Заключение о результатах публичных слушаний от 18.06.2015

1.

1.1

Прошу предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства 16 этажного административно-офисного здания на земельном участке по ул. Красной, 133 в Западном внутригородском округе города Краснодара, определив процент застройки участка 73 %, предусмотрев отступы со стороны ул. Красной, ул. им. Хакурате, ул. Новокузнечной –  3 метра.

Рекомендовано предусмотреть (проект) зону благоустройства по ул. Новокузнечной, перенести остановочный комплекс, предусмотреть также подземную парковку, в связи с подвижностью грунта обеспечить надежность фундамента, устройство подпорной стены, провести обследование 5-этажного жилого  дома, проработать геологию и технические условия, учесть предложения и замечания жителей домов в части дальнейшей проработки пропускной способности канализационного коллектора, обеспечить автономное электро и водоснабжение, принять меры безопасности по вопросу подвоза строительных материалов, предусмотреть в режиме работ при получении разрешения на строительство технологический перерыв. С учетом вхождения в черту исторической зоны поселения рассматриваемого объекта, необходимо получить согласование от управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.

Инициативная группа в лице выступающего Сушилова А.С. придерживается мнения о соблюдении 60% застройки участка, которая предусмотрена предельными параметрами для данной территориальной зоны.

ОАО «Кубаньбытуслуги» (представитель – Балаклеец О.А.)

Инициативная группа собственников помещений многоквартирных жилых домов: Лисагорова Г.И., Сушилов А.С., Мамед Л.А., Беляев И.О., Любченко Р.Д., Харун Л.В.

Рассмотрено повторно в связи с жалобами смежников имеющих общую границу с земельным участком по ул. Красной, 133, со ссылкой на нарушение законодательства в части несвоевременного уведомления о дате и месте проведения публичных слушаний.

При этом соблюдены все необходимые сроки, уведомления о дате и месте проведения публичных слушаний высланы заблаговременно (имеются документальные подтверждения).

Рекомендации и замечания учтены и приняты к сведению.

2.

2.1

Прошу предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства административно-офисного здания на земельном участке по ул. им. Дзержинского, 49 в Западном внутригородском округе города Краснодара -  без отступа от фасадной границы участка со стороны ул. им. Дзержинского, определив отступы до границ по ул. им. Дзержинского, 51 и ул. им. Дзержинского, 35/2 – 1,1 и 1,5 м, увеличив процент застройки до 82%.

Рекомендовано предусмотреть и разработать проект с подземной парковкой, на прилегающей территории общего пользования обеспечить благоустройство (озеленение, малые архитектурные формы и т.п.). Разместить парковочные места на земельном участке по ул. им. Дзержинского, 47 с учетом существующего собственного подъезда. (Получено согласие «Службы заказчика» с учетом размещения здания по фасаду при условии, что в случае расширения ул. Дзержинского будут убраны все парковочные места и элементы благоустройства с территории общего пользования). Коммуникации предназначенные для обслуживания указанного здания не должны создавать дополнительные нагрузки на существующие сети.

Носова Г.В. (представитель – Иванов Е.Г., Шкуринский Е.Я.)

Рассмотрено с учетом предложений и замечаний. Предоставлено обоснование на отклонение от предельных параметров.

Рекомендации учтены и приняты к сведению.

Данный вопрос рассмотрен повторно на публичных слушаниях, поскольку первоначально поступили жалобы от соседей имеющих общую границу с земельным участком по ул. им. Дзержинского,49 (Поярковой Т.А. – ул. им. Дзержинского,51 и директора типографии ООО Фирма «Электрон-трейд» - ул. им. Дзержинского,35/2) в части несогласия и возражения против изменения предельных параметров разрешённого строительства административно-офисного здания, со ссылкой на нарушение законодательства и игнорирования замечаний, а именно:

- несвоевременного уведомления о дате и месте проведения публичных слушаний;

- на земельном участке по ул. им. Дзержинского,49 проходит канализация, которая проведена за их счет (доказательства не представлены);

- в соответствии с генпланом города Краснодара все дома расположенные в данном квартале имеют правовой статус частных домовладений;

- строительство здания с указанными отступами от границ соседних земельных участков лишит возможности проветривания и приведет к загрязнению и образованию плесени.

При повторном рассмотрении данного вопроса и вынесении его на публичные слушания соблюдены все нормы действующего законодательства, уведомления о дате и месте проведения публичных слушаний высланы заблаговременно (имеются документальные подтверждения), смежные землепользователи Пояркова Т.А. и директор типографии ООО Фирма «Электрон-трейд» на публичных слушаниях отсутствовали.

3.

Прошу предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и на условно-разрешенный вид использования объекта по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению общей площадью более 150 кв. м: (объекта технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования со строением и сооружением вспомогательного использования и кафе) на земельном участке по ул. им. Калинина/ул. им. Кропоткина, 310/40 в Западном внутригородском округе города Краснодара» - определив отступы до границы земельного участка по ул. Кропоткина, 38 – 0,5 м, ул. Калинина, 310/1 – 1,5 м., с отступом от фасада по ул. Калинина и Кропоткина – 1 м., увеличив процент застройки до 80%.

Осипов Р.А.

Замечания не поступили, возражений нет.

4.

4.1

Прошу предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства 2-х этажного административно-офисного здания на земельном участке по ул. Красных Партизан, 168/ пр. Новомарьянский, 56 в Западном внутригородском округе города Краснодара, определив процент застройки – 76%, с отступом от красной линии (фасадной границы участка) со стороны   ул. Красных Партизан – 5 м., и пр. Новомарьянскому – 2 м., от границ  соседних земельных участков по пр. Новомарьянскому, 54 – 3 м., ул. Красных Партизан, 170 – 3 м.

Предусмотрено 15 парковочных мест в подземной части, 5 надземных и 2 парковочных места со стороны пр. Новомарьянского.

Александров В.В. (представитель – Малова Е.А.)

Замечания не поступили, возражений нет.