Меню Закрыть
ТСЖ "76"

ТСЖ "76"

2013 год

Товарищество собственников жилья «76»

(ТСЖ «76»)

350049, г.Краснодар, ул.Тургенева, д.138

Жилой 5-этажный, 4-подъездный, 80-квартирный панельный дом, введен в эксплуатацию в 1967 г.

До 2006 г. этот дом был ЖСК №76.

 Юридический адрес: 350049, г. Краснодар, Тургенева, 138.

 Фактический адрес: 350049, г. Краснодар, Тургенева, 138.

 Свидетельство о государственной регистрации от 19.05.2006г. ОГРН: 1062308020060 выдано ИФНС №1 г. Краснодара , ИНН 2308118200 / КПП 230801001

 Председатель Правления: Черкашина Татьяна Владимировна, избрана на должность Председателя Правления Решением Собрания от 058.12.2012 г. Зарегистрирована и проживает по адресу: 350049, г. Краснодар, Тургенева, 138, кв. 8. Контактные телефоны 89528739753. Прием жильцов дома и обращений собственников осуществляется:

Среда с 19-00 до 21-00

Суббота с 17-00 до 19-00

 Бухгалтер Грицай Татьяна Ивановна. Принята на работу с 19 мая 2006 года на основании заявления о приеме на работу и приказа по ТСЖ «76» от 19 мая 2006 года с окладом согласно штатного расписания. Контактный телефон 8-906-43-66-222.

 

Члены Правления:

1)  Тимакина М.Н., кв. 28

2)  Сыкало Л.И., кв. 56

3)  Рудская Н.И., кв. 16

4) Черкашина Т.В., кв. 8

5) Ромащенко Т.Н., кв. 66

  Ревизионная комиссия:

1) Миронов В.С., кв. 59

  Актом документальной проверки ТСЖ «76» от 31.03.2014 г., установлено:

- учет первичных документов, отражающих финансовую деятельность ТСЖ «76»

 ведется на основании действующих Положений ПБУ;

- все начисления производятся на основании действующих нормативных актов;

- нарушений нет;

- замечаний по ведению бухгалтерской и налоговой отчетности нет.

 С 01.01.2010 г. ТСЖ «76» перешло на упрощенную систему налогообложения (УСН), которая не предусматривает формирования бухгалтерского баланса. С 2013 года балансовый отчет обязателен.

Все отчеты сдаются своевременно,

Декларация по УСН и балансовый отчет за 2013 год будут отражены после принятия их налоговыми органами после 31 марта 2014 года.

 В квитанции оплаты коммунальных платежей включается для проведения текущего ремонта 3,62 руб. с 1 кв.м. общей площади квартиры.

 В графу содержания жилого дома в 2013 г. – 8 руб.12коп. с 1 кв.м. (смета 2013г.), Под содержанием жилого дома понимается зарплата Председателя ТСЖ, бухгалтера ТСЖ, а также начисления на зарплаты Председателя ТСЖ, бухгалтера ТСЖ, дворника, расходы на ведение счетов в банке, услуги ПК, хозяйственные нужды. Зарплата дворника идет отдельной строкой и зависит от численности проживающих.

В связи с переходом из ЖСК №76 в ТСЖ «76» решением Собрания, протокол №1 от 2006 г., было принято решение о том, что все собственники квартир ЖСК № 76 стали собственниками ТСЖ «76». Новые владельцы пишут заявления и становятся членами ТСЖ.

 Информация по тарифам для расчета размера оплаты коммунальных услуг ежемесячно вывешивается на стендах внутри подъездов с подробным описанием мероприятий, выполненных в текущем месяце.

 

Снижения платы за качество предоставляемых услуг нет.

 За  2013г. проделана следующая работа:

1. Установлен теплосчетчик своими силами

2. произведена замена канализационных стояков в 15-ти квартирах за счет собственников

3. проведен субботник по уборке придомовой территории

4. установлены лежачие полицейские за счет собственников

5. получено решение из гос.архива о земельном участке , поданы документы о расширении границ земельного участка

6. проведен ремонт 1,2 подъездов с заменой окон на металлопластиковые за счет собственников

7. установлена детская площадка и лавочки при ней при содействии депутата гор.Думы по 5-му Офицерскому округу Е.П.Лисицына

8. установлены лавочки возле подъездов своими силами

9. проведена проверка квартирных водомеров

10. проведен ремонт системы отопления при частичном финансировании депутата гор.думы по 5-му Офицерскому округу Е.П.Лисицына и силами собственников.

11. проведена ежеквартальная дезинсекция подвалов

12. Подготовлен электронный паспорт дома

13. Оплата коммунальных платежей с 1.09.2012 года производится по новой форме, в которая соответствует требованиям приказа Министерства регионального развития №454 от 19 сентября 2011 года

Оплата коммунальных услуг начисляется согласно тарифам, утвержденным региональной энергетической компанией – Департамента цен и тарифов Краснодарского края.

               

Поставщиками услуг ТСЖ «76» являются:

1) ОАО «Автономная теплоэнергетическая компания» (ОАО «АТЭК») – поставщик отопления.

   Стоимость 1 г/Кал  - 1671 р. 15 коп. Установлен общедомовой счетчик. На сервисное обслуживание узла учета тепловой энергии заключен договор с «Пантер». Расчет ведется согласно данным о количестве г/Кал в месяц, предоставляемым в распечатанном виде от «Пантер», которые изменяются в зависимости от наружной температуры воздуха (от 5 г/Кал до 80 г/Кал). Узла смешивания нет. Счетчик тепла установлен в 2013 г. Тариф утвержден 01.07.2013 г.;

2) ООО «Краснодар Водоканал» осуществляет отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Тарифы утверждены 01.01.2014г..

      Стоимость 1 куб.м воды -22 руб. 82 коп., стоков – 13 руб. 49 коп., общая

      сумма которых составляет 36 руб. 31 коп. Расход воды 620-680 куб.м/мес.;

3) ОАО «Краснодаргоргаз» осуществляет отпуск газа. Цена на газ, отпускаемая населению, устанавливается Региональной энергетической комиссией – Департаментом цен Краснодарского края. Пр. РЭК  по газу расчет с 1 чел. – 119 руб. 41 коп, при использовании газового счетчика – расчет по количеству использованных кубов газа по цене 4руб.28коп. за 1 куб газа.

4) ОАО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» (ОАО «НЭСК») – поставщик электроэнергии.  Тариф за 1 кВт/час – 3 руб. 62 коп. для однотарифных счетчиков, для двухтарифных счетчиков - :день – 3руб.71коп., ночь – 2руб.07коп. за 1 кВт/час. Расход в месяц составляет от 10,5 тыс. кВт до 7,5 тыс. кВт.

5) ОАО «Мусороуборочная компания» осуществляет вывоз мусора. Расчет стоимости с 1 чел. на 01.07.2013 г. составляет 59 руб.68 коп.

Смета доходов и расходов на 2013 год 

 

Общая площадь

3658

 

Расходы

Месяц

Год

 

В статью  «содержание жилья»

 

 

1

Заработная плата

19500

234000

2

Налоги с ФОТ (26,2%)

5109

61308

3

Чистка, осмотр крыши 2 раза в год

1250

15000

4

Банковское обслуживание

1500

18000

5

Оплата услуг связи

300

3600

6

Сопровождение программы Эллис-квартплата 1С

1000

12000

7

Транспортные расходы

200

2400

8

Благоустройство прилегающей территории

300

3600

9

Бумага, канц.товары, заправка картриджа

250

3000

10

Хоз.товары: замки, лампочки, уборочный инвентарь, краски, кисти и т.д.

300

3600

 

ИТОГО

29709

356508

 

В месяц на 1 кв.м.

8,12

 

 

В статью «текущий ремонт»

 

 

1

Ремонтные работы системы отопления, текущие ремонтные работы

12000

144000

2

Опрессовка отопительной системы

1250

15000

 

ИТОГО

13250

159000

 

В месяц на 1 кв.м.

3,62

 

 

ВСЕГО

42959

515508

 

Всего в месяц на 1 кв.м.

11,74

 

 

Дата размещения: 18 июля 2012, 10:02
18 июля 2012, 09:47 (11.50 Kb) Смотреть
Планы ТСЖ "76"
18 августа 2016, 19:11 (239.50 Kb) Смотреть
Баланс 2014 ТСЖ 76
18 августа 2016, 19:11 (477.15 Kb) Смотреть
Протокол 2015
18 августа 2016, 19:11 (491.04 Kb) Смотреть
Смета доходов и расходов 2015
18 августа 2016, 19:11 (330.04 Kb) Смотреть
Договор подряда №701
18 августа 2016, 19:11 (424.07 Kb) Смотреть
Протокол №1 2016
18 августа 2016, 19:11 (197.88 Kb) Смотреть
Акт водоканал
18 августа 2016, 19:11 (23.00 Kb) Смотреть
Тарифы на 2016 год
18 августа 2016, 19:11 (671.00 Kb) Смотреть
Протокол №6 2016 с.1
18 августа 2016, 19:11 (617.83 Kb) Смотреть
Протокол №6 2016 с.2
18 августа 2016, 19:11 (133.71 Kb) Смотреть
телефоны дисп. служб