Поиск по сайту

Введите запрос для поиска например, структура администрации
Закрыть
Выпуски новостей на телеканале «Краснодар» Выпуски новостей на телеканале «Краснодар»
Онлайн-конференции

Онлайн-конференция Елены Васильченко «Государственные программы помощи в улучшении жилищных условий для отдельных категорий краснодарцев»

8 июля 2022, с 11:00 до 12:00
Васильченко Елена Сергеевна
8 июля 2022, с 11:00 до 12:00

8 июля 2022 года с 11:00 до 12:00 на официальном Интернет-портале администрации и городской Думы Краснодара состоялась онлайн-конференция начальника управления экономики — Елены Сергеевны Васильченко.

Тема разговора — основные условия государственных программ помощи по улучшению жилищных условий граждан муниципального образования город Краснодар.

В ходе онлайн-конференции Елена Васильченко рассказала о том, какие программы работают на территории муниципального образования город Краснодар, какие есть преимущества у отдельных категорий граждан и какие условия необходимо соблюдать для получения субсидий.

В течение часа горожане могли задать свои вопросы о работе государственных жилищных программ.

Персональная страница Васильченко Елена Сергеевна

Вопросы конференции

Марина 8 июля 2022, 11:17

Можно ли воспользоваться условиями государственной программы «Сельская ипотека» для покупки или строительства жилья на окраине города Краснодара?

Васильченко Елена Сергеевна
Васильченко Елена Сергеевна 8 июля 2022, 12:01

Нет, жилье должно находиться не в городском округе. Населенный пункт должен быть с населением до 30 тыс. жителей. Перечни населенных пунктов, попадающих под сельскую ипотеку определяются исполнительным органом государственной власти субъектов РФ.

Кредит выдается на приобретение дома с участком, возведение дома на собственном участке или на завершение уже начатого строительства.

Потенциальный заемщик — гражданин России в возрасте от 21 до 75 лет;

Сумма кредита — до 3 млн руб. для Краснодарского края;

Первоначальный взнос — от 10% стоимости жилья;

Срок кредитования — от 1 до 300 месяцев (до 25 лет);

Годовая процентная ставка — до 3%.

Подробные условия на сайте Дом.рф.

На этом конференция окончена. Благодарю за вопросы. Всем хорошего дня!

Алексей Николаевич 8 июля 2022, 08:49

Кто может воспользоваться региональной программой поддержки «Миллион на ипотеку»?

Васильченко Елена Сергеевна
Васильченко Елена Сергеевна 8 июля 2022, 11:55

Цель социальных выплат — решить проблему кадров. Учителя, врачи и соцработники — важные профессии. Помощь в решении квартирного вопроса простимулирует специалистов оставаться в профессии и продолжать трудиться в бюджетных учреждениях Кубани.

Информацию по участию в программе можно получить на сайте министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края: www.gkh-kuban.ru, а также на сайте ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка»: www.kubcenter.ru.

Раиса Павловна 7 июля 2022, 17:09

Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты по «Семейной ипотеке»?

Васильченко Елена Сергеевна
Васильченко Елена Сергеевна 8 июля 2022, 11:51

Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях.

Лимиты по размеру кредита в таком случае — 15 млн рублей.

Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях.

Галина 6 июля 2022, 08:08

На каких условиях выдают семейную ипотеку в 2022 году?

Васильченко Елена Сергеевна
Васильченко Елена Сергеевна 8 июля 2022, 11:47

Текущая экономическая ситуация никак не отразится на выдаче кредитов по программе «Семейная ипотека». Условия данной меры поддержки остаются прежними.

Программа позволяет оформить ипотечный кредит по ставке до 6% годовых на срок до 30 лет. При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья. Денежные средства могут быть направлены на покупку жилья на первичном рынке, на строительство индивидуального жилого дома, на приобретение земельного участка с последующим строительством на нем индивидуального жилого дома или рефинансирование ипотеки.

Воспользоваться льготой могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится ребенок, а также семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью.

Евгений Андреевич 5 июля 2022, 19:46

Сохранятся ли условия льготной ипотеки, если у IT-специалиста снизится доход?

Васильченко Елена Сергеевна
Васильченко Елена Сергеевна 8 июля 2022, 11:42

По общему правилу, соблюдение условий льготной ипотеки об уровне заработной платы IT-специалиста проверяется на момент оформления кредита. При этом дальнейшая проверка и необходимость предоставления сведений может быть установлена кредитным договором.

Важно, что, если гражданин уволился по каким-либо причинам из компании и не работал в этой или другой аккредитованной Минцифры России компании в течение более 3 месяцев, то банк может повысить ставку по ипотеке по своему усмотрению. С наибольшей вероятностью ставка по ипотеке в таком случае будет повышена до рыночной.

Михаил 5 июля 2022, 14:12

Я официально трудоустроен, не имею инвалидности, хорошо зарабатываю, плачу налоги в течении 20 лет(только налогами государство получило от меня боле 10 миллионов рублей), люблю свою страну, неустанно тружусь. Почему мне не положено никаких льгот, разве я недостоин?

Васильченко Елена Сергеевна
Васильченко Елена Сергеевна 8 июля 2022, 11:38

Бюджетные средства гражданам на цели улучшения жилищных усло-вий предоставляются в рамках государственных или ведомственных про-грамм в виде социальных выплат в порядке и на условиях, устанавливаемых нормативными актами.

В соответствии с порядком предоставления гражданам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, действующим на краевом уровне, получить социальную выплату могут работники бюджетной сферы, многодетные семьи, а также семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Кроме того, граждане, имеющие постоянную прописку на территории Краснодарского края, могут рассмотреть вариант участия в краевой программе «Накопительная ипотека». Информацию о получении социальных выплат можно получить в государственном казённом учреждении Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» по адресу: г. Краснодар, ул. им. Бабушкина/ул. им. Тургенева, д. 166/83, 4 этаж, тел.: 255-41-05, 251-78-17, 251-79-90.

После оформления имущества в собственность возможно получение имущественного вычета при покупке жилья. Максимальная сумма налогового вычета составляет 260 000 рублей.

Если на покупку имущества был взят кредит, по процентам можно получить также налоговый вычет. Максимальная сумма вычета — 390 000 рублей.

Константин 5 июля 2022, 13:37

Как помогают гос.программа помогает если частный банк компенсирует низкую процентную ставку различными финансовыми инструментами - страховка кредита, страховка жилья, страховка здоровья, юридические услуги по оформлению ипотеки?

Васильченко Елена Сергеевна
Васильченко Елена Сергеевна 8 июля 2022, 11:33

У большинства видов страхования, которые предлагают при оформлении кредита, есть период охлаждения. Это срок, когда вы можете расторгнуть договор и получить назад свои деньги. Обычно он составляет 14 дней, но страховая компания может его продлить.

При покупке любой добровольной страховки:

— подумайте, сможете ли вы или ваши близкие погашать кредит, если что-то случится, а страховки не будет;

— выясните, различается ли процентная ставка по кредиту со страховкой и без нее;

— если отсутствие страховки влияет на процентную ставку, посчитайте, что будет дешевле: купить полис или заплатить повышенный процент по кредиту;

— внимательно прочитайте договор и изучите, какие события не будут считаться страховым случаем.

Если поймете, что страховка нужна, узнайте, полисы каких страховщиков принимает банк, и сравните условия этих компаний.

Георгий 5 июля 2022, 13:33

Что привлекательнее низкая стоимость жилья или низкая процентная ставка?

Васильченко Елена Сергеевна
Васильченко Елена Сергеевна 8 июля 2022, 11:28

Чем ниже процентная ставка по кредиту, тем меньше сумма переплаты — принцип очевидный и понятный.

Но в любом случае каждый случай покупки жилья — индивидуален. Покупателю необходимо определить, что в его случае будет целесообразнее — оформить ипотеку по сниженной ставке или купить квартиру с дисконтом.

Артём 5 июля 2022, 11:56

В связи с кратным повышением цена жильё, миллиона рублей уже не хватает на первоначальный взнос, что делать? копить дальше, в надежде на светло будущее?

Васильченко Елена Сергеевна
Васильченко Елена Сергеевна 8 июля 2022, 11:26

В настоящее время минимальный размер первоначального взноса по семейной и льготной ипотеке составляет 15% от стоимости недвижимости. Также можно использовать материнский капитал, субсидии региональных и местных бюджетов (программы для бюджетных работников, молодых семей и многодетных семей).

Но, если заёмщику не хватает денег на первоначальный взнос, то лучшим вариантом будет отложить покупку квартиры и продолжить копить, а не оформлять потребительские кредиты.

В целях накопления средств на первоначальный взнос по ипотеке предлагаем рассмотреть возможность участия в программе «Накопительная ипотека». По вопросам реализации программы необходимо обращаться в учреждение Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» (далее — Учреждение) по адресу: г. Краснодар, ул. им. Бабушкина/ул. им. Тургенева, д. 166/83, тел.: 251-41-05, 251-78-17, 251-79-90, www.kubcenter.ru.

Марк 4 июля 2022, 11:25

Можно ли сделать рефинансирование уже имеющейся ипотеки за счет льготной ипотеки для IT-специалистов?

Васильченко Елена Сергеевна
Васильченко Елена Сергеевна 8 июля 2022, 11:20

Нет, рефинансирование по программе льготной ипотеки для IT-специалистов невозможно.

Единственной федеральной ипотечной программой, которая позволяет рефинансировать ранее оформленный жилищный кредит, является «Семейная ипотека» по ставке до 6% годовых. Ранее взятую ипотеку можно рефинансировать, если у заемщика после 1 января 2018 года родился первый ребенок или последующие дети, а жилье приобреталось у юридического лица, т. е. компании-застройщика.

Юлия Викторовна 3 июля 2022, 16:14

Распространяется ли действие программы «Льготной ипотеки» на пенсионеров?

Васильченко Елена Сергеевна
Васильченко Елена Сергеевна 8 июля 2022, 11:16

Условия программы не устанавливают возрастных ограничений для ипотечных заемщиков. Дополнительные условия могут вносить сами банки. Многие финансовые организации принимают заявки от граждан, чей возраст не превысит 75 лет к дате полной выплаты задолженности. Также есть банки, которые предоставляют ипотеку только работающим пенсионерам.

Андрей Михайлович 2 июля 2022, 13:02

Как приобрести «вторичку» с господдержкой?

Васильченко Елена Сергеевна
Васильченко Елена Сергеевна 8 июля 2022, 11:13

Специальных программ для приобретения жилья на вторичном рынке меньше, чем для первичного, но можно воспользоваться следующими мерами государственной поддержки:

1. «Накопительная ипотека». Для участия необходимо открыть в банке специальный вклад, на который будут вносить платежи для накопления первоначального взноса для будущей ипотеки, и оформить специальный счет, на который будет поступать выплата из краевого бюджета. Более детальную информацию можно получить по ссылке.

2. Материнский капитал.

3. «Молодая семья». Участником программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, в которой возраст каждого из супругов не превышает 35 лет на момент выплаты субсидии. Полный список условий участия на сайте.

4. Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки — российские семьи, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети имеют право на полное или частичное погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Подробнее по ссылке.

5. Налоговые вычеты — после оформления имущества в собственность возможно получение имущественного вычета при покупке жилья. Выплата возможна единоразово.

Максимальная сумма вычета составляет: 2 000 000×13% = 260 000 рублей.

Если недвижимость приобретают супруги, то каждый из них имеет право на максимальную сумму вычета с 2 млн рублей.

Если на покупку имущества был взят кредит, по процентам можно получить вычет не более 3 млн рублей. Максимальная сумма вычета равна: 3 000 000×13% = 390 000 рублей.

Мария Петровна 1 июля 2022, 10:28

Как использовать материнский капитал при покупке жилья?

Васильченко Елена Сергеевна
Васильченко Елена Сергеевна 8 июля 2022, 11:08

Материнский капитал можно вложить в покупку квартиры или частного дома на первичном и вторичном рынках жилья. Если на оплату первоначального взноса или на погашения долга с процентами по кредиту, то сразу после рождения ребенка. А вот если без ипотеки, то только после 3-летия малыша.

Размер маткапитала:

— 524,5 тыс. рублей — на первого ребёнка;

— 693,1 тыс. рублей — на второго и последующих.

Сведения о размере материнского капитала или о его оставшейся части содержатся в специальной справке (выписка об остатке маткапитала). Получить документ можно онлайн на сайте «Госуслуги», через официальный сайт ПФР или лично в отделении ПФР по месту жительства.

Семьи Кубани, имеющие трех и более детей, имеют право на региональную выплату — материнский (семейный) капитал, для выдачи которого необходимо обратиться в управление социальной защиты населения по месту жительства либо через МФЦ. В 2022 году размер регионального материнского (семейного) капитала составляет 139 493 рубля.

Арсений 30 июня 2022, 17:11

Где я могу узнать актуальную информацию о программах государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий граждан?

Васильченко Елена Сергеевна
Васильченко Елена Сергеевна 8 июля 2022, 11:03

На официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара в разделе управления экономики администрации муниципального образования город Краснодар в разделах «Обеспечение жильем молодых семей» и «Финансовый рынок и финансовая грамотность» по ссылке.