Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 05.06.2023 № 2453 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину А.А.Кулешову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Карасунская Набережная, 129»

№

Замечания и

предложения

Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания

Аргументированные рекомендации

Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

Кулешов А.А.,

г. Краснодар,

ул. им. Героя Владислава Посадского, 69, кв. 245

---

2

Обеспокоен влиянием строительства дома на здоровье моей семьи и мою собственность. Гражданин Кулешов намерен построить дом напротив окон моего дома, при этом отступая от границы участка всего 2 метра. Основными правилами пожарной безопасности являются расположение построек на определенном расстоянии и материал жилого объекта: горючие материалы: допустимые нормы отступов от 8-10 м, так как мой дом из комбинированных материалов (кирпич и деревянное перекрытие). Согласно ФЗ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарная дистанция должна обеспечивать недопущение распространение огня на соседние строения, что составляет не менее 10 м. Строительство приведет к нарушению инсоляции, снижению освещения в доме. Может привести к ухудшению здоровья всей семьи и увеличению счетов за электроэнергию. Строительство нового дома значительно снизит стоимость моего дома. Прошу принять меры для защиты здоровья и интересов местных жителей.

Шевченко И.А.,

г. Краснодар,

ул. Головатого, 495

Согласно п. 1. ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельных участков.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Согласно заключению ООО «Зодчий-К» от 12.01.2023 испрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешённого строительства соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка.

Согласно схемы земельного участка на топографической съёмке, проектируемый объект располагается таким образом, что обеспечивается непросматриваемость жилых помещений из окна в окно. Инсоляция обеспечивает ежедневное непрерывное 3 часовое облучение прямыми солнечными лучами помещений и территорий, находящихся на соседних земельных участках, коэффициент естественной освещенности жилых комнат при верхнем или комбинированном освещении будет составлять не менее 3,0 %, при боковом не менее 0,7 %, что отвечает требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Согласно представленному в материалах дела расчету оценки возможности сокращения противопожарных расстояний (разрывов), путем определения величины падающих тепловых потоков от пламени пожара между планируемым к возведению индивидуальным жилым домом на земельном участке по ул. Карасунской Набережной, 129 и зданиями, сооружениями, расположенными на соседних прилегающих земельных участках, можно сделать вывод о том, что расстояния между планируемым к возведению двухэтажным жилым домом и существующими зданиями, строениями и сооружениями, в том числе расположенными на соседних земельных участках, обеспечивают нераспространение пожара.

Снижение стоимости дома, а также увеличение счетов за электроэнергию после возведения индивидуального жилого дома не является предметом публичных слушаний.

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

№

Замечания и

предложения

Иные участники публичных

слушаний

Аргументированные рекомендации Организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

---

---