Заключение о результатах публичных слушаний по проекту «Проект планировки территории, прилегающей к улицам им. Лизы Чайкиной, Сормовской, Старокубанской, в Карасунском внутригородском округе города Краснодара»

1

1. В проекте планировки смешаны расчетные показатели в границах элемента планировочной структуры (квартала) и земельных участков, находящихся в собственности ООО «Аврора Рус».

2. Согласно «СП 42.13330.2016 Свод Правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» для квартир бизнес-класса предусмотрена обеспеченность 2 машино-места.

3. Территории ЖСК Элегант, Фамилия, Мультиплекс Кино, Аквамарин не обеспечены социальными объектами.

4. Данным проектом предусмотрено 10915 жителей в 8811 квартир без учета коэффициента семейности 2,8. Т.е. исходя из количества квартир 8811 и коэффициента семейственности 2.8 предполагаемая численность населения на проектируемой территории = 24670 чел.

Согласно местным нормативам градостроительного проектирования эти жители должны быть обеспечены :

ДДУ - 24670*0,104=2565 мест.

Из них 70% в дошкольных организациях общего типа 2565 *0,7=1795 мест

3% Специального типа 2565*0,03=77 мест 12% Оздоровительного типа 2565*0,12= 307 мест Итого 2180 мест- 85% от общего числа согласно нормам.

Школы- 24670*0,126=3108 мест Спортплощадки -24670*2=49340кв.м.

Спортивная школа 3108*0,023=71 мест

Детская школа искусств (музыкальная, художественная, хореографическая)- 3108*0,027=84 мест.

Поликлиника- 24670*0,018=444 посещения в смену (Медицинский стационар 24670*0,03=740 мест. Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий микрорайона- 24670*0,07=1726 кв.м. (доступность 500 м.) Территория озеленения 24670*6=148020 м.кв

Никифоров И.А., Остапенко Ю.А., Корнилова М.А., Ярцев С.Б., Ильяная А.С, Колесник Д.В.

1. Отклонить. Согласно ст. 41 Градостроительного кодекса РФ Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях выделения элементов планировочной структуры.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ элемент планировочной структуры - часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы).

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.04.2017 №738/пр определены виды элементов планировочной структуры : район, микрорайон, квартал, территория общего пользования, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория транспортно-пересадочного узла, территория, занятая линейным объектом и (или) предназначенная для размещения линейного объекта, за исключением элементов планировочной структуры, улично-дорожная сеть.

Показатель плотности населения проекта планировки территории рассчитан в границах элемента планировочной структуры.

2. Отклонить. Нормативами градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар, утвержденными решением городской Думы Краснодара от 19.07.2012 № 32 п.13 в границах земельного участка многоквартирного дома следует предусматривать места для хранения и парковки автомобилей жителей из расчёта на одну квартиру не менее одного машино-места (парковочного места) в историческом центре города Краснодара, не менее 0,75 машино-места (парковочного места) - на остальной территории муниципального образования город Краснодар

3.Отклонить. Территории ЖСК Элегант, ЖСК Фамилия, ЖСК Аквамарин расположены вне границ рассматриваемого элемента планировочной структуры. Проектная документация по застройке ЖСК «Мультиплекс Кино» в стадии корректировки, в связи с чем применить проектные показатели не представляется возможным.

4. Отклонить. Нормативами градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар, утвержденными решением городской Думы Краснодара от 19.07.2012 № 32 п.13 не предусмотрено применение коэффициента семейности 2,8, расчетный показатель минимальной обеспеченности общей площадью жилого помещения в многоквартирных жилых домах следует принимать:

- для домов бизнес - класса-40 кв.м/чел;

- для домов эконом - класса - 30 кв.м/чел;

- для домов муниципального жилья - 20 кв.м/чел.

отсутствуют