Онлайн-конференция Елены Васильченко «Государственные программы помощи в улучшении жилищных условий для отдельных категорий краснодарцев»

Нет, жилье должно находиться не в городском округе. Населенный пункт должен быть с населением до 30 тыс. жителей. Перечни населенных пунктов, попадающих под сельскую ипотеку определяются исполнительным органом государственной власти субъектов РФ.

Кредит выдается на приобретение дома с участком, возведение дома на собственном участке или на завершение уже начатого строительства.

Потенциальный заемщик — гражданин России в возрасте от 21 до 75 лет;

Сумма кредита — до 3 млн руб. для Краснодарского края;

Первоначальный взнос — от 10% стоимости жилья;

Срок кредитования — от 1 до 300 месяцев (до 25 лет);

Годовая процентная ставка — до 3%.

Подробные условия на сайте Дом.рф.

На этом конференция окончена. Благодарю за вопросы. Всем хорошего дня!

Цель социальных выплат — решить проблему кадров. Учителя, врачи и соцработники — важные профессии. Помощь в решении квартирного вопроса простимулирует специалистов оставаться в профессии и продолжать трудиться в бюджетных учреждениях Кубани.

Информацию по участию в программе можно получить на сайте министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края: www.gkh-kuban.ru, а также на сайте ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка»: www.kubcenter.ru.

Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях.

Лимиты по размеру кредита в таком случае — 15 млн рублей.

Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях.

Текущая экономическая ситуация никак не отразится на выдаче кредитов по программе «Семейная ипотека». Условия данной меры поддержки остаются прежними.

Программа позволяет оформить ипотечный кредит по ставке до 6% годовых на срок до 30 лет. При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья. Денежные средства могут быть направлены на покупку жилья на первичном рынке, на строительство индивидуального жилого дома, на приобретение земельного участка с последующим строительством на нем индивидуального жилого дома или рефинансирование ипотеки.

Воспользоваться льготой могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится ребенок, а также семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью.

По общему правилу, соблюдение условий льготной ипотеки об уровне заработной платы IT-специалиста проверяется на момент оформления кредита. При этом дальнейшая проверка и необходимость предоставления сведений может быть установлена кредитным договором.

Важно, что, если гражданин уволился по каким-либо причинам из компании и не работал в этой или другой аккредитованной Минцифры России компании в течение более 3 месяцев, то банк может повысить ставку по ипотеке по своему усмотрению. С наибольшей вероятностью ставка по ипотеке в таком случае будет повышена до рыночной.

Бюджетные средства гражданам на цели улучшения жилищных усло-вий предоставляются в рамках государственных или ведомственных про-грамм в виде социальных выплат в порядке и на условиях, устанавливаемых нормативными актами.

В соответствии с порядком предоставления гражданам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, действующим на краевом уровне, получить социальную выплату могут работники бюджетной сферы, многодетные семьи, а также семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Кроме того, граждане, имеющие постоянную прописку на территории Краснодарского края, могут рассмотреть вариант участия в краевой программе «Накопительная ипотека». Информацию о получении социальных выплат можно получить в государственном казённом учреждении Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» по адресу: г. Краснодар, ул. им. Бабушкина/ул. им. Тургенева, д. 166/83, 4 этаж, тел.: 255-41-05, 251-78-17, 251-79-90.

После оформления имущества в собственность возможно получение имущественного вычета при покупке жилья. Максимальная сумма налогового вычета составляет 260 000 рублей.

Если на покупку имущества был взят кредит, по процентам можно получить также налоговый вычет. Максимальная сумма вычета — 390 000 рублей.

У большинства видов страхования, которые предлагают при оформлении кредита, есть период охлаждения. Это срок, когда вы можете расторгнуть договор и получить назад свои деньги. Обычно он составляет 14 дней, но страховая компания может его продлить.

При покупке любой добровольной страховки:

— подумайте, сможете ли вы или ваши близкие погашать кредит, если что-то случится, а страховки не будет;

— выясните, различается ли процентная ставка по кредиту со страховкой и без нее;

— если отсутствие страховки влияет на процентную ставку, посчитайте, что будет дешевле: купить полис или заплатить повышенный процент по кредиту;

— внимательно прочитайте договор и изучите, какие события не будут считаться страховым случаем.

Если поймете, что страховка нужна, узнайте, полисы каких страховщиков принимает банк, и сравните условия этих компаний.

Чем ниже процентная ставка по кредиту, тем меньше сумма переплаты — принцип очевидный и понятный.

Но в любом случае каждый случай покупки жилья — индивидуален. Покупателю необходимо определить, что в его случае будет целесообразнее — оформить ипотеку по сниженной ставке или купить квартиру с дисконтом.

В настоящее время минимальный размер первоначального взноса по семейной и льготной ипотеке составляет 15% от стоимости недвижимости. Также можно использовать материнский капитал, субсидии региональных и местных бюджетов (программы для бюджетных работников, молодых семей и многодетных семей).

Но, если заёмщику не хватает денег на первоначальный взнос, то лучшим вариантом будет отложить покупку квартиры и продолжить копить, а не оформлять потребительские кредиты.

В целях накопления средств на первоначальный взнос по ипотеке предлагаем рассмотреть возможность участия в программе «Накопительная ипотека». По вопросам реализации программы необходимо обращаться в учреждение Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» (далее — Учреждение) по адресу: г. Краснодар, ул. им. Бабушкина/ул. им. Тургенева, д. 166/83, тел.: 251-41-05, 251-78-17, 251-79-90, www.kubcenter.ru.

Нет, рефинансирование по программе льготной ипотеки для IT-специалистов невозможно.

Единственной федеральной ипотечной программой, которая позволяет рефинансировать ранее оформленный жилищный кредит, является «Семейная ипотека» по ставке до 6% годовых. Ранее взятую ипотеку можно рефинансировать, если у заемщика после 1 января 2018 года родился первый ребенок или последующие дети, а жилье приобреталось у юридического лица, т. е. компании-застройщика.

Условия программы не устанавливают возрастных ограничений для ипотечных заемщиков. Дополнительные условия могут вносить сами банки. Многие финансовые организации принимают заявки от граждан, чей возраст не превысит 75 лет к дате полной выплаты задолженности. Также есть банки, которые предоставляют ипотеку только работающим пенсионерам.

Специальных программ для приобретения жилья на вторичном рынке меньше, чем для первичного, но можно воспользоваться следующими мерами государственной поддержки:

1. «Накопительная ипотека». Для участия необходимо открыть в банке специальный вклад, на который будут вносить платежи для накопления первоначального взноса для будущей ипотеки, и оформить специальный счет, на который будет поступать выплата из краевого бюджета. Более детальную информацию можно получить по ссылке.

2. Материнский капитал.

3. «Молодая семья». Участником программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, в которой возраст каждого из супругов не превышает 35 лет на момент выплаты субсидии. Полный список условий участия на сайте.

4. Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки — российские семьи, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети имеют право на полное или частичное погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Подробнее по ссылке.

5. Налоговые вычеты — после оформления имущества в собственность возможно получение имущественного вычета при покупке жилья. Выплата возможна единоразово.

Максимальная сумма вычета составляет: 2 000 000×13% = 260 000 рублей.

Если недвижимость приобретают супруги, то каждый из них имеет право на максимальную сумму вычета с 2 млн рублей.

Если на покупку имущества был взят кредит, по процентам можно получить вычет не более 3 млн рублей. Максимальная сумма вычета равна: 3 000 000×13% = 390 000 рублей.

Материнский капитал можно вложить в покупку квартиры или частного дома на первичном и вторичном рынках жилья. Если на оплату первоначального взноса или на погашения долга с процентами по кредиту, то сразу после рождения ребенка. А вот если без ипотеки, то только после 3-летия малыша.

Размер маткапитала:

— 524,5 тыс. рублей — на первого ребёнка;

— 693,1 тыс. рублей — на второго и последующих.

Сведения о размере материнского капитала или о его оставшейся части содержатся в специальной справке (выписка об остатке маткапитала). Получить документ можно онлайн на сайте «Госуслуги», через официальный сайт ПФР или лично в отделении ПФР по месту жительства.

Семьи Кубани, имеющие трех и более детей, имеют право на региональную выплату — материнский (семейный) капитал, для выдачи которого необходимо обратиться в управление социальной защиты населения по месту жительства либо через МФЦ. В 2022 году размер регионального материнского (семейного) капитала составляет 139 493 рубля.

На официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара в разделе управления экономики администрации муниципального образования город Краснодар в разделах «Обеспечение жильем молодых семей» и «Финансовый рынок и финансовая грамотность» по ссылке.