Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 03.10.2022 № 4583 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину А.Д.Коваленко разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, ул. Смоленская, 24»

№

Замечания и

предложения

Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания

Аргументированные рекомендации

Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

С предложенными отклонениями от межи моего участка не согласна, так как это противоречит ФЗ от 2 августа 2019 года № 283-ФЗ ст. 40, ГД Кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. 30.12.21 действ. с 01.01.22), в которой говорится, что отклонение может быть не более 10 % от существующих норм, т.е. 2,7 м, а также уменьшение установленного отступа 3,0 м от границы соседнего участка противоречит нормам пожарной безопасности, т.к. дома стоят очень скученно

Топтунова О.А.,

г. Краснодар, ул. Смоленская, 22

Согласно п. 1.1. ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

Вместе с тем согласно п. 3.3. ст. 33 ГрК РФ в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется. Согласно пп. 4 п. 2 ст. 14 Решения городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» также проведение общественных осуждений, публичных слушаний не требуется в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

Таким образом, в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства более чем на десять процентов необходимо проведение общественных осуждений, публичных слушаний, которые назначены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 03.10.2022 № 4583 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину А.Д.Коваленко разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, ул. Смоленская, 24».

Согласно п. 1. ст. 40 ГрК РФ правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Неблагоприятная конфигурация земельного участка является основанием для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Согласно заключению ИП Казанчи М.А. от 07.07.2022 испрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешённого строительства соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка.

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

2

Не поступали

Коваленко А.Д.,

г. Краснодар, пр-кт Чекистов, 31

---

3

Не поступали

Шапарь А.А.,

(по доверенности),

ул. Авиагородок, 26

---

№

Замечания и

предложения

Иные участники публичных

слушаний

Аргументированные рекомендации Организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

---

---

2

Не поступали

---

---