Меню Закрыть

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу внесения изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в части территории ограниченной ул. им. Дмитрия Благоева, им. Мачуги В.Н., Бородинской, Пашковским перекатом, берегом реки Кубани в Карасунском внутригородском округе города Краснодара, состоявшихся 22.11.2018 года

1. Публичные слушания назначены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 06.11.2018 № 4774 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар».

2. Проект «Внесения изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар в части территории, ограниченной ул. им. Дмитрия Благоева, им. Мачуги В.Н., Бородинской, Пашковским перекатом, берегом реки Кубани в Карасунском внутригородском округе города Краснодара».

Проектом внесения изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар предполагается изменение функционального зонирования в части территории, ограниченной ул. им. Дмитрия Благоева, им. Мачуги В.Н., Бородинской, Пашковским перекатом, берегом реки Кубани в Карасунском внутригородском округе города Краснодара, с зоны рекреационного назначения (территория спортивно-рекреационной зоны, зелёные насаждения общего пользования, лесопарки, лес, водные поверхности), зоны транспортной инфраструктуры, зоны общественно-делового и коммерческого назначения, зоны высших и средних учебных заведений, зоны объектов коммунального назначения, зоны промышленно-производственных предприятий, зоны объектов транспорта и зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более, зону застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей, зону общественно-делового и коммерческого назначения, зону объектов коммунального назначения, зону лечебных учреждений, зону рекреационного назначения (городские зелёные насаждения общего пользования, территории спортивно-рекреационной зоны, лес, водные поверхности), зону промышленно-производственных предприятий, зону объектов транспорта, зону транспортной инфраструктуры, зону железной дороги (проектируемой высокоскоростной магистрали) и зону территорий инженерных сооружений и отражение объектов местного, регионального и федерального значения на указанной территории.

3. Количество участников публичных слушаний — 64.

4. Протокол публичных слушаний от 22.11.2018 № б/н по проекту «Внесения изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар в отношении территории, ограниченной улицами Стахановской, им. Репина, проездом им. Репина в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара».

5. Экспозиции проекта проводились в период с 14.11.2018 по 22.11.2018 по следующим адресам:

г. Краснодар, ул. Коммунаров, 76, по вторникам и четвергам с 10.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00;

г. Краснодар, ул. им. Селезнёва, 244, по вторникам и четвергам с 10.00 до 12.00.

6. Место и дата проведения собрания участников публичных слушаний: актовый зал администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара, расположенной по ул. им. Селезнёва, 244.

Дата проведения собрания участников публичных слушаний: 22.11.2018.

Время проведения собрания участников публичных слушаний: 18.15.

7. Количество внесенных замечаний и предложений в устной и письменной форме — 20.

8.

Замечания и

предложения

Участники публичных слушаний,

постоянно проживающие на территории,

в пределах которой проводятся

публичные слушания

Аргументированные рекомендации Организатора

о целесообразности или нецелесообразности

учёта внесённых участниками публичных

слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

1.Жители данного многоквартирного жилого дома против рассматриваемого проекта.

2. Просим дальнейшие решения по застройке микрорайона принимать с учетом интересов жителей.

Жители многоквартирного жилого дома № 65 по ул. Гидростроителей, в количестве 11 человек, в лице председателя совета дома Скрипко В.С.

1.Отклонить. В связи с отсутствием аргументированности предложения.

2. Принять. Данный проектом предполагается устойчивое развитие территорий, обеспечивающее безопасность и благоприятные условия жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

В соответствии с действующим законодательством проектом предусмотрено размещение объектов местного значения социальной и транспортной инфраструктуры, организация рекреационных зон, что позволит обеспечить благоприятные условия жизнедеятельности человека в жилой застройке.

2

Произвести корректировку границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0427001:3939 и 23:43:0427001:3938, для расширения автодороги и тротуаров по ул. Автолюбителей.

Жители микрорайон «Гидростроителей»

Отклонить. Данное предложение не является предметом рассмотрения, так как не относится к границами проектируемой территории рассматриваемого проекта.

3

1.Принять на личный прием В.Л.Ставицкого по вопросу ЖК «Парусная Регата».

2. Посодействовать рассмотреть сложившееся ситуацию на заседании межведомственной комиссии по оказанию помощи и содействие участникам долевого строительства, где будет рассмотрена дорожная карта инвестора-застройщика ЖК «Парусная Регата».

3. Посодействовать в решении сложного вопроса по достройке данных объектов и не допускать увеличения количества обманутых дольщиков на территории Краснодарского края

Михальченко В.В.

1,2 и 3 предложения отклонить. Данные предложение не является предметом рассмотрения, так как не относится к границами проектируемой территории рассматриваемого проекта.

4

1.Жители данного многоквартирного жилого дома против рассматриваемого проекта.

2. Просим дальнейшие решения по застройке микрорайона принимать с учетом интересов жителей.

Жители многоквартирного жилого дома № 67 по ул. Гидростроителей, в количестве 91 человека, в лице председателя совета дома Ширкова Л.Г.

(подписные листы)

1.Отклонить. В связи с отсутствием аргументированности предложения.

2. Принять. Данный проектом предполагается устойчивое развитие территорий, обеспечивающее безопасность и благоприятные условия жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

В соответствии с действующим законодательством проектом предусмотрено размещение объектов местного значения социальной и транспортной инфраструктуры, организация рекреационных зон, что позволит обеспечить благоприятные условия жизнедеятельности человека в жилой застройке.

5

Наши требования единственные и однозначные: мы против обсуждения сегодняшних внесений в генеральный план, которым обеспечиваются более комфортные условия для строителей и ухудшается и так сегодняшнее ужасное состояние. Сначала возможности – это решение вопроса Южного Обхода, а потом обсуждения в генеральный план.

Актив микрорайона Гидростроителей, Общественный совет:

Жители многоквартирных жилых домов:

ул. Гидростроителей № 63 в количестве 86 человек;

ул. Гидростроителей количестве 89 человек;

(подписные листы)

Отклонить. В соответствии со статьей 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Грк РФ) очередность планируемого развития территории осуществляется при подготовки проекта планировки территории, а именно: положение об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.

Согласно пункту 10 статьи 45 Грк РФ, подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки.

Исходя из вышеизложенного, определение очередности планируемого развития территории, в том числе вопроса Южного Обхода возможно только после утверждения рассматриваемого проекта внесения изменений в генеральный план.

6

1. Наши требования единственные и однозначные: мы против обсуждения сегодняшних внесений в генеральный план, которым обеспечиваются более комфортные условия для строителей и ухудшается и так сегодняшнее ужасное состояние. Сначала возможности – это решение вопроса Южного Обхода, а потом обсуждения в генеральный план.

2.Против строительства очистных сооружений в микрорайоне «Почтовый» по адресу ул. им .В. Гассия, д 12 А.

Актив микрорайона Гидростроителей, Общественный совет, в количестве 248 человек (подписные листы)

1.Отклонить. В соответствии со статьей 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Грк РФ) очередность планируемого развития территории осуществляется при подготовки проекта планировки территории, а именно: положение об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.

Согласно пункту 10 статьи 45 Грк РФ, подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки.

Исходя из вышеизложенного, определение очередности планируемого развития территории, в том числе вопроса Южного Обхода возможно только после утверждения рассматриваемого проекта внесения изменений в генеральный план.

2. Отклонить. Данное предложение не является предметом рассмотрения, так как не относится к границами проектируемой территории рассматриваемого проекта.

9.

Замечания и

предложения

Иные участники публичных

слушаний

Аргументированные рекомендации Организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых

участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Организовать рекреационные зоны вдоль магистральной автодороги от ул. им В.Мачуги до Южного Обхода и в западно-восточном направлении, что позволит создать единую прогулочную зону с южной частью проектируемых рекреационных зон.

Тимофеев В.В., заместитель председателя городской Думы Краснодара, председатель Комитет по собственности, приватизации, землеустройству, градостроительной и архитектурной деятельности

Принято. Рекреационные зоны организованы с учетом местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 19.07.2012 № 32 п. 13.

2

1.Прошу установить единую функциональную зону на земельные участки с кадастровыми номерами: 23:43:0428004:73, 23:43:0000000:13982, 23:43:0428016:1718 – зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более.

2. Прошу исключить границы транспортной инфраструктуры, расположенной в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0428004:73, 23:43:0000000:13982, 23:43:0428016:1718, так как размещение зон транспортной инфраструктуры выполнено с нарушением положений выданных разрешений на строительство.

ООО «Иммпериал Град»

1.Отклонить. В связи с отсутствием аргументированности предложения. В настоящее время проектируемый массив предназначен в соответствии с генеральным планом для рекреационного использования. Внесение изменений в документы территориального планирования на основании представленного проекта осуществляются с учетом баланса публичных и частных интересов в целях развития территории и не могут иметь односторонних характер.

2.По земельным участкам с кадастровыми номерами 23:43:0428004:73 и 23:43:0000000:13982 транспортная инфраструктура исключена По земельному участку с кадастровым номером 23:43:0428016:1718 предложение отклонено, так как оно не позволит реализовать автомобильную дорогу местного значения.

3

1.Изменить функциональное зонирование на земельных участках с кадастровыми номерами 23:43:0428016:132, 23:43:0428016:293, 23:43:0428016:381, 23:43:0428016:92, 23:43:0428016:1154 с зоны рекреационного назначения на жилую зону (зона застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более).

2. Разместить «Детское образовательное учреждение на 110 мест с начальной школой на 160 мест» на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0428016:92 в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, а также разместить общеобразовательного учреждения на 300 мест на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0428016:379 в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.

3. Документацию, представленную на данные публичные слушания отклонить.

ООО «Сибирь»

1.В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0428016:132 принята зона застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более, земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0428016:293 и 23:43:0428016:92 зона рекреационного назначения исключена.

2. Отклонить. Согласно Устава муниципального образования город Краснодар, утвержденного решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 № 11 п. 6, одним из основных вопросом местного значения является организация предоставления общедоступного и бесплатного дошкольного, начального общего, основного общего, среднего общего образования и в связи с острой нехваткой мест в объектах социальной инфраструктуры (дошкольные образовательные и общеобразовательные организации) приоритетным направлениям является размещение объектом местного значения образовательного характера. Развитие территории собственников земельных участков в качестве жилой застройки без обеспечения нормативного показателя обеспеченности социальными объектами, озеленением невозможно.

3. Отклонить. В связи с отсутствием аргументированности предложения.

4

В целях не допущения нарушениях моих прав, а так же прав смежных землепользователей на использование принадлежащих нам на праве собственности земельных участков, прошу рассмотреть в Комиссии по землепользованию и застройке и департаменте архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар вопрос о внесении изменений в карту функциональных зон генплана с внесением изменений функционального зонирования таким образом, чтобы проектируемая автодорога проходила в равной степени через территорию земельных участков расположенных по обе стороны вдоль существующей автодороги Пашковский перекат, что сделает возможным использование всех земельных участков по обе стороны от дороги и не повлечет дополнительных расходов из бюджета при их выкупе.

Габоян В.В,

Отклонить. Проектируемая дорога проходит в существующем створе и определена как магистральная улица районного значения, которая должна иметь нормативную ширину согласно СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» число полос движения от 2 до 4 и обеспечивать транспортную и пешеходную связь в пределах жилого района, выходы на другие магистральные улицы.

5

Для более эффективного размещения капитальных объектов, а также с учетом изъятия под дорогу общего пользования части участка просим внести корректировку в границах нашего земельного участка с кадастровым номером 23:43:0428016:1614, изменив зонирование с 4-9-16 этажных домов на от 4 до 20 этажей и более, а также переместить с границ нашего участка условное обозначение ДДУ 330 мест, т.к. в комплексе планируется размещение встроенно-пристроенного ДДУ.

ООО «Стройпроект»

Отклонить в целях обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, указанная территории предусматривает преимущественно застройку многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей. В настоящее время проектируемый массив предназначен в соответствии с генеральным планом для рекреационного использования. Внесение изменений в документы территориального планирования на основании представленного проекта осуществляются с учетом баланса публичных и частных интересов в целях развития территории и не могут иметь односторонних характер. Развитие территории собственников земельных участков в качестве жилой застройки без обеспечения нормативного показателя обеспеченности социальными объектами, озеленением, транспортной инфраструктурой невозможно.

6

Просим внести корректировку в рассматриваемую концепцию и разместить кроме дороги только (ж.2) (не более 4-9-16 этажей) в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0428016:411

Саркисян Г.М.

Отклонить. В связи с отсутствием аргументированности предложения. В настоящее время проектируемый массив предназначен в соответствии с генеральным планом для рекреационного использования. Внесение изменений в документы территориального планирования на основании представленного проекта осуществляются с учетом баланса публичных и частных интересов в целях развития территории и не могут иметь односторонних характер. Развитие территории собственников земельных участков в качестве жилой застройки без обеспечения нормативного показателя обеспеченности социальными объектами, озеленением, транспортной инфраструктурой невозможно.

7

Прошу Вас в рассматриваемый проект внесения изменений в генеральный план предусмотреть земельный участок площадью 660 м2 как земельный участок, необходимый для размещения канализационной насосной станции производительностью 25 тыс. м3/сут. С целью дальнейшего предоставления указанного земельного участка в аренду ООО «Краснодар Водоканал».

ООО «Краснодар Водоканал»

Принято. Предусмотрено размещение объекта местного значения – канализационная насосная станция (КНС).

8

Прошу установить единую функциональную зону на земельные участки с кадастровыми номерами: 23:43:0428016:141, 23:43:0428016:7375, 23:43:0428016:331 – зону общественно-делового и коммерческого назначения.

Попов А.В.

Отклонить. В связи с отсутствием аргументированности предложения. В настоящее время проектируемый массив предназначен в соответствии с генеральным планом для рекреационного использования. Внесение изменений в документы территориального планирования на основании представленного проекта осуществляются с учетом баланса публичных и частных интересов в целях развития территории и не могут иметь односторонних характер. Развитие территории собственников земельных участков в качестве жилой застройки без обеспечения нормативного показателя обеспеченности социальными объектами, озеленением, транспортной инфраструктурой невозможно.

9

Прошу Вас рассмотреть на публичных слушаниях вопрос о внесении изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в границах земельного участка (23:43:0428016:85), в части зоны рекреационного назначения-городские зеленые насаждения общего пользования (исключить), изменить на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более.

ООО «АВА Инвест»

Отклонить. В связи с отсутствием аргументированности предложения. В настоящее время проектируемый массив предназначен в соответствии с генеральным планом для рекреационного использования. Внесение изменений в документы территориального планирования на основании представленного проекта осуществляются с учетом баланса публичных и частных интересов в целях развития территории и не могут иметь односторонних характер. Развитие территории собственников земельных участков в качестве жилой застройки без обеспечения нормативного показателя обеспеченности социальными объектами, озеленением, транспортной инфраструктурой невозможно.

10

Прошу Вас рассмотреть на публичных слушаниях вопрос о внесении изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в границах земельного участка (23:43:0428016:1022), в части зоны транспортной инфраструктуры и образовательной организации на 1100 мест (исключить), изменить на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более.

ООО «Альфастройкомплекс»

Отклонить. В связи с отсутствием аргументированности предложения. В настоящее время проектируемый массив предназначен в соответствии с генеральным планом для рекреационного использования. Внесение изменений в документы территориального планирования на основании представленного проекта осуществляются с учетом баланса публичных и частных интересов в целях развития территории и не могут иметь односторонних характер. Развитие территории собственников земельных участков в качестве жилой застройки без обеспечения нормативного показателя обеспеченности социальными объектами, озеленением, транспортной инфраструктурой невозможно.

11

1. Прошу Вас рассмотреть на публичных слушаниях вопрос о внесении изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в границах земельных участков (23:43:0428016:2439, 23:43:0428016:2440, 23:43:0428016:2441, 23:43:0428016:2438, 23:43:0428016:2437, 23:43:0428016:2436), в части зоны транспортной инфраструктур и зоны рекреационного назначения – городские зеленые насаждения общего пользования, а также Лечебно-профилактическая медицинская организация (кроме санаторно-курортной), оказывающая медицинскую помощь в стационарных условиях ее структурное подразделение, производственные зоны – зоны объектов транспорта (ВСМ Москва-Адлер (исключать), изменить на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более и на зону общественно-делового и коммерческого назначения.

ООО «ЮгИнвест»

Отклонить. В связи с отсутствием аргументированности предложения. В настоящее время проектируемый массив предназначен в соответствии с генеральным планом для рекреационного использования. Внесение изменений в документы территориального планирования на основании представленного проекта осуществляются с учетом баланса публичных и частных интересов в целях развития территории и не могут иметь односторонних характер. Развитие территории собственников земельных участков в качестве жилой застройки без обеспечения нормативного показателя обеспеченности социальными объектами, озеленением, транспортной инфраструктурой невозможно.

12

1.Прошу Вас рассмотреть на публичных слушаниях вопрос о внесении изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в границах земельного участка (23:43:0428016:87), в части зоны рекреационного назначения – городские зеленые насаждения общего пользования (исключить), изменить на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более.

ООО СЗ «Спецстройкубань»

Принято. Данное предложение реализовано в проекте. В настоящее время проектируемый массив предназначен в соответствии с генеральным планом для рекреационного использования. Внесение изменений в документы территориального планирования на основании представленного проекта осуществляются с учетом баланса публичных и частных интересов в целях развития территории и не могут иметь односторонних характер. Развитие территории собственников земельных участков в качестве жилой застройки без обеспечения нормативного показателя обеспеченности социальными объектами, озеленением, транспортной инфраструктурой невозможно.

13

1.Прошу Вас рассмотреть на публичных слушаниях вопрос о внесении изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в границах земельного участка (23:43:0428016:5834), в части зоны транспортной инфраструктуры и образовательной организации на 1100 мест, дошкольной образовательной организации на 300 мест (исключить), изменить на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более.

ООО «Вертикаль»

Отклонить. В связи с отсутствием аргументированности предложения. В настоящее время проектируемый массив предназначен в соответствии с генеральным планом для рекреационного использования. Внесение изменений в документы территориального планирования на основании представленного проекта осуществляются с учетом баланса публичных и частных интересов в целях развития территории и не могут иметь односторонних характер. Развитие территории собственников земельных участков в качестве жилой застройки без обеспечения нормативного показателя обеспеченности социальными объектами, озеленением, транспортной инфраструктурой невозможно.

14

1.Прошу Вас рассмотреть на публичных слушаниях вопрос о внесении изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в границах земельного участка (23:43:0428016:1405), в части зоны транспортной инфраструктуры и образовательной организации на 1100 мест (исключить), изменить на зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более.

ООО «21 ВЕК»

Отклонить. В связи с отсутствием аргументированности предложения. В настоящее время проектируемый массив предназначен в соответствии с генеральным планом для рекреационного использования. Внесение изменений в документы территориального планирования на основании представленного проекта осуществляются с учетом баланса публичных и частных интересов в целях развития территории и не могут иметь односторонних характер. Развитие территории собственников земельных участков в качестве жилой застройки без обеспечения нормативного показателя обеспеченности социальными объектами, озеленением, транспортной инфраструктурой невозможно.

10. Выводы по результатам публичных слушаний: Комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар рекомендует главе муниципального образования город Краснодар направить указанные материалы по внесению изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар для утверждения в установленном законом порядке.

Председатель комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар                                     В. Л. Ставицкий

Секретарь                                                                                                                       Д. В. Литвинец