Администрация Краснодара подготовила инициативу для возможности изъятия участков под строительство школ и детсадов

Предложения о внесении изменений в ст. 49 Земельного Кодекса РФ по поручению главы краевого центра Евгения Первышова подготовил правовой департамент администрации Краснодара. Об этом стало известно на главной городской планёрке. В полномочия муниципалитетов предлагают добавить возможность изъятия земельных участков для строительства школ и детских садов. Проект направят для обсуждения в городскую Думу Краснодара, после — в Законодательное Собрание края. Далее проект изменений при его поддержке поступит на рассмотрение в Государственную Думу РФ.

— Одна из самых главных задач, которую ставят перед нами жители — по строительству в Краснодаре новых школ, детских садов. Более того, документами территориального планирования участки под строительство социальных объектов в разных микрорайонах города определены и закреплены. Но сейчас их значительная часть — в частной собственности. При этом нередко получается так, что собственники и сами строить не хотят, и передавать землю городу не собираются. А полномочий, чтобы изъять эти участки, Земельный Кодекс муниципалитетам не даёт. Вопрос необходимо решать, и это актуально не только для Краснодара. В нашем случае важно, чтобы это произошло как можно быстрее. Нам нельзя затягивать начало строительства новых школ и детсадов, которые нужны уже сейчас, — сказал Евгений Первышов.

Глава города также отметил, что сама по себе процедура изъятия законом детально прописана и по существующим сейчас в Земельном Кодексе полномочиям уже отработана. В каждом случае при изъятии собственникам участков выплачивают компенсацию, рассчитанную на основе данных независимой оценки.

Такие проблемные земельные участки, находящиеся в частной собственности, расположены, например, по ул. им. Петра Метальникова, ул. Российской, ул. Восточно-Кругликовской.

Как добавил Евгений Первышов, уже в ближайшее время на утверждение будет представлен новый Генплан, где отмечены все социальные объекты, предусмотренные документами территориального планирования.

Изменения, в частности, планируют внести в ст. 49 «Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд» Земельного Кодекса РФ.

Пункт 2 ст. 49 Земельного Кодекса предложено дополнить формулировкой:

«— объектов социальной инфраструктуры (дошкольные образовательные организации, общеобразовательные организации)».

Сейчас изъять участки у собственников можно для:

• строительства систем электро-, газо-, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения;
• строительства автомобильных дорог местного значения;
• создания/расширения особо охраняемой природной территории;
• в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

На главной городской планерке 10 марта 2020 г. глава Краснодара поручил правовому департаменту сформировать и направить законодательную инициативу о возможности расширения полномочий муниципалитета по изъятию земельных участков для городских нужд — если эти участки документами территориального планирования определены под строительство социальных объектов.