Заключение о результатах общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 12.12.2023 № 6430 «О назначении общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке О.А.Погуляйло разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд Динской, 25»

№

Замечания и предложения

Участники общественных обсуждений , постоянно проживающие на территории,

в пределах которой проводятся общественные обсуждения

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Наш земельный участок граничит с земельным участком гражданки О.А.Погуляйло по юго-западной границе.

Мы категорически не согласны с выдачей разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на данном земельном участке, и определением отступа от юго-западной границы – 2,1 м., и такого разрешения не давали.

Наш дом 1952 года постройки, расположен с отступом 1 метр от земельного участка гражданки О.А,Погуляйло.

Строительство жилого дома на земельном участке О.А.Погуляйло, с отступом от границы нашего земельного участка 2,1 м. приведет к многочисленным нарушениям и угрозе нашей жизни, а именно нарушение противопожарных требований по противопожарному расстоянию между домами, невозможность обеспечить проезд пожарной машины к удалённым местам участка с учетом длины земельного участка по проезду Динскому 25; нарушение строительных норм и причинение ущерба нашему строению при строительстве жилого дома на земельном участке гражданки О.А.Погуляйло, подмыв и повреждение фундамента, несущих стен и перекрытий; нарушение санитарных норм по инсоляции, естественному освещению, воздухообмену между зданиями, их существенное уменьшение, нарушение экологического и санитарно-эпидемиологического благополучия по уровню шума.

Просим Вас отказать гражданке О.А.Погуляйло в выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на её земельном участке, и определением отступа от юго-западной границы – 2,1 м, сохранив установленные законом нормативы.

Бондаренко Александр Алексеевич

Мохнач Наталья Александровна

г. Краснодар, ул. Гаражная, 120

Гражданка Погуляйло Ольга Анатольевна обратилась в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар
с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0202016:20 площадью 515 кв. м по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд Динской, 25 – для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границ земельного участка по проезду Динскому, 23 – 1 м, от юго-западной границы – 2,1 м.

В соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Обоснованием необходимости получения разрешения на отклонение
от предельных параметров разрешённого строительства (далее – обоснование)
на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд Динской, 25 является то, что размер земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельных участков.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Планируемое размещение проектируемого жилого дома согласно заключению о соответствии испрашиваемого отклонения от предельных параметров разрешенного строительства требованиям технических регламентов, СНиПам и ограничениям использования земельного участка (далее – заключение) проектной организации ИП Курносов П.В. от 18.10.2023 соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов, требованиям ограничений использования земельного участка.

Согласно заключению, проектируемый объект капитального строительства располагается таким образом, что обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. Согласно требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» коэффициент естественной освещенности жилых комнат при верхнем или комбинированном освещении должен составлять не менее 2,0 %; при боковом не менее 0,5 %. Инсоляция обеспечивает ежедневное непрерывное 3 часовое облучение прямыми солнечными лучами помещений и территорий, находящихся на соседних земельных участках, коэффициент естественной освещенности жилых комнат при верхнем или комбинированном освещении будет составлять не менее 3,0 %; при боковом не менее 0,7 %, что отвечает требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Таким образом, при возведении ОКС с учетом испрашиваемого отклонения предельных параметров, требования технических регламентов в части санитарных норм будут соблюдены.

В соответствии с расчетом оценки возможности сокращения противопожарных расстояний (разрывов), подготовленном ООО «Объединённые Противопожарные Системы» расчет интенсивности теплового потока между объектом: «Планируемый к возведению индивидуальный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202016:20, который расположен по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, пр. Динской, 25 и зданиями и сооружениями, расположенными на соседних прилегающих земельных участках», подтверждает возможность сокращения исходного нормативного значения противопожарных расстояний до расчетных, а также, что противопожарные расстояния между планируемыми к возведению двухэтажным индивидуальным жилым домом и существующими зданиями, строениями, сооружениями, в том числе расположенными на соседних земельных участках, обеспечивают нераспространенность пожара.

В соответствии со сводом правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты» планируется оборудование объекта автоматическими установками пожаротушения и устройство кранов для внутриквартирного пожаротушения; стены проектируемого объекта капитального строительства, обращенные к соседним объектам защиты, до которых не выдержаны противопожарные разрывы, планируются противопожарными 1-го типа. Проезды и подъезды для пожарной техники обеспечиваются со стороны пр. Динской.

№

Замечания и предложения

Иные участники общественных обсуждений

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

---

---