Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 29.08.2023 № 4015 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Н.Н.Давыденко разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Колхозный, 20»
26 сентября 202321 сентября2023 года город Краснодар,
18.00 Центральный внутригородской округ,
улица Ставропольская, 77
1. Публичные слушания назначены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 29.08.2023 № 4015 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Н.Н.Давыденко разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Колхозный, 20».
2. Проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Н.Н.Давыденко разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Колхозный, 20».
Проектом предусмотрено:
«на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0302014:19 площадью 444 кв. м по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Колхозный, 20 – для реконструкции индивидуального жилого дома, определив отступ от границ земельного участка с северо-западной стороны – 0,19 м, от северо-восточной стороны границы земельного участка – 2,07 м, максимальный процент застройки – 57,2 %».
3. Количество участников публичных слушаний – 1.
4. Протокол публичных слушаний от 21.09.2023 № б/н по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Н.Н.Давыденко разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Колхозный, 20».
5. Место проведения экспозиции проекта: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 173, по вторникам и четвергам с 10.00 до 12.00.
Дата открытия экспозиции проекта: 14.09.2023.
Дата закрытия экспозиции проекта: 21.09.2023.
6. Место проведения собрания участников публичных слушаний: актовый зал администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара, расположенной по адресу: город Краснодар, улица Ставропольская, 77
Дата проведения собрания участников публичных слушаний: 21.09.2023.
Время проведения собрания участников публичных слушаний: 18.00.
7. Количество внесенных замечаний и предложений в устной и письменной форме – 1.
8.
|
№ |
Замечания и предложения |
Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания |
Аргументированные рекомендации
Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Возражает против реконструкции индивидуального жилого дома, так как не соблюдены нормы жилищной застройки, регламентированных законодательством Российской Федерации. Просит учесть интересы и гражданские права правообладателей смежных земельных участков |
Артемьева Дарья Евгеньевна г. Краснодар, ул. Колхозная, 39. кв. 2 |
Согласно п. 1. ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельных участок. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Согласно заключению, подготовленное от 09.06.2023 ИП Вакулой Инной Игоревной расположение реконструируемое объекта позволяет обеспечить при реконструкции индивидуального жилого дома объемно-планировочные решения в соответствии с требованиями к инсоляции помещений жилых знаний по СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение», а так же должно соответствует требованиям технических регламентов, требованиям Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», «СП. 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Таким образом, при реконструкции ОКС с учетом испрашиваемого отклонения от предельных параметров, требования технических регламентов будут соблюдены.
Учитывая изложенное, принятие замечаний является |
9.
|
№ |
Замечания и предложения |
Иные участники публичных слушаний |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не поступали |
--- |
--- |
10. Выводы по результатам публичных слушаний: публичные слушания организованы и проведены в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 29.08.2023 № 4015 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Н.Н.Давыденко разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Колхозный, 20».
Слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Н.Н.Давыденко разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й Колхозный, 20» считать состоявшимися, рекомендовано направить заявление Н.Н.Давыденкос прилагаемыми материалами в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар.
Председатель комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар Н.А.Панаетова