 550,98 тыс. руб.

Все обязательства по договорам управления выполняются надлежащим образом.

4. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме.

ООО «Мой дом» выполняет следующие работы:

  • текущий ремонт общедомового имущества;
  • содержание общедомового имущества;
  • управление общедомовым имуществом (ведение лицевых счетов квартир, прием и учет платежей, взаиморасчет с поставщиками ЖКУ);

Состав и периодичность работ по содержанию общего имущества приведен в таблице №2.

Работы по текущему ремонту многоквартирных домов проводятся по мере накопления денежных средств на лицевом счете многоквартирного дома.

Собственники помещений в многоквартирных домах имеют возможность самостоятельно определить виды, порядок и объемы работ по текущему ремонту путем принятия соответствующего решения на общем собрании.

Протокол, содержащий решение собственников помещений передается в управляющую компанию для производства необходимых технических работ с целью оценки их стоимости.

За последний календарный год случаев снижение платы за нарушение качества содержания общего имущества в многоквартирном доме в организациях не зафиксировано.

5. Порядок и условия оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Таблица №2

№ п/п

Виды работ, услуг

Периодичность выполнения

1

2

3

1.

Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов жилых зданий

1.2.

Техническое  обслуживание конструктивных элементов жилых зданий

 

Мелкий ремонт оконных переплетов (замена стекол) мест общего пользования, укрепление входных дверей мест общего пользования, укрепление парапетных ограждений, проверка исправности слуховых окон

По мере

Необходимости

2.

Содержание внутридомового инженерного  оборудования

2.1.

Содержание общедомовых систем

 

 

Устранение незначительных неисправностей в системе центрального отопления и горячего водоснабжения (разборка, очистка от накипи кранов, задвижек, ревизия системы центрального отопления, консервация системы отопления, восстановление нарушенной теплоизоляции,  регулировка кранов, вентилей и задвижек, промывка систем центрального отопления, опрессовка), испытание и запуск  системы центрального отопления, осмотр системы отопления (общедомовые участки)

Постоянно,

по мере

необходимости

Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних трубопроводов и канализации,  установка хомутов с целью  устранения течи в трубопроводах, набивка сальников)

По мере

необходимости

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств мест общего пользования (смена перегоревших электрических лампочек в помещениях мест общего пользования,  смена выключателей, мелкий ремонт электропроводки и устранение незначительных неисправностей)

1 раз в неделю

По мере

необходимости

2.2.

Содержание повысительного насоса (включение и выключение при отсутствии автоматики, набивка сальников, регулировка, контроль работы автоматики)

По мере

необходимости

2.3.

 

 

Содержание теплового узла (разборка, промывка,  регулировка, ревизия, опрессовка)

2 раза в год

 

3.

Содержание придомовой территории

 

 

в летний период - подметание придомовой территорий, уборка газонов;

очистка урн от мусора;

промывка урн;

поливка газонов, зеленых насаждений;

уборка контейнерных площадок;

покос  травы,  вывоз  травы, листьев, сучьев и веток

в зимний период - сдвижка и подметание снега при снегопаде;

очистка территории от наледи и льда;

посыпка песком территории или смесью песка с хлоридами  в дни гололеда

1 раз в двое суток

1 раз в сутки

2 раза в месяц

1 раз в двое суток

1 раз в сутки

По мере

необходимости

3 раза в сутки

1 раз в двое суток во время гололеда

1 раз в сутки

4.

Аварийно-диспетчерское  обслуживание

Круглосуточно

5.

Управление многоквартирным домом

Ежедневно

6.

Сбор и транспортировка твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора  с учетом содержания контейнерных площадок,

в т. ч. сбор и транспортировка крупногабаритного мусора

Ежедневно

7.

Захоронение (изоляция) твердых бытовых отходов  и крупногабаритного мусора

Ежедневно

 

Порядок и условия оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соответствует действующему законодательству.

Период взаиморасчета с собственниками жилья установлен в один месяц.

Собственник жилья по истечении месяца получает квитанцию к оплате. Оплачивает ее в кассе или терминале Сбербанка РФ, либо в любом другом банке.

ООО «Мой дом», в целях улучшения качества обслуживания собственников жилья,  заключило договор со Сбербанком РФ по приему платежей.

Во избежание недоразумений и для удобства жильцов, непосредственно на предприятии прием платежей от населения не осуществляется.

6. Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и обслуживанию жилищного фонда в многоквартирном доме.

ООО «Мой дом» не устанавливает самостоятельно расценки по содержанию и обслуживанию жилищного фонда в многоквартирных домах.

Расценки устанавливаются собственниками жилья в соответствии с протоколами общего собрания по каждому конкретному дому.

7. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы указаны в Таблице №3.

Таблица №3

№ п/п

Поставщик ресурсов

Наименование, № и дата документа

Наименование услуги

Цена (для населения)

Объем ресурсов (в месяц)

1

ООО «Краснодар Водоканал»

Постановление администрации МО г. Краснодар от 24.11.2011 № 9169 (надбавка- Решение городской Думы Краснодара от 21.12.2006 № 17 п. 8)

водоснабжение (с 01.01.2012 по 30.06.2012г.)

18,94 (с надбавкой, руб./м³)

820

2

ООО «Краснодар Водоканал»

Постановление администрации МО г. Краснодар от 24.11.2011 № 9169 (надбавка- Решение городской Думы Краснодара от 21.12.2006 № 17 п. 8)

водоснабжение (с 01.07.2012 по 31.08.2012г.)

20,05 (с надбавкой, руб./м³)

697

3

ООО «Краснодар Водоканал»

Постановление администрации МО г. Краснодар от 24.11.2011 № 9169 (надбавка- Решение городской Думы Краснодара от 21.12.2006 № 17 п. 8)

водоснабжение (с 01.09.2012 по 31.12.2012г.)

21,14 (с надбавкой, руб./м³)

-

4

ООО «Краснодар Водоканал»

Постановление администрации МО г. Краснодар от 24.11.2011 № 9169 (надбавка- Решение городской Думы Краснодара от 21.12.2006 № 17 п. 8)

Водоотведение (с 01.01.2012 по 30.06.2012)

11,17 (с надбавкой, руб./ м³)

1420

5

ООО «Краснодар Водоканал»

Постановление администрации МО г. Краснодар от 24.11.2011 № 9169 (надбавка- Решение городской Думы Краснодара от 21.12.2006 № 17 п. 8)

Водоотведение (с 01.07.2012 по 31.08.2012)

11,82 (с надбавкой, руб./ м³)

697

6

ООО «Краснодар Водоканал»

Постановление администрации МО г. Краснодар от 24.11.2011 № 9169 (надбавка- Решение городской Думы Краснодара от 21.12.2006 № 17 п. 8)

Водоотведение (с 01.09.2012 по 31.12.2012)

12,47 (с надбавкой, руб./ м³)

-

7

Филиал ОАО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт»

Приказ региональной энергетической комиссии департамента цен и тарифов Краснодарского края  от 19 декабря 2011 года № 37/2011 э

электрическая энергия (с 01.01.2012 по 30.06.2012)

3,06 руб./ кВт.ч

27654

8

Филиал ОАО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт»

Приказ региональной энергетической комиссии департамента цен и тарифов Краснодарского края  от 19 декабря 2011 года № 37/2011 э

электрическая энергия (с 01.07.2012 по 31.12.2012)

3,23 руб./ кВт.ч

-

9

СПК «Краснодарский»

30.11.2010               № 31/2010-Т п.24

тепловая энергия (отопление)

1203,32 (с НДС, руб.Гкал)

230

10

СПК «Краснодарский»

30.11.2010 31/2010-Т п.24

горячее водоснабжение

80,21 (руб./м³)

600

11

ОАО «Мусороуборочная компания»

Договор на оказание услуг по сбору, транспортированию и размещению отходов №8651/УК-КК от 04.04.2012г.

Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов (ТБО); Сбор и транспортировка отходов IV-V классов опасности на планово-регулярной основе

(с 01.01.2012 по 30.06.2012)

295,15 (руб./м³)

50

12

ОАО «Мусороуборочная компания»

Постановление администрации МО город Краснодар №8124 от 28.10.2011г.; Приказ ОАО "Мусороуборочная компания" №41-ОД от 24.04.2012г.

Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов (ТБО); Сбор и транспортировка отходов IV-V классов опасности на планово-регулярной основе (с 01.07.2012 по 31.12.2012)

310,00 (руб./м³)

34

8. ООО «Мой дом» в 2011 году к административной ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирными домами не привлекалось.

9. План Работ на 2012год.

  • установка входных металлических дверей под домофон в каждый подъезд;
  • текущий ремонт подвальных помещений;
  • облагораживание придомовой территории (установка забора, асфальтирование, озеленение).
Дата размещения: 26 сентября 2012, 17:39
26 сентября 2012, 15:52 (4.64 Mb)
Протоколы
26 сентября 2012, 15:54 (1.98 Mb)
Сметы
26 сентября 2012, 15:58 (6.42 Mb)
Устав УК
26 сентября 2012, 16:03 (4.41 Mb)
Выписка из УГРЮЛ
26 сентября 2012, 16:04 (273.52 Kb) Смотреть
Коды статистики
26 сентября 2012, 16:05 (156.21 Kb) Смотреть
Коды статистики 2
26 сентября 2012, 16:05 (116.19 Kb) Смотреть
Приказ директора
26 сентября 2012, 16:06 (236.93 Kb) Смотреть
Решение учредителя
26 сентября 2012, 16:07 (507.64 Kb) Смотреть
Свидетельство ОГРН
26 сентября 2012, 16:08 (206.59 Kb) Смотреть
Тарифы 2011
26 сентября 2012, 16:10 (728.51 Kb) Смотреть
Тарифы с 01.01.12 по 30.06.12
26 сентября 2012, 16:11 (759.06 Kb) Смотреть
Тарифы с 01.07.1 по 31.12.12