Жителей Краснодара информируют о действующих мерах поддержки льготной программы кредитования «Сельская ипотека»

Программа государственной поддержки по улучшению жилищных условий, предоставляемых из федерального бюджета по программе «Сельская ипотека», начала действовать с 2020 года и действует до 31 декабря 2022 года.

Суть ипотеки — дать возможность гражданам приобрести недвижимость на селе по выгодной ставке с целью улучшения демографического и экономического потенциала сельских регионов.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2019 г. № 1567 граждане РФ могут получить льготный ипотечный кредит по ставке от 0,1 до 3% годовых на приобретение или строительство квартиры или дома в сельской местности.

Размер кредита — до 3-х млн рублей, первоначальный взнос заемщика составляет от 10% от стоимости приобретаемого жилья, разрешается приобретение недвижимого имуществ на вторичном рынке. Срок предоставляемого кредита — до 25 лет.

Льготный ипотечный кредит (заем) по программе предоставляется семьям на следующие цели:

а) приобретение у физического и (или) юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя готового жилого помещения по договору купли-продажи или жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», которые находятся в многоквартирных домах высотой не более 5 этажей, расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях);

б) приобретение по договору купли-продажи у физического и (или) юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя готового жилого дома (жилого дома с земельным участком) и расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях);

в) строительство по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем) жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика или в аренде, и расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома или приобретение земельного участка на сельских территориях (сельских агломерациях) и строительство на нем жилого дома по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем).

Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа);

г) погашение кредитов (займов), предоставленных уполномоченным банком, акционерным обществом заемщикам не ранее 1 января 2020 г. на цели, указанные в подпунктах «а» и «б» настоящего пункта.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ жилое помещение, на строительство (приобретение) которого предоставляется социальная выплата, должно отвечать следующим признакам:

• быть пригодным для постоянного проживания;

• обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление и газоснабжение для газифицированных районов);

• площадь жилого помещения или дома должна быть не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на одного члена семьи, установленного органом местного самоуправления.

Министерством сельского хозяйства Краснодарского края утвержден Перечень сельских территорий для строительства (приобретения) жилого помещения (жилого дома). С ним можно ознакомиться на сайте министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края.

В Краснодарском крае в качестве уполномоченных банков услугу по финансированию физических лиц по программе «Сельская ипотека» осуществляют: АО «Россельхозбанк», ПАО КБ «Центр-Инвест», ПАО Сбербанк, РНКБ Банк (ПАО), КБ «Кубань Кредит».

С более подробной информацией об условиях предоставления кредита по программе «Сельская ипотека» можно ознакомиться на официальных сайтах банков.

Информация об актуальных условиях программы «Сельская ипотека» размещена на сайте Консультационного центра АО «ДОМ.РФ».

В настоящее время Правительство Российской Федерации дополнительно выделило 7 млрд руб. из резервного фонда на поддержку программы сельской ипотеки. С момента старта программы выдано более 97 тыс. кредитов на сумму 187,1 млрд руб. Благодаря этому граждане смогли приобрести или построить 5,2 млн кв. м жилья.