Онлайн-конференция Евгения Романкова «Тарифы на коммунальные услуги в 2024 году»

ГИС ЖКХ — это информационная система, в которой зарегистрированы все поставщики коммунальных услуг, органы муниципальной власти и владельцы недвижимости.

Имея подтверждённую учётную запись на портале «Госуслуги» с помощью ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) можно:

узнать тарифы оплаты по услугам ЖКХ;

передать показания приборов учёта;

оплатить коммунальные услуги онлайн;

контролировать тарифы и размер платы за коммунальные услуги оценивать качество предоставляемых услуг.

К жилищным услугам (содержанию и текущему ремонту общего имущества) относятся следующие виды работ:

плата за обслуживание и текущий ремонт внутридомовых инженерных сетей и оборудования (сети отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, а также оборудование, находящееся на этих сетях, и т. п.);

плата за содержание и текущий ремонт конструктивных элементов здания (например, ремонт подъезда, устранение протечки кровли, ремонт отмостки и т. п.);

плата за уборку мест общего пользования (уборка подъезда);

плата за уборку придомовой территории;

плата за содержание и ремонт мусоропровода;

плата за обслуживание и ремонт лифта;

плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов;

плата за сбор и вывоз жидких бытовых отходов;

плата за управленческие услуги;

плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (для собственников жилых и нежилых помещений по мере необходимости);

Детальный список жилищных услуг в многоквартирном доме, а также условия их оказания и стоимость, должны быть утверждены на общем собрании собственников помещений.

Тарифы на отдельные жилищные услуги устанавливаются на общем собрании собственников жилья в многоквартирном доме на 1 кв.м и в квитанции могут выделяться отдельными строками.

Тарифы устанавливается одинаковыми для собственников жилых и нежилых помещений на срок не менее одного года.

Для нанимателей жилых помещений и для собственников, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, плату за содержание и ремонт жилого помещения устанавливают органы местного самоуправления.

Тарифы на электрическую энергию для населения Краснодарского края на 2024 год установлены приказом департамента государственного регулирования тарифов Краснодарского края от 24.11.2023 № 27/2023-э «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории население, по Краснодарскому краю, Республике Адыгея и федеральной территории Сириус».

Правовое регулирование вопросов проживания граждан на землях сельскохозяйственного назначения изложено в постановлении Конституционного суда РФ от 30.06.2011 № 13 — П в котором разъясняется, что регистрация граждан по месту жительства на садовых участках не приводит к приобретению соответствующей территории статуса сельскохозяйственного населённого пункта.

Тарифное регулирование в муниципальном образовании город Краснодар осуществляется в рамках полномочий, определённых федеральным и краевым законодательством.

В соответствии с Законом Краснодарского края от 15.10.2010 № 2065-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями по регулированию тарифов в сфере холодного водоснабжения, водоотведения» администрации муниципального образования город Краснодар переданы полномочия по государственному регулированию тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей муниципального образования город
Краснодар.

Тарифы на электроэнергию, газ, тепловую энергию на отопление и нужды горячего водоснабжения, а также тарифы в области обращения с твёрдыми коммунальными отходами устанавливаются Департаментом государственного регулирования тарифов Краснодарского края.

Согласно действующему законодательству тарифы на коммунальные услуги устанавливаются для каждой ресурсоснабжающей организации отдельно исходя из уровня экономически обоснованных затрат данной организации, протяжённости водопроводных сетей, объёмов реализации и иных параметров.

Таким образом, если услуги по водоснабжению оказывают разные ресурсоснабжающие организации, то размер тарифов для потребителей данных домов также может отличатся.

Для ООО «Краснодар Водоканал», являющегося основным поставщиком услуг потребителям в сфере холодного водоснабжения (87% от общего объёма оказываемых услуг) и водоотведения (98% от общего объёма оказываемых услуг) в муниципальном образовании город Краснодар и гарантирующей организацией, тарифы установлены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 19.12.2023 № 6542 для категории население в следующем размере:

на питьевую воду:

с 01.01.2024 по 30.06.2024 — 41,46 руб./м3;

с 01.07.2024 по 31.12.2024 — 47,46 руб./м3.

на водоотведение:

с 01.01.2024 по 30.06.2024 — 30,14 руб./м3;

с 01.07.2024 по 31.12.2024 — 34,51 руб./м3.

Норматив потребления коммунальной услуги — это утверждённый в установленном порядке среднемесячный объем потребления соответствующего коммунального ресурса, предъявляемый к оплате за коммунальную услугу при отсутствии приборов учёта.

Нормативы потребления коммунальных услуг на территории Краснодарского края утверждены приказом РЭК — департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31.08.2012 № 2/2012-нп (ред. от 28.12.2022) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае».

Распоряжением Правительства РФ от 10.11.2023 № 3147-р «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимых отклонениях по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2024 — 2028 годы» установленный предельный уровень повышения совокупного платежа граждан за коммунальные услуги для Краснодарского края составил:

первое полугодие 2024 — 0%;

второе полугодие 2024 — 9,6%

предельное отклонение:

первое полугодие 2024 — 0%;

второе полугодие 2024 — 4,9%.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 11.12.2023 № 1040 «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Краснодарского края на 2024 — 2028 годы» утверждены предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2024 год в муниципальном образовании г. Краснодар в размере: I полугодие — 0% (без повышения) и II полугодие — 14,5%.

Необходимо отметить, что 14,5% это максимальный индекс изменения размера вносимой гражданами (категория «население») платы за коммунальные услуги с 01.07.2024.

С тарифами, установленными для основных поставщиков коммунальных услуг на территории муниципального образования город Краснодар можно ознакомиться на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара (krd.ru).