Заключение о результатах публичных слушаний Об утверждении проекта планировки территории квартала № 858 в границах улиц Рашпилевской, им. Гаврилова П.М., Одесской, переулка Трамвайного в Западном внутригородском округе города Краснодара

1.

Считаю незаконным включение в планировочную документацию пункта о «резервировании для муниципальных нужд земельных участков в зоне реконструкции»:

- планируемое строительство не имеет отношение к муниципальным нуждам;

- исчерпывающий перечень государственных и муниципальных нужд, устанавливающий случаи и порядок изъятия приведён в Земельном кодексе РФ;

- данные правоотношения регулируются законодательством РФ или субъектов РФ;

- квартал № 858 в границы зоны реконструкции не включен.

А.Б.Шаталов

Комиссия по землепользованию и застройки муниципального образования город Краснодар:

Проектом планировки территории предусмотрено обеспечение устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной инфраструктуры (квартала) установление красных линий их выравнивания по сохраняемым зданиям. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд указанным проектом планировки не предусмотрено.

В отношении территории квартала, ограниченного улицами Рашпилевской, им. Гаврилова П.М., Одесской, пер. Трамвайным в Западном внутригородском округе города Краснодара, заключен договор о развитии застроенной территории от 26.03.2012.

2.

Считаю, что строительство 16-этажных многоквартирных жилых домов не соответствует градостроительной документации

А.Б.Шаталов

Комиссия по землепользованию и застройки муниципального образования город Краснодар:

В соответствии с решением городской Думы Краснодара от 22.10.2013 № 54 п.8 «О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» вышеуказанная территории расположена в центральной общественно-деловой зоне (ОД.1), в которой предусмотрено размещение многоэтажных и среднеэтажных жилых домов, в том числе со встроенно-пристроенными на 1-ом этаже помещениями общественного назначения основным видом разрешенного использования.

3.

Информация в разделе 3 проекта планировки территории проектной документации современное состояние проектируемой территории не соответствует действительности – на проектируемой территории располагаются также жилые дома, не являющиеся ветхими и подлежащими сносу.

А.Б.Шаталов

Комиссия по землепользованию и застройки муниципального образования город Краснодар:

Перечень адресов зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу указан в договоре о развитии застроенной территории от 26.03.2012 (ул. Рашпилевская, 170/1, 170/2, 170/3, 170/4, 170/5, 170/6, ул. им. Гаврилова П.М., 86, 88). 

4.

Считаю, что раздел 5.2 «Организация транспорта и улично-дорожной сети» представленного проекта планировки территории не подтверждается расчетами или социологическими данными. Авторы проекта не осуществили корректный расчет необходимого числа машино-мест в паркингах, планируемых к размещению в пределах проектирования.

А.Б.Шаталов

Принято к сведению.

5.

Проект планировки территории содержит неактуальные графические материалы.

А.Б.Шаталов

Принято к сведению.

6.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар          от 21.06.2013 № 4385 ООО «Вершина» рекомендовано обратиться в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар за техническим заданием на разработку документации по планировке территории квартала № 858. Информация о выдаче департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар технического задания отсутствует.

А.Б.Шаталов

Принято к сведению.

7.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар          от 21.06.2013 № 4385 ООО «Вершина» разрешена подготовка документации по планировке территории  в границах улиц Рашпилевской, им. Гаврилова П.М., Одесской, переулка Трамвайного в Западном внутригородском округе города Краснодара. Представленный проект разработан в границах улиц Красной, Одесской, Рашпилевской, им. Гаврилова, то есть проект разработан на большую часть территории, чем указано в постановлении администрации муниципального образования город Краснодар от 21.06.2013 № 4385.

А.Б.Шаталов

Принято к сведению.

8.

Рекомендовать направить главе муниципального образования город Краснодар проект планировки территории квартала № 858 в  границах улиц Рашпилевской, им. Гаврилова П.М., Одесской, переулка Трамвайного в Западном внутригородском округе города Краснодара для принятия решения об утверждении документации по планировки территории в порядке, установленном статьёй 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Комиссия по землепользования и застройке муниципального образования город Краснодар

Замечания не поступили.