Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 28.09.2022 № 4512 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину И.М.Мельнику разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, станица Елизаветинская, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красная, 133»
24 октября 202219 октября 2022 года город Краснодар, станица Елизаветинская,
18.00 Прикубанский внутригородской округ,
улица имени Ленина/улица имени Шевченко, 276/60
1. Публичные слушания назначены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 28.09.2022 № 4512 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину И.М.Мельнику разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, станица Елизаветинская, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красная, 133» (далее также – постановление).
2. Проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину И.М.Мельнику разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, станица Елизаветинская, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красная, 133».
Проектом предусмотрено:
«на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0132034:19 площадью 1083 кв. м по адресу: город Краснодар, станица Елизаветинская, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красная, 133 – для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ с западной стороны – 1 м; с восточной стороны – 1,5 м».
3. Количество участников публичных слушаний – 3.
4. Протокол публичных слушаний от 19.10.2022 № б/н по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину И.М.Мельнику разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, станица Елизаветинская, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красная, 133».
5. Место проведения экспозиции проекта: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 173, по вторникам и четвергам с 10.00 до 12.00;
Дата открытия экспозиции проекта: 12.10.2022.
Дата закрытия экспозиции проекта: 19.10.2022.
6. Место проведения собрания участников публичных слушаний актовый зал муниципального бюджетного учреждения культуры муниципального образования город Краснодар «Сельский дом культуры и спорта станицы Елизаветинской», расположенный по адресу: муниципальное образование город Краснодар, Елизаветинский сельский округ, станица Елизаветинская, улица имени Ленина/улица имени Шевченко, 276/60.
Дата проведения собрания участников публичных слушаний: 19.10.2022.
Время проведения собрания участников публичных слушаний: 18.00.
7. Количество внесенных замечаний и предложений в устной и письменной форме – 1.
8.
|
№ |
Замечания и предложения |
Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
0 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Возражают против строительства дома в связи с тем, что дом будет располагаться напротив огородов и будет падать тень. Предлагают перенести дом ближе к территории общего пользования по ул. Красной. А также возражают против навеса, расположенного без отступа от соседних границ. |
Матвиец Л.И. (ст-ца Елизаветинская, ул. Ленина, 168) |
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 (далее Правила), земельный участок адресу: станица Елизаветинская, ул. Красная, 133 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), где к предельным параметрам разрешённого строительства относится в том числе минимальная площадь земельных участков – 600 кв. м. Согласно ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Обоснованием необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: станица Елизаветинская, ул. Красная, 133 является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельных участков, что соответствует п. 1 ст. 40 ГрК РФ. Согласно заключению от 07.04.2022, подготовленного ООО «Реал Проект» (далее – заключение), расположение проектируемого ОКС позволяет обеспечить объемно-планировочные решения в соответствии с требованиями к инсоляции, что отвечает требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Согласно заключению, испрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешённого строительства соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка. Согласно обоснованию, графическому описанию проектируемый жилой дом планируется с отступами от земельного участка с западной стороны – 1 м, с восточной стороны – 1,5 м. Планируемое отклонение от предельных параметров строительства, способствует наиболее эффективному освоению земельного участка – создается возможность размещения стоянки для автомобилей, зеленой зоны и благоустройства участка. Замечание по вопросу расположения навеса не являются предметом публичных слушаний, вместе с тем могут быть учтены на стадии проектирования и при осуществлении строительства. Согласно письму, об обследовании земельного участка, подготовленном Управлением муниципального контроля АМОГК от 26.07.2022 № 8977/21, земельный участок по адресу ул. Красная, 133 огорожен, свободен от зданий и строений. Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным. |
|
2 |
Тарасенко Н.Н. (ст-ца Елизаветинская, ул. Красная, 131) |
||
|
3 |
Подварко Н.Д. (ст-ца Елизаветинская, ул. Красная, 135) |
9.
|
№ |
Замечания и предложения |
Иные участники публичных слушаний |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не поступали |
--- |
--- |
10. Выводы по результатам публичных слушаний: Публичные слушания организованы и проведены в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 28.09.2022 № 4512 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину И.М.Мельнику разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, станица Елизаветинская, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красная, 133».
Слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину И.М.Мельнику разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, станица Елизаветинская, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красная, 133» считать состоявшимися, рекомендовано направить заявление гражданина И.М.Мельника с прилагаемыми материалами в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар.
Председатель комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар А.В.Аганов
Секретарь комиссии Е.В.Сотникова