Меню Закрыть
ТСЖ "74"

ТСЖ "74"

                                                                 2012 год

Пятиэтажный  многоквартирный кирпичный дом, состоящий из 64 квартир, 4 подъездов.

Расположен по адресу: Краснодар, ул. Тургенева, д.134

Год постройки дома: 1965.

Площадь жилой части здания: 2578,30 кв м.

Количество проживающих в доме: 107 чел.

Способ управления : ТСЖ

Руководитель: Председатель Грудина Мария Ильинична.

Телефон: 259-92-23

Члены правления:

  • Михайлюков Ю.Н.,
  • Грудина М.И.,
  • Анацкая Н.А.,
  • Щербань В.И.,
  • Хантий О.П.,
  • Фролов А.П.,
  • Гура Ю.Е.

Часы приема в ТСЖ «74» :

  • Понедельник с 17 до 21 ч.
  • Четверг с 17 до 19 ч.

Члены ревизионной комиссии:

  • Тришкина Е.М.,
  • Ростовская Л.С.,
  • Мельничук Н.Н.

Бухгалтер: Грицай Татьяна Ивановна, тел. 8(906)43-66-222

Реквизиты:

Наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «74»

Сокращенное наименование: ТСЖ «74».

Юридический адрес: РФ, Краснодарский край, 350049,г. Краснодар, ул. Тургенева, д.134.

Фактический адрес: РФ, Краснодарский край, 350049,г. Краснодар, ул. Тургенева, д.134.

ИНН 2308121379

КПП 230801001

ОГРН 1062308025284, свидетельство выдано 22 августа 2006 года ИФНС России №1 по г.Краснодару

Расчетный счет № 40703810400120005347 в Филиале «Южный»  ОАО «Уралсиб» г Краснодар

к/с 30101810400000000700

БИК 040349700

ОКПО 41949207

ОКВЭД 70.32.1

ТСЖ «74» не состоит ни в каких объединениях, а действует как самостоятельное юридическое лицо.

Тарифы на коммунальные услуги, действующие с 1.01.2012 года:

  • Не изменились с 2011 года.
  • ХВС - 18,94руб./м3
  • Канализация - 11,17руб./м3
  • Газ (печка, колонка) - 90,40руб./м3
  • Электроэнергия - День 3,06руб.кВт/час; Ночь - 1,70руб.кВт/час
  • Отопление - 1350,25руб./гКалл. По показаниям теплосчетчика
  • Вывоз ТБО – 56,83руб./чел.

Организации- поставщики коммунальных услуг:

  • ОАО «Краснодаргоргаз»
  • Филиал ОАО «АТЭК» «Краснодартеплоэнерго»
  • ООО «Краснодар Водоканал»
  • ОАО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт»
  • ОАО «Мусороуборочная компания»

В штате ТСЖ «74» 5 сотрудников:

1. Председатель

2. Бухгалтер

3. Дворник

4. Сантехник

5. Уборщица подъездов

По мере необходимости заключаются договора с электриком.

В 2011 году были произведены работы:

1. ремонт водяной системы дома

2. чистка и ремонт канализации

3. ремонт отопительной системы дома

4. проверка и опрессовка газовой системы

5. Ежегодная опрессовка и промывка отопительной системы

6. необходимые текущие работы (содержание придомовой зеленой зоны, перепрограммирование общих электросчетчиков, проведение субботников и т.д.)

7. Асфальтирование дороги перед домом  за счет муниципальных средств

8. Были спилены и вывезены старые тополя, обновлены другие деревья вокруг дома за счет муниципальных средств

Планируемые работы

  • Ремонт фасада
  • Ремонт подъездов

Финансовая-хозяйственная деятельность ТСЖ «74» за 2011 год в настоящий момент уже проверена ревизионной комиссией. Результаты проверки и выводы будут озвучены на Общем собрании в июле 2012 года.

Общим собранием от 08 июля 2011 года была утверждена смета расходов на 2012 год:

  • з/п сотрудникам
  • налоги
  • текущие ремонты
  • хозяйственные расходы

Общая сумма расходов за год – 221500,00рублей

На 1 кв.м. жилья в месяц – 7,15руб.

Т.к. ТСЖ «74» применяет УСН, представлена декларация по УСН за 2011 год.

2013 год

Товарищество собственников жилья

ТСЖ «74»

 Жилой 5-этажный, 4-подъездный, 64-квартирный кирпичный дом, введен в эксплуатацию 17.02.1967 г.

На первом этаже дома собственниками нежилых помещений являются:

1) ООО ПКФ «Негоциант»

2)  УФК по Краснодарскому краю (управление ЗАГС Краснодарского края)

 До 2006 г. этот дом был ЖСК №74.

 Юридический адрес: 350049, г. Краснодар, Тургенева, 134.

 Фактический адрес: 350049, г. Краснодар, Тургенева, 134.

Свидетельство о государственной регистрации от 22.08.2006г. ОГРН: 1062308025284 выдано ИФНС №1 г. Краснодара ИНН 2308121379/КПП 230801001

 Председатель Правления: Хантий Ольга Петровна,  избрана на должность Председателя Правления Решением Собрания от 18.12.2012 г. Зарегистрирована и проживает по адресу: 350049, г. Краснодар, Тургенева, 134, кв. 40. Контактные телефоны  8900-290-57-38. Прием жильцов дома и обращений собственников нежилых помещений осуществляется в любое время в случае необходимости.

Бухгалтер Грицай Татьяна Ивановна. Принята на работу с 22 августа 2006 года на основании заявления о приеме на работу и приказа по ТСЖ «74» от 22 августа 2006 года с окладом согласно штатного расписания. Контактный телефон 8-906-43-66-222.

 Члены Правления:

1) Зима Евгений Иванович

2) Фролова Лейла

3) Михайлюков Юрий Никифорович

4)  Анацкая Наталья Евгеньевна

5)  Матвеева Людмила Николаевна

 Ревизионная комиссия:

1) Тришкина Евгения Михайловна

2) Ростовская Людмила Степановна

3)  Мельничук Надежда Николаевна

 Актом документальной проверки ТСЖ «74» от 29.11.2012 г., установлено:

- учет первичных документов, отражающих финансовую деятельность ТСЖ «74» ведется на основании действующих Положений ПБУ;

- все начисления производятся на основании действующих нормативных актов;

- нарушений нет;

- замечаний по ведению бухгалтерской и налоговой отчетности нет.

 С 01.01.2010 г. ТСЖ «74» перешло на упрощенную систему налогообложения (УСН), которая не предусматривала формирования бухгалтерского баланса. С 2013 года балансовый отчет обязателен.

Все отчеты сдаются своевременно, Декларация по УСН и балансовый отчет за 2013 год будут отражены после принятия их налоговыми органами после 31 марта 2014 года.

 В квитанции оплаты коммунальных платежей включается для проведения текущего ремонта 2 руб. с 1 кв.м. общей площади квартиры согласно решения Собрания от 08.02.2013 г.

В графу содержания жилого дома в 2011 г. – 7 руб.90коп. с 1 кв.м. (смета 2013г.), Под содержанием жилого дома понимается зарплата Председателя ТСЖ, бухгалтера ТСЖ, а также начисления на зарплаты Председателя ТСЖ, бухгалтера ТСЖ, электрика, дворника, расходы на ведение счетов в банке, услуги ПК, хозяйственные нужды.

В связи с переходом из ЖСК №74 в ТСЖ «74» решением Собрания, протокол №1 от 2006 г., было принято решение о том, что все собственники квартир ЖСК № 74 стали собственниками ТСЖ «74». Новые владельцы пишут заявления и становятся членами ТСЖ

Информация по тарифам для расчета размера оплаты коммунальных услуг ежемесячно вывешивается на стендах внутри подъездов с подробным описанием мероприятий, выполненных в текущем месяце.

 

Снижения платы за качество предоставляемых услуг нет.

 За  2013г. проделана следующая работа:

1. устранение течи в крыше в 4 подъезде своими силами;

2. Выполнены работы:

 -  ремонт отопления в 4 подъезде своими силами

 -  замена крана, установка водомера своими силами;

 -  чистка канализации 1,3 подъезд своими силами;

 -  чистка общей канализации своими силами;

 -  проведен субботник по уборке прилегающей территории;

 -  обеспечен свободный доступ к газопроводу

4. Подготовлен электронный паспорт дома

5. Оплата коммунальных платежей с 1.01.2013 года производится по новой форме, в которая соответствует требованиям приказа Министерства регионального развития №454 от 19 сентября 2011 года

 Оплата коммунальных услуг начисляется согласно тарифам, утвержденным региональной энергетической компанией – Департамента цен и тарифов Краснодарского края.

               

Поставщиками услуг ТСЖ «74» являются:

1) ОАО «Автономная теплоэнергетическая компания» (ОАО «АТЭК») – поставщик отопления.

   Стоимость 1 г/Кал  - 1671 р. 15 коп. Установлен общедомовой счетчик. На сервисное обслуживание узла учета тепловой энергии заключен договор с «Энергосервис». Расчет ведется согласно данным о количестве г/Кал в месяц, предоставляемым в распечатанном виде от «ЮРЭК», которые изменяются в зависимости от наружной температуры воздуха (от 5 г/Кал до 80 г/Кал). Узел смешивания есть. Счетчик тепла установлен в 2010 г. Тариф утвержден 01.07.2013 г.;

2)    ООО «Краснодар Водоканал» осуществляет отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Тарифы утверждены 01.01.2014г.. Стоимость 1 куб.м воды -22 руб. 82 коп., стоков – 13 руб. 49 коп., общая сумма которых составляет 36 руб. 31 коп. Расход воды 620-680 куб.м/мес.;

3)   ОАО «Краснодаргоргаз» осуществляет отпуск газа. Цена на газ, отпускаемая населению, устанавливается Региональной энергетической комиссией – Департаментом цен Краснодарского края. Пр. РЭК  по газу расчет с 1 чел. – 119 руб. 41 коп, при использовании газового счетчика – расчет по количеству использованных кубов газа по цене 4руб.28коп. за 1 куб газа.

4)  ОАО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» (ОАО «НЭСК») – поставщик электроэнергии.  Тариф за 1 кВт/час – 3 руб. 62 коп. для однотарифных счетчиков, для двухтарифных счетчиков - :день – 3руб.71коп., ночь – 2руб.07коп. за 1 кВт/час. Расход в месяц составляет от 10,5 тыс. кВт до 7,5 тыс. кВт.

5)   ОАО «Мусороуборочная компания» осуществляет вывоз мусора. Расчет стоимости с 1 чел. на 01.07.2013 г. составляет 59 руб.68 коп.

 Смета расходов на 2013 год

Утверждена Общим собранием ТСЖ «74» от 08.02.2013г.

 Общая площадь жилых помещений 2578,30кв.м.

1.   Содержание жилья:   23693,79руб.

  1. З/п персоналу согласно штатного расписания    15300,00руб.
  2. Налоги с ФОТ: 13%НДФЛ   2286,20руб.

    Соц налог 26,2%   4607,59руб.

     3.  Услуги банка по р/о   1500,00руб. 

Содержание жилья в т.ч.:   ( 20357,47руб. : 2578,30кв.м. = 7,90руб./кв.м.)

Для всех одинаково:      з/п предс. с налогами  7252,88руб.

                                         з/п бухг. с налогами    6527,58руб.

                                         з/п дворн. с налогами  4351,73руб.

                                         з/п электр. с налогами  725,28руб.

                                         усл. банка 1500,00руб.

2.   З/п уборщицы с налогами:

1 подъезд 725,28 : 647 = 1,12р/кв.м.                         (:24чел. = 30,22руб.)

2 подъезд 725,28 : 642,30 = 1,13р/кв.м.                    (:26чел. = 27,90руб.)

3 подъезд 725,28 : 645 = 1,13р/кв.м.                         (:24чел. = 30,22руб.)

4 подъезд  1160,46 : 644 = 1,80р/кв.м.                      (:28чел. = 41,45руб.)

3.   Текущие расходы:  5156,60руб. (:2578,30кв.м. = 2,00руб./кв.м.)

     1. Опрессовка   12000,00 : 12 = 1000,00руб.

     2. Обслуж. т/сч. 9000,00 : 12 = 750,00руб.

     3. ВДГО  25600 : 12 = 2133,33руб.

     4. Сдача отчетов 6000,00 : 12 = 500,00руб.

     5. Канц.товары 100,00руб.

     6. Хоз.товары   300,00руб.

     7. Непредвиденные расх.  373,27руб.

 

 

 

 

Дата размещения: 16 июля 2012, 17:23