Тонкости капремонта

Городская Дума держит на контроле многие актуальные для краснодарцев программы. Одна из них - региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах. Очередное обсуждение состоялось на планерке в краснодарском парламенте на этой неделе. Заслушали департамент городского хозяйства и ТЭК администрации краевого центра и заместителя директора Краснодарского краевого фонда капитального ремонта многоквартирных домов Оксану Хобленко.

У многих граждан остается стойкое недоверие к программе, поэтому надо повышать степень ее прозрачности. Попросту информировать людей: сколько средств находится на счету регионального оператора, какие проценты по ним начисляют банки и как это поможет качественнее выполнять программу, когда очередь дойдет до конкретно «моего дома», и как тот, кто имеет льготу на оплату, может ею воспользоваться.

Программа капремонта рассчитана на долгие годы, поэтому ее поделили на этапы, в соответствии с ними формируются краткосрочные планы. Сейчас актуален такой план на 2016-2017 годы. В него попало 122 многоквартирных дома Краснодара. Среди тех проблем, которые предстоит решить, замена 76 лифтов в 21 доме, вопрос состояния лифтового хозяйства - сейчас один из самых острых и актуальных.

Нынешний этап реализации краткосрочного плана - конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций. Первые торги уже прошли 7 и 14 октября, продлятся они до декабря. Таким образом, сам капремонт по плану 2016-2017 гг. будет производиться уже в следующем году.

Информация департамента городского хозяйства и ТЭК вызвала у депутатов ряд вопросов.

Заместитель председателя комитета городской Думы по ЖКХ и ТЭК Дмитрий Орешкин рассказал, что к нему поступает много обращений от пожилых людей, которые интересуются порядком предоставления льготы, когда одинокие неработающие или совместно проживающие неработающие граждане, достигшие 80 лет, освобождены от уплаты взноса, а 70 лет - платят его со скидкой. На самом деле этот вопрос волнует очень многих краснодарцев: стоит только в нашей газете написать слово «капремонт», как раздаются звонки, и люди жалуются, что не могут воспользоваться этой льготой.

На основании федерального закона, где она была закреплена, появился краевой, который определил порядок предоставления льгот. Здесь, вероятно, не доходит информация, потому что льгота - не прямая, то есть гражданин платить взнос должен, а потом он обращается в органы соцзащиты и получает компенсацию. Дмитрий Орешкин считает необходимым четко изложить порядок и передать председателем ТОС, ТСЖ, старшим по домам, чтобы они могли с информацией в руках вести разъяснительную работу.

У заместителя председателя комитета по ЖКХ и ТЭК Людмилы Головченко, опытнейшего специалиста в области ЖКХ, возник вопрос о схеме формирования лотов на торги по отбору подрядчиков. Этим занимается как раз город, так как нам переданы функции технического заказчика. Если год назад региональный оператор чрезмерно укрупнял лоты, то сейчас, напротив, на взгляд депутатов, они слишком мелкие, например - на сумму от 70 до 90 тысяч рублей, рассчитанные на один объект.

Департамент городского хозяйства и ТЭК так сделал намеренно. Во-первых, есть право собственников, у которых уже аккумулированы определенные средства, позволяющие выполнить тот или иной вид работ, и отказать им технический заказчик не вправе. Во-вторых, нельзя за борт программы выводить мелкие подрядные организации.

Тем не менее, здесь нужно все хорошо продумать, проанализировать и взвесить. Председатель комитета по ЖКХ и ТЭК Вячеслав Буренок, например, считает, что работы до 100 тысяч рублей можно сделать за счет возможностей программы наказов избирателей, а средства, собранные региональным оператором для капитального ремонта, необходимо направлять на решение таких проблем, как замена текущих кровель, старых коммуникаций.

Председатель городской Думы Вера Галушко предложила не гнаться за количеством отремонтированных домов, формируя заказ на небольшие суммы. В первую очередь, заняться надо проблемами домов с остро стоящими проблемами.

Есть ведь в городе и такие дома, где люди, сколько бы ни копили - на капремонт не накопят, а ремонтировать их нужно было уже вчера, для этого и существует система накопления в общем котле. Один из примеров привел Игорь Самохин: в проезде Одесском старый двухэтажный дом, собственники - пожилые люди, на капремонт, как выяснилось, требуется 600 тысяч рублей. Дом в краткосрочный план включен, но увеличить сумму взносов пенсионеры не в состоянии. Как здесь выполнить все, что положено по краткосрочному плану?

Другой пример привел председатель комитета по промышленности, строительству, транспорту, связи и охране окружающей среды Аслан Нехай: в одном из подъездов многоквартирного дома в Юбилейном микрорайоне, на улице Думенко, 4 давно не работает лифт. Как люди выбираются из своего подъезда - отдельная история. Как выяснилось, в краткосрочном плане этот дом есть, работы должны быть выполнены в следующем году.

Людмила Головченко поинтересовалась еще одной стороной вопроса: кроме частного, есть муниципальное жилье и нежилые помещения, за них платит местный бюджет. На 10 октября, по информации регионального оператора, собственники оплатили 46,4 процента, а вот муниципалитет - 2,85 процента. Несмотря на все трудности с бюджетом, платежи предстоит произвести.

Первый заместитель председателя Думы Виктор Тимофеев выяснил, какую сумму уже накопили краснодарцы: 908 млн 441 тысяча рублей. В каких банках размещены эти средства, и под какие проценты? Оксана Хобленко ответила, что по результатам конкурсного отбора это - Россельхозбанк, ВТБ и Банк Москвы, проценты - от 7 до 11. И эти проценты тоже формируют фонд капитального ремонта, они идут исключительно на капремонт многоквартирных домов.

Заместитель директора краевого фонда капитального ремонта рассказала о том, как работает новая команда регионального оператора: «Мы нацелены на прозрачность и результат». Сегодня важно, чтобы люди знали, как расходуются внесенные ими средства.

На планерке обсудили и порядок формирования следующего краткосрочного плана - на 2017-2019 годы.