Меню Закрыть
Капитальный ремонт многоквартирных домов в муниципальном образовании город Краснодар

Капитальный ремонт многоквартирных домов в муниципальном образовании город Краснодар

13.07.2013 вступил в силу Закон Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края».

Вышеуказанный Закон принят во исполнение изменений, внесенных в Жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно указанным изменениям, начиная с мая 2014 года, собственники помещений в многоквартирных домах будут обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые в целях формирования фонда капитального ремонта перечисляются на специальные счета, либо на счете уполномоченной организации — регионального оператора. Способ формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в доме выбирают самостоятельно.


Закон устанавливает правовые и финансовые механизмы системы, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Краснодарского края посредством создания регионального оператора.

Согласно предварительным срокам формирования системы капитального ремонта многоквартирных домов в Краснодарском крае, в декабре 2013 года будет проведено утверждение и официальное опубликование региональной программы капитального ремонта.

Определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов на 2014 год, который составляет 70% от размера федерального стандарта стоимости капитального ремонта на один квадратный метр общей площади жилья в месяц (7,6 руб. * 0,7 = 5,32 руб.) в соответствии с Постановлением РФ от 21 февраля 2013 года № 146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013–2015 годы».

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах.

Взносы обязаны уплачивать все собственники жилья в многоквартирном доме, за исключением домов признанных аварийными и блокированной застройки.

В настоящее время распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края А. Н. Ткачёва от 09.09.2013 № 767-р с целью формирования на территории Краснодарского края долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с ЖК РФ, ФЗ от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Законом Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» создана некоммерческая организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

 

Способы формирования фонда капитального ремонта


1. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете (индивидуальное накопление). Владельцем специального счета по решению собственников является ТСЖ или ЖК (ЖСК), либо региональный оператор.


2. Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (централизованная система капитального ремонта МКД). Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах.


Если собственники не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда на счёте регионального оператора.

Дата размещения: 10 октября 2013, 16:45