Меню Закрыть
ТСЖ "ЗИП-91"

ТСЖ "ЗИП-91"

2013 год

Товарищество собственников жилья

                                                                    ТСЖ «ЗИП-91»

 Жилой 5-этажный, 4-подъездный, 70-квартирный кирпичный дом, введен в эксплуатацию 1966 г

      До 2006 г. этот дом был ЖСК №91

     Юридический адрес: 350049, г. Краснодар, Котовского, 121

     Фактический адрес: 350049, г. Краснодар, Котовского, 121.

     Свидетельство о государственной регистрации от 20.06.2006г. ОГРН: 1062308021038 выдано ИФНС №1 г. Краснодара

     ИНН 2308119203/КПП 230801001

 Председатель Правления: Грудина Мария Ильинична,  принята на должность Председателя Правления Решением Собрания  27.05.2009 г.. Зарегистрирована и проживает по адресу: 350049, г. Краснодар, Котовского, 119, кв. 77. Контактные телефоны  259-92-23. Прием жильцов дома и обращений собственников нежилых помещений осуществляется в любое время в случае необходимости.

Бухгалтер Грицай Татьяна Ивановна. Принята на работу с 15 октября 2007 года на основании заявления о приеме на работу и приказа по ТСЖ «ЗИП-91» от 20 июня 2006 года с окладом согласно штатного расписания. Контактный телефон 8-906-43-66-222.

 Члены Правления:

1.Багданавичуте Ю.И.

2.Болотина С.В.

3.Зайцева С.Н.

4.Лебеденко И.А.

5.Плецук Н.И.

6.Сигитов В.С.

            Ревизионная комиссия:

      1. Милютина Л.В.

      2. Краюшкина О.В.

      3. Безрядина О.Ю

  Актом документальной проверки ТСЖ « ЗИП-91» от 25.03.2013 г., установлено:

- учет первичных документов, отражающих финансовую деятельность ТСЖ

 «ЗИП-91» ведется на основании действующих Положений ПБУ;

- все начисления производятся на основании действующих нормативных актов;

- нарушений нет;

- замечаний по ведению бухгалтерской и налоговой отчетности нет.

 С 01.01.2010 г. ТСЖ «ЗИП-91» перешло на упрощенную систему налогообложения (УСН), которая не предусматривала формирования бухгалтерского баланса. С 2013 года балансовый отчет обязателен.

Все отчеты сдаются своевременно, Декларация по УСН и балансовый отчет за 2013 год будут отражены после принятия их налоговыми органами после 31 марта 2014 года.

         В графу содержания жилого дома в 2013 г. – 11 руб.69коп. с 1 кв.м. (смета 2013г.), Под содержанием жилого дома понимается зарплата Председателя ТСЖ, бухгалтера ТСЖ, а также начисления на зарплаты Председателя ТСЖ, бухгалтера ТСЖ, электрика, дворника, расходы на ведение счетов в банке, услуги ПК, хозяйственные нужды, а так же хозяйственные расходы и расходы на текущий ремонт дома.

На капитальный ремонт начисляется по 3руб. за 1 кв.м.

 В связи с переходом из ЖСК в ТСЖ «ЗИП-91» решением Собрания, протокол №1 от 2006 г., было принято решение о том, что все собственники квартир ЖСК № 91 стали собственниками ТСЖ «ЗИП-91». Новые владельцы пишут заявления и становятся членами ТСЖ.

Информация по тарифам для расчета размера оплаты коммунальных услуг ежемесячно вывешивается на стендах внутри подъездов с подробным описанием мероприятий, выполненных в текущем месяце.

 

Снижения платы за качество предоставляемых услуг нет.

 За  2013г. проделана следующая работа:

1. ремонт освещения подъездов и двора  своими силами

2. ремонт отопительной системы дома своими силами

3. ремонт системы водоснабжения и водоотведения своими силами

4. чистка и ремонт желобов своими силами

5. проведен субботник по уборке придомовой территории

6. проведена обрезка сухих  аварийных деревьев своими силами

4. Подготовлен электронный паспорт дома

5. Оплата коммунальных платежей с 1.01.2013 года производится по новой форме, в которая соответствует требованиям приказа Министерства регионального развития №454 от 19 сентября 2011 года

        Оплата коммунальных услуг начисляется согласно тарифам, утвержденным региональной энергетической компанией – Департамента цен и тарифов Краснодарского края.

               

Поставщиками услуг ТСЖ «ЗИП-91» являются:

1) ОАО «Автономная теплоэнергетическая компания» (ОАО «АТЭК») – поставщик отопления.

   Стоимость 1 г/кКал  - 1671 р. 15 коп. Установлен общедомовой счетчик. На сервисное обслуживание узла учета тепловой энергии заключен договор с «Термотехника». Расчет ведется согласно данным о количестве г/Кал в месяц, предоставляемым в распечатанном виде от «Термотехника», которые изменяются в зависимости от наружной температуры воздуха (от 5 г/Кал до 80 г/Кал). Узел смешивания есть. Счетчик тепла установлен в 2011 г. Тариф утвержден 01.07.2013 г.;

2)   ООО «Краснодар Водоканал» осуществляет отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Тарифы утверждены 01.01.2014г.. Стоимость 1 куб.м воды -22 руб. 82 коп., стоков – 13 руб. 49 коп., общая сумма которых составляет 36 руб. 31 коп. Расход воды 620-680 куб.м/мес.;

3)   ОАО «Краснодаргоргаз» осуществляет отпуск газа. Цена на газ, отпускаемая населению, устанавливается Региональной энергетической комиссией – Департаментом цен Краснодарского края. Пр. РЭК  по газу расчет с 1 чел. – 119 руб. 41 коп, при использовании газового счетчика – расчет по количеству использованных кубов газа по цене 4руб.28коп. за 1 куб газа.

4)  ОАО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» (ОАО «НЭСК») – поставщик электроэнергии.  Тариф за 1 кВт/час – 3 руб. 62 коп. для однотарифных счетчиков, для двухтарифных счетчиков - :день – 3руб.71коп., ночь – 2руб.07коп. за 1 кВт/час. Расход в месяц составляет от 10,5 тыс. кВт до 7,5 тыс. кВт.

5)  ОАО «Мусороуборочная компания» осуществляет вывоз мусора. Расчет стоимости с 1 чел. на 01.07.2013 г. составляет 59 руб.68 коп.

 

Смета расходов на 2013год

    Площадь жилья 2684,50кв.м.

  Зарплаты с налогами всего 25819,93руб.

( в том числе з/п всем сотрудникам на руки: 17800руб)

  1.  Обслуживание т/счетчика 9600,00 : 12 = 800,00руб.
  2.  опрессовка и ремонт теплосистемы 12000 : 12 = 1000руб.
  3.  услуги банка 1500руб
  4.  сдача отчетов в ПФР,ФСС ИМНС 4800 : 12 = 400руб.
  5.  проезд, связь 4680 : 12 = 390руб.
  6.  канц.товары 2000 : 12 = 166,67руб.
  7.  хоз.расходы 2500 : 12 = 208,33руб.

10. непредвиденные расходы 1096,88руб.

Итого расходов в месяц 31381,81руб. : 2684,50м2 = 11,69руб/кв.м

Расходы на кап.ремонт – 3,00руб. с кв.м.

ИТОГО 14,69руб. с кв.м. жилья в месяц

Сумма расходов принята на Общем собрании ТСЖ «ЗИП-91» от 25 марта 2013 г  

 

                                                     

                                                 

                                                      2012 год ТСЖ "Уют"

Пятиэтажный  многоквартирный кирпичный дом, состоящий из 70 квартир, 4 подъездов.

Расположен по адресу: Краснодар, ул. Котовского, д.121

Год постройки дома: 1967.

Площадь жилой части здания: 2683,90 кв м.

Количество проживающих в доме: 109 чел.

Способ управления: ТСЖ

Руководитель: Председатель Грудина Мария Ильинична.

Телефон: 259-92-23

Члены правения:

  • Грудина М.И.,
  • Лебеденко И.А.,
  • Плецук Н.И.,
  • Богданавичуте Ю.И.,
  • Болотина С.В.,
  • Сигитов В.С.,
  • Зайцева С.Н.

Часы приема в ТСЖ «ЗИП-91» :

  • Понедельник с 17 до 21 ч.
  • Четверг с 17 до 19 ч.

Члены ревизионной комиссии:

  • Милютина Л.В.,
  • Грибинюк Л.Ф.

Бухгалтер: Грицай Татьяна Ивановна, тел. 8(906)43-66-222

Реквизиты:

Наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЗИП-91»

Сокращенное наименование: ТСЖ «ЗИП-91».

Юридический адрес: РФ, Краснодарский край, 350049,г. Краснодар, ул. Котовского, д.121.

Фактический адрес: РФ, Краснодарский край, 350049,г. Краснодар, ул. Котовского, д.121.

ИНН 2308119203

КПП 230801001

ОГРН 1062308021038, свидетельство выдано 20 июня 2006 года ИФНС России №1 по г.Краснодару

Расчетный счет № 40703810100110006847 в Филиале «Южный»  ОАО «Уралсиб» г Краснодар

к/с 30101810400000000700

БИК 040349700

ОКПО 41326920

ОКВЭД 70.32.1

ТСЖ «ЗИП-91» не состоит ни в каких объединениях, а действует как самостоятельное юридическое лицо.

Тарифы на коммунальные услуги, действующие с 1.01.2012 года:

  • Не изменились с 2011 года.
  • ХВС - 18,94руб./м3
  • Канализация - 11,17руб./м3
  • Газ (печка, колонка) - 90,40руб./м3
  • Электроэнергия. - День - 3,06руб.кВт/час; Ночь - 1,70руб.кВт/час
  • Отопление - 1350,25руб./гКалл. По показаниям теплосчетчика
  • Вывоз ТБО – 56,83руб./чел.

Организации- поставщики коммунальных услуг:

  • ОАО «Краснодаргоргаз»
  • Филиал ОАО «АТЭК» «Краснодартеплоэнерго»
  • ООО «Краснодар Водоканал»
  • ОАО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт»
  • ОАО «Мусороуборочная компания»

В штате ТСЖ «ЗИП-91» 4 сотрудника:

1. Председатель

2. Бухгалтер

3. Дворник

4. Электрик

По мере необходимости заключаются договора с сантехником.

В 2011 году были произведены работы:

1. ремонт вентилей системы отопления

2. проверка и опрессовка газовой системы

3. Ежегодная опрессовка и промывка отопительной системы

4. Проверка квартирных водомеров

5. ремонт электропроводки

6. необходимые текущие работы (содержание придомовой зеленой зоны, перепрограммирование общих электросчетчиков, проведение субботников,чистка канализации и т.д.)

7. Асфальтирование дороги перед домом  за счет муниципальных средств

8. Были спилены и вывезены старые тополя, обновлены другие деревья вокруг дома за счет муниципальных средств

Планируемые работы

  • Ремонт теплосистемы дома

Общим собранием ТСЖ «ЗИП-91»  от  27 июля  2011 года принято решение проводить текущие ремонтные работы по мере необходимости. Средства выделять по выполнению работ.

Финансовая-хозяйственная деятельность ТСЖ «ЗИП-91» за 2011 год в настоящий момент находится на проверке у ревизионной комиссии. Результаты проверки и выводы будут озвучены на Общем собрании в июле 2012 года

Общим собранием от 27 июля 2011 года была утверждена смета расходов на 2012 год:

  • з/п сотрудникам
  • налоги
  • текущие ремонты
  • хозяйственные расходы

Общая сумма расходов за год – 267000,00рублей

На 1 кв.м. жилья в месяц – 8,28руб.

Т.к. ТСЖ «ЗИП-91» применяет УСН, представлена декларация по УСН за 2011 год.

Дата размещения: 17 июля 2012, 09:00