Игорь Мазурок: Школа в Восточно-Кругликовском микрорайоне предусмотрена проектом планировки

Главный архитектор Краснодара прокомментировал ситуацию с земельным участком площадью около 2,5 га под школу в Восточно-Кругликовском микрорайоне. В настоящее время земля находится в собственности одного из застройщиков в этой части города.

— Школа на 1100 мест предусмотрена проектом планировки данного жилого массива. Это значит, что независимо от желания кого бы то ни было, построить здесь можно только школу. Целевое назначение участка закреплено, — прокомментировал главный архитектор Краснодара Игорь Мазурок.

По информации городского департамента архитектуры и градостроительства, в своё время большой земельный массив по ул. Восточно-Кругликовской был выкуплен несколькими застройщиками для целей комплексного освоения, что предполагает возведение как жилья, так и сопутствующих инфраструктурных объектов, в том числе — детских садов и школ. Проектом планировки от 2008 года, который прошел публичные слушания, определено место в жилой застройке по ул. Восточно-Кругликовской на отрезке от ЖК «Панорама» до ул. 40-летия Победы под школу на 1100 мест. И это осталось неизменным при последующих корректировках проекта планировки. На сегодняшний день земельный участок сохранен и в настоящее время не застроен.

— Важно подчеркнуть, что проект планировки является здесь определяющим. Если Генплан дает общее представление о размещении объектов социальной инфраструктуры, то проект планировки уже привязан к конкретному участку и наглядно демонстрирует, где и какие объекты должны располагаться на местности. Существующих там сегодня свободных площадей достаточно для возведения общеобразовательного учебного заведения, — сказал Игорь Мазурок.

Что касается перспектив возведения школы, то, как сообщалось ранее, в этом году запускается федеральная программа по строительству общеобразовательных учебных заведений. Главный архитектор Краснодара отметил, что участие в ней предполагает соблюдение ряда условий. В частности, школа должна строиться по типовому проекту и на муниципальной земле. В настоящее время разрабатываются такие типовые проекты, которые затем будут проходить аккредитацию в Минстрое России.

Игорь Мазурок также добавил, что с учетом складывающейся ситуации со школой в Восточно-Кругликовском микрорайоне, перспективными видятся два варианта развития событий: либо застройщик, самостоятельно или объединившись с другими строительными компаниями на данной территории, возьмется за возведение учебного заведения по типовому проекту, а потом муниципалитет выкупит готовое здание. Такая схема уже работает по строительству детских садов. Либо второй вариант — передача земли в муниципальную собственность, тогда город сможет подать заявку на включение данного объекта в краевые и федеральные программы, чтобы получить финансирование на строительство школы.

— Мы готовы обсуждать с застройщиком эти и другие предусмотренные законодательством варианты, взаимодействовать по всем возникающим вопросам. Безусловно, школа здесь нужна, чтобы для жителей были созданы необходимые условия. Но не менее в ней должны быть заинтересованы сами застройщики, в том числе — собственник участка. Прежде всего, это должна быть его социально ответственная позиция при том, что существующие механизмы государственно-частного партнерства позволяют сегодня реализовать такой проект. Кроме того, с открытием учебного заведения данный район станет более привлекательным для жизни, а значит — и более востребованным у потенциальных покупателей квартир, — сказал Игорь Мазурок.

Главный архитектор Краснодара также добавил, что администрация города прорабатывает несколько вариантов, чтобы образовательное учреждение в новом жилом массиве на указанном участке было построено.