Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 04.08.2022 № 3554 О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданам В.В.Асряну, Н.С.Пукановой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд Полевой, 14»

№

Замечания и

предложения

Участники публичных слушаний,

постоянно
проживающие на
территории, в пределах которой

проводятся публичные слушания

Аргументированные рекомендации

Организатора о целесообразности или
нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных

слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Возражает против предоставления
отклонения в части сокращения отступа в 1 м от земельного участка по пр. Полевому, 16 ввиду сокращения противопожарных расстояний, падения снежного покрова на участок заявителя, отсутствие попадания солнца.

По просьбе Асряна В.В. Лукьяненко Ф.К. снес сарай на своем участке. Асрян в устном разговоре заверил Лукьяненко Ф.К. что строительство будет производиться на расстоянии 3 м от общей границы з/у. Уведомления о публичных слушаниях не получил.

Лукьяненко Ф.К.

1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 (далее – Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), где к предельным параметрам разрешённого строительства относится в том числе минимальный отступ до граней индивидуального жилого дома в пределах квартала – 3 м.

Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Обоснованием необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: проезд Полевой, 14является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельных участков, что соответствует п. 1 ст. 40 ГрК РФ.

Согласно заключению от 10.08.2021 подготовленном ООО «Зодчий-К», в соответсвии с СП 4.13130.2013 «Противопожарные расстояния между зданиями I-III степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 иС1 допускается уменьшать на 50%.

Собственником земельного участка были предусмотрены противопожарные мероприятия в соответствии с СП 4.13130.2013 (планируется оборудование объекта автоматическими установками пожаротушения и устройство кранов для внутриквартирного пожаротушения)

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

Согласно заключению ООО «Зодчий-К» от 10.08.2021, испрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешённого строительства соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка.

Предложения Лукьяненко Ф.К. не являются предметом публичных слушаний, вместе с тем могут быть учтены на стадии проектирования и при осуществлении строительства.

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

Согласно заключению, проектируемый ОКС обеспечивает непросматриваемость жилых помещений из окна в окно. Инсоляция обеспечивает ежедневное непрерывное 3 часовое облучение прямыми солнечными лучами помещений и территорий, находящихся на соседних земельных участках, коэффициент естественной освещенности жилых комнат при верхнем или комбинированном освещении будет составлять не менее 3,0%, при боковом не менее 0,7%, что отвечает требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

В соответствии с п. 4 ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) смежным землепользователям направляются сообщения о проведении публичных слушаний не позднее чем через семь рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении муниципальной услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 04.08.2022 № 99/2022/485122572 и выписке от 04.08.2022
№ 99/2022/485310576 собственником земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0139064:7, собственником жилого дома с кадастровым номером: 23:43:0139064:34 по адресу: г. Краснодар, проезд Полевой, 16 является Лукьяненко Федор Константинович.

Уведомление о проведении публичных слушаний отправлено гражданину Лукьяненко Ф.К. ФГУП «Почта России» 09.08.2022 года в установленный регламентом срок. Согласно отчёту, об отслеживании отправления, уведомления о проведении публичных слушаний с почтовым идентификатором
№ 35000267272284 принято в отделение для отправки 09.08.2022, а 11.08.2022 прибыло в место вручения адресату.

№

Замечания и

предложения

Иные участники публичных

слушаний

Аргументированные рекомендации
Организатора

о целесообразности или
нецелесообразности учёта внесённых

участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

Газенко О.Е.

---

2

Не поступали

Чиндякина О.И.