Суд Прикубанского административного округа Краснодара запретил строительство жилого комплекса «Маленькая Италия» и наложил арест на земельный участок по адресу — ул. Есенина, 32.
С исковым заявлением в суд о запрещении незаконного строительства жилого комплекса обратилось управление муниципального контроля администрации Краснодара. Застройщик продолжал активные работы, когда в отношении него было открыто исполнительное производство.
В понедельник, 12 марта судебные приставы-исполнители в сопровождении сотрудников Управления экономической безопасности МВД России по Краснодарскому краю и управления муниципального контроля администрации города после выдворения с объекта рабочих закрыли и опечатали все входы на стройплощадку.
Многоэтажный жилой комплекс на 350 квартир возводился с сентября 2011 г. без каких-либо разрешительных документов и государственной экспертизы проекта, однако это не мешало группе частных лиц, действующих под маркой несуществующей до сегодняшнего дня компании «СтройИнвестЛига» (SIL-Group), активно продавать квартиры в «Маленькой Италии» по ценам значительно ниже рыночных.
В феврале в следственное управление СКР по Краснодару стали поступать заявления от владельцев частных жилых домов, расположенных в районе улиц Есенина и Кухаренко. Жители сообщали, что участок, на котором строился многоэтажный жилой комплекс, ранее был отведен под детский сад и школу.
— Следственным управлением проводится проверка по факту фальсификации документов и доказательств в суде, что позволило группе лиц оформить право собственности на земельный участок, ранее находившийся в муниципальной собственности. В результате этих действий городу Краснодару может быть причинен значительный ущерб. По результатам проверки будет принято процессуальное решение, — прокомментировал следователь по особо важным делам Павел Игнатенко.
Аналогичные проверки в отношении и других рекламирующихся «Строй-Инвест Лигой» жилых комплексов — «Бостон» и «Екатерининский» проводятся по линии управления экономической безопасности и противодействию коррупции краевого управления МВД.
Напомним, действующие с 2009 г. правила застройки Краснодара запрещают строительство многоквартирных жилых домов в территориальных зонах индивидуальной застройки. На Генеральном плане города для строительства малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных домов отведены специальные зоны. Власти регулярно публикуют перечень объектов, возводящихся без разрешительных документов или с отклонениями от выданного разрешения. По многим из них иски переданы в суды.
Эксперты предупреждают краснодарцев и граждан из других регионов, намеревающихся вступить в долевое строительство и приобрести подешевле жилье в таких домах — эти объекты незаконны. По решению суда они будут снесены, либо приведены в соответствие с разрешительными документами. Покупая квартиру в «самострое», дольщики обрекают себя на большие риски.
