Информация для жителей садовых товариществ
В пригородах Краснодара расположены 216 некоммерческих садовых и дачных товариществ. В Карасунском округе – 52 с населением более 25 тыс. человек, в Прикубанском округе – 164 с населением более 40 тыс. человек.
В 2011 году Конституционный суд разрешил дачникам прописываться в жилых домах на садовых участках. В определении КС говорилось о том, что прописка в доме на садовом участке возможна, даже если участок отнесен к землям сельхозназначения. Но регистрация не обязывает муниципалитет создавать социальную и иную инфраструктуру на этих землях.
При этом в ходе «дачной амнистии» также дано разрешение бесплатно регистрировать земельные участки общего пользования внутри садоводческих товариществ. Эти земли оформляются в общедолевую собственность членов товарищества.
— Полномочия муниципалитета
Деятельность НСТ, а также связанная с ними работа органов местной и региональной власти регулируется Федеральным законом от 29.07.2019 № 217-ФЗ.
Согласно закону, регистрация граждан по месту жительства в садовых товариществах не обязывает муниципалитет создавать социальную и иную инфраструктуру на этих землях. В соответствии с положениями закона, предназначение этих земельных участков не изменилось – они также предназначены для ведения садоводства и огородничества.
217-ФЗ детально регламентирует функции муниципалитета по отношению к садоводческим товариществам. В частности, в законе говорится, что для оказания государственной и муниципальной поддержки садоводства и огородничества органы местного самоуправления наделены правом (но не обязанностью) организовывать в границах территории садоводства или огородничества снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, снабжение топливом.
— Обязанность членов товарищества
Ответственность за содержание общего имущества и инфраструктуры внутри садоводческого товарищества лежит на членах товарищества.
Поскольку большинство сетей и коммуникаций СНТ находятся в плохом состоянии, жители садоводческих товариществ периодически предлагают муниципалитету принять на свой баланс электрохозяйство, дороги и другие объекты, чтобы содержать их за счет средств городского бюджета.
В законе 217-ФЗ предусмотрена форма безвозмездного приобретения имущества садоводческих товариществ в государственную собственность. Однако такими полномочиями муниципалитет может наделить только субъект Федерации.
Кроме того, даже при ликвидации товарищества все имущество в виде дорог, коммуникаций по-прежнему относится к собственности членов (бывших членов) товарищества. Обязанность по содержанию этого имущества лежит на них же.
— Проводимая работа
Муниципалитет оказывает жителям НСТ различную помощь в решении вопросов энергоснабжения, оформлении документов, поиске инвесторов для подведения газа. Регулярно проводятся собрания с председателями товариществ по разъяснению законодательства и другим вопросам.
Также администрации внутригородских округов оказывают жителям НСТ помощь в рамках своих полномочий:
- проводят совещания с председателями правлений СНТ по подготовке к дачному сезону в осенне-зимний период;
- содействуют в разрешении вопросов с ресурсоснабжающими организациями;
- проводят работу с обращениями граждан, консультируют по коммунальным и социальным вопросам.
— Куда обращаться
При возникновении дополнительных вопросов председатели и жители некоммерческих садовых и дачных товариществ могут обратиться в администрацию своего округа.
- В Карасунском внутригородском округе: 8(861)234-19-28 – отдел торговли, сельского хозяйства и садоводства;
- В Пашковском сельском округе: 8(861)237-48-50 – общий отдел;
- В Старокорсунском сельском округе: 8(861)234-80-22 – приёмная;
- В Прикубанском внутригородском округе: 8(861)226-45-59 – отдел сельского хозяйства и садоводства;
- В Калининском сельском округе: 8(861)252-76-41 – отдел развития территорий;
- В Елизаветинском сельском округе: 8(861)229-22-54 – отдел развития территорий;
- В Берёзовском сельском округе: 8(861)211-32-64 – отдел развития территорий.