Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 03.10.2022 № 4584 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Д.Г.Первушину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Рыбачья, 23»
24 октября 202219 октября 2022 года город Краснодар,
18.15 Западный внутригородской округ,
улица имени Калинина, 339
1. Публичные слушания назначены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 03.10.2022 № 4584 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Д.Г.Первушину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Рыбачья, 23».
2. Проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Д.Г.Первушину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Рыбачья, 23».
Проектом предусмотрено:
«на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0209047:28 площадью 481 кв. м по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Рыбачья, 23 – для реконструкции индивидуального жилого дома, определив отступ от территории общего пользования по улице Рыбачьей – без отступа, от границы земельного участка по улице Рыбачьей – улице Краснодонской, 21/34 – 2,1 м, от границы земельного участка по проезду имени Олега Кошевого, 35 – 2,6 м, от территории общего пользования по проезду имени Олега Кошевого – 1,4 м, максимальный процент застройки – 59 %».
3. Количество участников публичных слушаний – 1.
4. Протокол публичных слушаний от 19.10.2022 № б/н по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Д.Г.Первушину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Рыбачья, 23».
5. Место проведения экспозиции проекта: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 173, по вторникам и четвергам с 10.00 до 12.00.
Дата открытия экспозиции проекта: 12.10.2022.
Дата закрытия экспозиции проекта: 19.10.2022.
6. Место проведения собрания участников публичных слушаний: актовый зал администрации Западного внутригородского округа города Краснодара, расположенный по адресу: город Краснодар, улица имени Калинина, 339 в Западном внутригородском округе города Краснодара.
Дата проведения собрания участников публичных слушаний: 19.10.2022.
Время проведения собрания участников публичных слушаний: 18.15.
7. Количество внесенных замечаний и предложений в устной и письменной форме – 1.
8.
|
№ |
Замечания и предложения |
Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Против размещения дома на расстоянии 2,6 м от земельного участка по пр. Кошевого, 35, вместо 3 м и против расположения окон 2 этажа в сторону участка по пр. Кошевого, 35 |
Зюбан Ю.Г., г. Краснодар, пр. Кошевого, 35 |
Согласно п. 1. ст. 40 ГрК РФ правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Основанием для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельных участков. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Согласно заключению ООО «ОМЕГА ПРОЕКТ ГРУПП» от 11.07.2022 № 150 испрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешённого строительства соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка. Предложение Зюбан Ю.Г. в части расположения окон не является предметом публичных слушаний, вместе с тем может быть учтено на стадии проектирования и при осуществлении строительства. Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным. |
9.
|
№ |
Замечания и предложения |
Иные участники публичных слушаний |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не поступали |
--- |
--- |
10. Выводы по результатам публичных слушаний: публичные слушания организованы и проведены в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 03.10.2022 № 4584 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Д.Г.Первушину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Рыбачья, 23».
Слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Д.Г.Первушину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Рыбачья, 23» считать состоявшимися, рекомендовано направить заявление Д.Г.Первушина с прилагаемыми материалами в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар.
Председатель комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар А.В.Аганов
Секретарь комиссии Е.В.Сотникова