Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 23.11.2022 № 5546 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Н.С.Дружининой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Кузнечная, 236»

№

Замечания и

предложения

Участники публичных слушаний,

постоянно проживающие на
территории, в пределах которой

проводятся публичные слушания

Аргументированные рекомендации

Организатора

о целесообразности или
нецелесообразности

учёта внесённых участниками публичных

слушаний предложений и замечаний

2

3

4

1

Не поступали

Курносов П.В. (по доверенности от заявителя)

---

2

Возражает против строительства в связи с нарушением противопожарных мероприятий, начато строительство без отступов, окна в сторону двора, проход будет составлять менее 3м

Фараджев Д.И. (по доверенности от собственника по ул. Кузнечной, 234)

Согласно п. 1. ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельных участков.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Согласно заключению ООО «Зодчий-К» от 10.08.2021 испрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешённого строительства соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка, проектируемый жилой дом соответствует №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Таким образом, при строительстве ОКС с учетом испрашиваемого отклонения от предельных параметров, требования технических регламентов в части противопожарных норм будут соблюдены.

Кроме того, согласно ООО «Объединенные противопожарные Системы» от 24.09.2021 расчет интенсивности теплового потока между планируемым к возведению ОКС по адресу: ул. Кузнечная, 236, подтверждается возможность сокращения исходного нормативного значения противопожарного расстояния до требуемого значения противопожарного расстояния, а также что противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями обеспечивают нераспространение пожара на соседние здания, сооружения при условии исполнения требований СП 4.13130.2013, а именно планируемы ОКС после возведения и до начала эксплуатации, оборудовать автоматическими установками пожаротушения и кранами для внутриквартирного пожаротушения стены проектируемого ОКС обращены к объектам защиты расположенным на соседних земельных участках планируются противопожарными 1-го типа.

Согласно заключению, проектируемый ОКС обеспечивает непросматриваемость жилых помещений из окна в окно. Инсоляция обеспечивает ежедневное непрерывное 3 часовое облучение прямыми солнечными лучами помещений и территорий, находящихся на соседних земельных участках, коэффициент естественной освещенности жилых комнат при верхнем или комбинированном освещении будет составлять не менее 3,0%, при боковом не менее 0,7%, что отвечает требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

Рекомендовано учесть замечание в части наличия самовольного возведения объекта на испрашиваемом земельном участке.

Направить запрос в Управление муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар о предоставлении сведений об использовании земельного участка с кадастровым номером 23:43:0304038:9 по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Кузнечная, 236

3

Не выдерживаются противопожарные расстояния, освещение существующего жилого дома.

Существующий дом по ул. Кузнечной, 238 – 1958 года постройки, при строительстве в 1 м от фундамента может произойти разрушение стен и фундамента.

Получены письменные замечания:

Отступ 1 м от з/у по ул. Кузнечной, 238 нарушает требования ПЗЗ МОГК, нормы ФЗ от 22.07.2008 №123-ФЗ (при том, что фактическое расстояние между домами будет составлять 1,5 м), нормы инсоляции

Петрушов В.П. (ул. Кузнечная, 238)

4

Возражает в отступе 0,3 м от з/у по ул. Кузнечная, 234 (получено в электронном виде от 08.12.2022 № 29/4193-03)

Балалов А.Н. (ул. Кузнечная, 234)

№

Замечания и

предложения

Иные участники публичных

слушаний

Аргументированные рекомендации
Организатора

о целесообразности или
нецелесообразности учёта внесённых

участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

---

---