Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 01.10.2020 № 4273 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке С.С.Каширской разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, улица Таманская, 100»

1. Возражает в строительстве, т.к земельный участок между домом № 98 по ул. Таманской и границей земельного участка по ул. Таманской, 100 при строительстве не будет достаточно инсолирован.

2. Будут нарушены противопожарные нормы.

3. Между домом по ул. Таманской, 98 и границей земельного участка по ул. таманской, 100 размещен водопровод. Должно быть 5 метров до фундамента. В представленных документах указано, что охранные зоны инженерных сетей отсутствуют.

4. Заявленный процент застройки 58,3 % противоречит требованиям Правил землепользования.

5. Неблагоприятная характеристика земельного участка ширина – 10,6 м, при норме 8 м. Неблагоприятная характеристика надуманна.

Замечание получено от 15.10.2020 № 29/7295-03, от 19.10.2020 № 29/7318-03, от 20.10.2020 № 7350-03, от 21.10.2020 к № 7350-03.

Стреблянский Ю.А.,

г. Краснодар,

ул. Таманская, 98

1. Согласно заключению проектной организации ООО «Зодчий К» от 18.02.2020 г. проектируемый объект капитального строительства будет располагаться таким образом, что инсоляция обеспечит ежедневное непрерывное 3 часовое облучение прямыми солнечными лучами помещения и территории, находящиеся на соседних земельных участках, что отвечает требованиям СанПин 2605-82 «Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки».

2. Согласно заключению проектной организации ООО «Зодчий К» от 18.02.2020 г. в соответствии с п. 4, 5.3.3, 4.11 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» требования технических регламентов в части противопожарных норм будут соблюдены.

3. Согласно административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства» в заключении и обосновании указываются зоны с особыми условиями использования территории. Согласно ст. 105 Земельного кодекса к зонам с особыми условиями использования территории относятся - зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны. Охранные зоны инженерных сетей не относятся к зонам с особыми условиями использования территории.

4, 5. В соответствии с градостроительным законодательством правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Согласно обосновании необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров, в связи с тем, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельных участков, размещение проектируемого объекта капитального строительства, в соответствии с градостроительном регламентом, невозможно.

2

1. Считаю, что границы земельного участка по ул. Таманской, 100 не определены. Идет судебный процесс. Суд обязал удовлетворить исковые требования Каширской С.С. Я не согласен, подал апелляцию. Возражаю в строительстве.

2. Не был надлежащим образом уведомлен о проведении публичных слушаний.

3. Заявленный процент застройки 58,3 % противоречит требованиям Правил землепользования.

4. Ошибка в выводе заключения, не правильно прописан адрес земельного участка по ул. таманской, 100.

Замечание получено от 20.10.2020 № 29/7353-03

Гришин В.М,

г. Краснодар, ул. Таманская, 100/1

1. Рекомендовано учесть данные замечания.

2. Сообщения смежному землепользователю Гришину о проведении публичных слушаний №№ 29/11361-1, 29/11360-1 отправлены 08.10.2020 в установленные регламентом сроки.

3. В соответствии с градостроительным законодательством правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

4. Рекомендовано учесть замечания, исправить техническую ошибку в заключении.

3

Приложены обоснованные ответы на возможные возражения от Стреблянского Ю.А и Гришина В.М.

Чертов В.А (представитель Каширской С.С.),

г. Краснодар, ул. Коммунаров, 44, кв. 1

---

4

Не поступали

Каширская С.С.,

г. Краснодар,

ул. Карасунская, 116, кв. 11

---

1

Не поступали

Дудка Н.Н.,

г. Краснодар, ул. Керченская, 77

---