Департамент городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса

В соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов» оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственниками жилых или нежилых помещений.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в срок до 1 июля 2012 года установка индивидуальных и общедомовых приборов учета осуществлялась самостоятельно собственниками помещений в многоквартирном доме. Начиная с 1 июля 2012 года обязанность по установке узлов учета возложена на ресурсоснабжающую организацию имеющую непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, которая устанавливает узлы учета в принудительном порядке с взысканием с собственника помещения (квартиры) всех издержек связанных с такой установкой.

Следует отметить, что требования п. 1 ст. 13 вышеуказанного Федерального закона об установке общедомовых приборов учета тепловой энергии не распространяются на объекты, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых Гкал/час.

Приборы учета потребления энергетических ресурсов не устанавливаются в случае отсутствия технической возможности согласно приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения».

Для установки общедомовых приборов учета собственники помещений вправе инициировать свое общее собрание, на котором необходимо рассмотреть вопрос о выполнении таких работ, принять соответствующее решение об источнике финансирования и предоставить протокол общего собрания в управляющую компанию для составления сметного расчета и последующего выполнения работ, а в случаи с ТСЖ или ЖСК направить соответствующее решение в адрес ресурсоснабжающей организации.

В случае ограниченности годового сбора денежных средств, оплачиваемых собственниками помещений на содержание и ремонт дома, собственики вправе принять решение о дополнительном целевом сборе денежных средств на выполнение необходимых работ. При этом действующим законодательством в области энергосбережения, предусмотрена оплата работ по установке приборов учета ресурсоснабжающей организацией в рассрочку сроком до пяти лет.

Использование двухтарифных электрических счётчиков позволяет добиться существенного сокращения расходов при оплате счетов за электричество. В случае дифференцированного (по времени суток) учёта потребляемой электроэнергии её стоимость в ночные часы рассчитывается по сниженному тарифу.

Применение подобного графика учёта электрической энергии в домах объясняется особым режимом работы электрических подстанций, потребительская нагрузка на которые непрерывно изменяется в течение дня. Максимум нагрузки на подстанции приходятся на ранние утренние часы (с 7 до 9 часов), когда к работе приступает основная масса промышленных предприятий, а также на вечернее время (с 18 до 23 часов), когда граждане возвращаются с работы домой и нагружают сеть включёнными бытовыми приборами.

После 23 часов нагрузка на электрические сети и подстанции заметно снижается.

Такой скачкообразный график загрузки электрических сетей крайне негативно сказывается на техническом состоянии электрооборудования, используемого в подстанциях и на линиях электропередач.

С введением двухтарифного учёта, происходит частичное выравнивание нагрузок на энергосистемы, гражданам предлагается на взаимовыгодных условиях начать эксплуатировать отдельные бытовые электроприборы с повышенной потребляемой мощностью (стиральные и посудомоечные машины, например) в ночное время. При этом тариф на электроэнергию, используемую в это время, снижается на 44% по отношению к дневному тарифу.

Таким образом, при двухтарифном учёте потребляемой электроэнергии эксплуатация таких устройств в ночные часы обойдётся потребителю намного дешевле, чем при прежнем (однотарифном) счётчике. В многоквартирном жилом доме расчет дифференцированного учета производится при наличии общедомового двухтарифного прибора учета, в случае отсутствия такового, для индивидуальных приборов по дневному тарифу.

Установить данный прибор может любая организация, осуществляющая данный вид деятельности, пломбировка и ввод установленного прибора учета осуществляется энергосбытовой организацией на основании письменного заявления собственника прибора учета.