Земля – для яхт-клуба, дома – для дольщиков

Судьбу яхт-клуба «Парус» и защиту прав обманутых дольщиков рассмотрели депутаты на планерке. Ее вела председатель городской Думы Вера Галушко. Первый вопрос внес председатель комитета по вопросам молодежной политики, спорта и туризма Дмитрий Коломиец, второй – депутат Николай Юрин.

Парусные дебаты

Депутатам поступило обращение от городской общественной организации «Федерация парусного спорта». Они подняли вопрос о сохранении инфраструктуры спортивного яхт-клуба «Парус» в аванпорту Краснодарского водохранилища. По этому же вопросу имеется и обращение депутата Госдумы Натальи Костенко.

Речь идет о земельном участке под чашей водохранилища, который сейчас находится в федеральной собственности, более того – в охранной зоне. История эта длится около десяти лет. Наша газета неоднократно к ней возвращалась, как и органы власти. В чем суть?

Клуб образовался лет сорок назад, в советское время, когда все принадлежало государству. И оно разрешило построить хозспособом инфраструктуру, необходимую для развития парусного спорта. Воспитанники клуба достигли за эти годы выдающихся успехов. Да и сейчас традиции продолжены. Вот только на данном участке строения больше находиться не могут, и по решению арбитражного суда должны быть снесены. К слову, оно вынесено еще в 2010 году, и, как говорят юристы, «устояло». Причем уже в нескольких инстанциях, заверил начальник отдела правового обеспечения и судебной защиты межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея Георгий Гладков.

Но и клуб нужно сохранить. Над этой проблемой власти работают уже далеко не первый день. Был выработан такой алгоритм: нашли другой участок на Верхнем казачьем хуторе по улице Линейной. В этом районе яхтенным спортом совместно занимается база «Оптимист» под эгидой городского управления физкультуры и спорта и краевой центр олимпийской подготовки водных видов спорта.

Чтобы построить здесь необходимую инфраструктуру для яхт-клуба «Парус», потребуется определенное время: только 13 месяцев уйдет на оформление земельно-правовой документации. Но это – реальное решение вопроса. Все подробности доложила заместитель начальника управления физкультуры и спорта Зоя Яковлева. Директор департамента муниципальной собственности и городских земель Илья Павлов дополнил, почему нельзя сохранить прежний участок, на чем настаивали руководители городской «Федерации парусного спорта» Владимир Майстренко и Сергей Дробышев.

Депутаты задали много уточняющих вопросов, чтобы лучше разобраться в ситуации. Председатель комитета по вопросам местного самоуправления Зорик Садоян поинтересовался, что делать яхт-клубу все то время, пока будет идти оформление земельно-правовой документации и строительство новой инфраструктуры. Директор правового департамента администрации города Милена Егорова выход увидела в обращении в федеральный орган власти, чтобы пока приостановить судебное производство.

Вера Галушко призвала своих коллег помочь федерации и клубу составить обращение: «Все надо сделать во имя детей». Алгоритм понятен: старые здания можно будет снести, когда на новом месте построят новый клуб по всем современным требованиям. Причем и деньги для строительства нового клуба депутаты готовы изыскать. Дмитрий Коломиец в комментарии журналистам выразил надежду, что проблема полностью будет решена.

Долевой вопрос

 Защита прав обманутых дольщиков находится на особом контроле. Николай Юрин, предложивший обсудить этот вопрос и на депутатской планерке, заострил внимание на том, что до сих пор пострадавших делили на две категории: обманутых дольщиков недостроенных домов, которые возводились по нормам ФЗ-214, и инвесторов на объектах, строящихся без учета положений этого закона. Сейчас же решено обе эти категории относить к числу обманутых дольщиков и активно им помогать. На это есть политическая воля всех уровней власти.

О том, что делается в городе, рассказал заместитель директора департамента строительства Александр Мадовский. Он напомнил, что с 1 июля вступают в силу новые правила. Долевого строительства больше не будет, а станут открывать эскроу-счета, средства с которых снять строители смогут только по мере готовности дома.

Пока же на май в городе 149 застройщиков возводили 349 объектов по ФЗ-214. Проблемными признаются дома, срок сдачи которых отстает на девять месяцев. С такой просрочкой – 119 объектов, но ситуация на каждом из них разная. В 2018 году удалось завершить более 90 объектов, квартиры получили 12,5 тысяч дольщиков.

Власти активно взаимодействуют, изыскивая наиболее эффективные способы, чтобы помочь людям. Как известно, вступил в силу краевой закон, который предлагает такой механизм для инвесторов, взявшихся за достройку проблемных домов, как компенсационные участки. Город внес свои предложения, как сам этот рычаг сделать более эффективным. Госдума в первом чтении приняла изменения в ФЗ-214 – речь идет о создании федерального фонда, который будет выступать заказчиком работ, такие же фонды планируются и в каждом регионе.

Что касается объектов, возводившихся не по ФЗ-214, то здесь помощь оказывается в виде корректировки градостроительной документации – Генплана и Правил землепользования и застройки, с тем чтобы граждане могли достроить дома.

Депутаты интересовались наиболее тяжелыми объектами, на которые пока не пришли инвесторы. Связано это с тем, что под них не подведены сети, так как изначально отсутствовали техусловия. Сейчас работа ведется с сетевыми организациями, каждая из них уже подсказала возможные точки подключения.

Интересовала депутатов и неотвратимость наказания, о привлечении к ответственности горе-застройщиков вопрос задал заместитель председателя Думы Владимир Недилько. Здесь принципиальную позицию занимают правоохранительные органы.

– Город на протяжении последних двух лет многое сделал. И результаты мы уже видим, – прокомментировал председатель комитета по промышленности, строительству, транспорту, связи и охране окружающей среды Аслан Нехай. – Проблема постепенно решается. Мы обязаны к 2021 году всех обманутых дольщиков обеспечить жильем, – подвела итог обсуждению Вера Галушко.

«Вестник городской Думы». Специальный выпуск «Краснодарских известий» № 63 от 08.06.2019