Еще раз о домашнем хозяйстве

В понедельник на планерке, которую вел первый заместитель председателя городской Думы Виктор Тимофеев, депутаты
и представители администрации города обсудили разные аспекты жилищной темы: федеральную и региональную программы капитального ремонта многоквартирных домов
и меры по обеспечению инженерной инфраструктурой земельных массивов для многодетных семей. В предметной дискуссии участвовали вице-мэры Сергей Васин и Евгений Первышов, руководители департаментов городского хозяйства и ТЭК и строительства, внутригородских округов.

Программы капремонта: перспективы близкие и далекие

Уже вступила в силу региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитанная до далекого 2043 года, которая будет реализоваться на принципе накопления средств. Кроме того, Федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ на условиях ФЗ № 185 выделил Краснодарскому краю средства на 2014 год. Эти две программы и обсуждали на планерке.

Многие краснодарцы сегодня обращаются в свою местную власть с наказами по капитальному ремонту. Поэтому, как проинформировал Виктор Тимофеев, вопрос был внесен большинством депутатов.

Заместитель директора департамента городского хозяйства и ТЭК Иван Лузан акцентировал внимание на особенностях долгосрочной региональной программы. Напомним, что участвуют в ней все многоквартирные дома, кроме аварийных, тех, где износ 70 процентов и выше, и сблокированных. В нынешней редакции программы нет и совсем новых домов, но они будут туда включены во время ее последующей актуализации, а ее станут проводить ежегодно.

Сейчас - важный этап программы. До 1 июля собственники жилья должны были принять решение, станут ли создавать отдельный спецсчет своего дома или выберут так называемый общий котел для накопления средств - счет регионального оператора. На утро 30 июня (в этот день проводилась планерка в Думе) из 3850 домов свою судьбу определили лишь чуть более 100. Если до 1 июля собственники решение так и не приняли самостоятельно, их средства по закону и волевым решением станут накапливаться на счету регионального оператора.

Очень много уточняющих вопросов о порядке реализации программы задал депутат Вадим Дьяченко. Особенно его волнует контроль: программа рассчитана на 30 лет, поэтому важно, чтобы в будущем средства, которые начинают накапливать собственники жилья, не растворились. А первая платежная квитанция с этой графой придет уже 1 декабря за ноябрь.

Иван Лузан рассказал и о привычной нам другой программе капитального ремонта - по ФЗ № 185. Ее продлили. И сейчас туда включили  131 дом. Выделено 584 млн рублей: 233 млн - из федерального фонда, по 131 млн - средства из краевого и местного бюджетов, еще 15 процентов составит софинансирование самих собственников жилья. Поскольку на дворе уже лето, все этапы капитального ремонта продлятся в этом и следующем году.

Депутатов, конечно же, волновала судьба тех домов, которые изначально хотели отремонтировать по программе наказов избирателей. Этим поинтересовались Александр Лактионов, Владимир Терюхов, Юрий Гриценко, Игорь Коломийцев, Зорик Садоян и другие. Как выяснилось, не все дома попали в заветный список. На днях, кстати, с ним можно будет ознакомиться. Евгений Первышов предложил алгоритм, как быть в ситуации, если 15 процентов софинансирования жильцы уже собрали, а их дом в федеральную программу не попал, но обязательно будет отремонтирован по региональной. Сейчас обсуждается возможность, чтобы 15 процентов зачли в будущие накопительные платежи. При этом вице-мэр подчеркнул, что средства, выделенные по федеральной программе, освоить обязательно нужно на 100 процентов. Тем более что в нынешнем году именно Краснодар по максимуму воспользовался возможностями этой программы.

Вопросы депутатов касались и тех квартир, где собственником является муниципалитет, а проживают в них краснодарцы по найму. Таких квартир, разъяснил Евгений Первышов, порядка 20 тысяч. Поскольку содержание - дело собственников, то и вносить плату на накопительный счет за них будет муниципалитет из бюджета. При этом власти сегодня задумываются, не увеличить ли плату за наем, чтобы таким образом подстегнуть к приватизации. Кстати, многих интересует очередность ремонта домов по долгосрочной региональной программе. Так вот, помимо степени износа, другим критерием служит время приватизации первой квартиры: чем раньше - тем ближе срок ремонта.

Строить
не в голом поле

На прошлой планерке председатель городской Думы Вера Галушко предложила проблему обеспечения инженерной инфраструктурой  массивов для многодетных семей обсуждать в еженедельном режиме. С докладом на этот раз пришли новый директор департамента строительства Алексей Щибря и его заместитель Александр Мадовский. Они напомнили, что каждый земельный массив должен быть обеспечен всеми инженерными сетями, включая дорожное хозяйство: на первом этапе это будут гравийки, затем их оденут в асфальт.

Сейчас работы находятся на стадии изготовления проектно-сметной документации, на что в нынешнем году и были выделены средства. Готовность проектов, по словам Александра Мадовского, более 90 процентов, параллельно идет оформление земельно-правовой документации. До конца года планируется не только все это выполнить, но и передать на госэкспертизу, с тем чтобы уже в начале 2015 года иметь возможность участвовать в краевом конкурсе на получение субсидий для следующего этапа - строительно-монтажных работ.

Ранее был объявлен еще один краевой конкурс - на проектирование ливневых канализаций на все земельные массивы и фекальной для хуторов Новый и Копанской.

Депутатов, конечно же, интересовали окончательные сроки всех этих работ, чтобы семьи, получившие участки, знали, когда можно начать строительство своих домов. Как было отмечено, есть прежний опыт массового обеспечения сетями крупных земельных массивов. На это уходит год-полтора. То есть с момента нарезки и раздачи участков, с учетом первоначального этапа, оформление всей необходимой документации - около трех лет.

Завершая обсуждение вопроса, Виктор Тимофеев напомнил, что задачу по обеспечению землей для жилья многодетных семей поставили президент Владимир Путин и губернатор Александр Ткачев. Поэтому все сроки нужно обязательно выдерживать.