Заключение о результатах публичных слушаний по проектам постановлений администрации муниципального образования город Краснодар от 26.05.2022 № 2259 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Н.А.Шагиняну разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Гоголя, 139»
22 июня 202215 июня 2022 года город Краснодар,
18.00 Центральный внутригородской округ,
улица Ставропольская, 77
1. Публичные слушания назначены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 26.05.2022 № 2259 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Н.А.Шагиняну разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Гоголя, 139».
2. Проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Н.А.Шагиняну разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Гоголя, 139».
Проектом предусмотрено:
«на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0303072:17 площадью 331 кв. м по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Гоголя, 139 – для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границы земельного участка с северо-западной стороны – 1 м, от границы земельного участка с юго-восточной стороны – 1 м».
3. Количество участников публичных слушаний – 2.
4. Протокол публичных слушаний от 15.06.2022 № б/н по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Н.А.Шагиняну разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Гоголя, 139».
5. Место проведения экспозиции проекта: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 173, по вторникам и четвергам с 10.00 до 12.00;
Дата открытия экспозиции проекта: 09.06.2022.
Дата закрытия экспозиции проекта: 15.06.2022.
6. Место проведения собрания участников публичных слушаний: актовый зал администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара, расположенной по адресу: город Краснодар, улица Ставропольская, 77 в Центральном внутригородском округе города Краснодара.
Дата проведения собрания участников публичных слушаний: 15.06.2022.
Время проведения собрания участников публичных слушаний: 18.00.
7. Количество внесенных замечаний и предложений в устной и письменной форме – 1.
8.
|
№ |
Замечания и предложения |
Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не поступали |
Шагинян Н.А., пос. Энем, Тахтамукайский район, ул. Сивачева, 81 |
--- |
|
2 |
Вблизи размещаются производственные базы, строения которых размещены по меже участка, при этом пожарная безопасность в заключении не соблюдена. Соблюсти 3-метровый отступ. В случае строительства подземного этажа мой фундамент строений не выдержит нагрузки. Закроет вышку «Вымпелком» по высоте строения. |
Геворкян А.Г.,
г. Краснодар, |
Согласно п. 1. ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельных участков. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.
Согласно заключению ИП «Вакула И.И.» от 01.02.2022 Стены проектируемого здания, обращенные к соседним объектам защиты (здания на соседних земельных участках), запроектированы противопожарными 1-го типа. Проезд пожарной техники к проектируемому объекту осуществляется со стороны ул. им. Гоголя. Проектируемый объект соответствует № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Согласно техническому заключению ООО «Атрибут безопасности» от 28.04.2022 № 001-22 о возможности размещения объектов капитального строительства (реконструкции) на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Гоголя, 139 проектируемый объект соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно заключению проектируемый индивидуальный жилой дом не создает помех в работе вышки ПАО «Вымпелком». Согласно обоснованию необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства собственником после окончания работ по строительству индивидуального жилого дома необходимо выполнить благоустройство отведенной и прилегающей территории. Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным. |
9.
|
№ |
Замечания и предложения |
Иные участники публичных слушаний |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не поступало |
--- |
--- |
10. Выводы по результатам публичных слушаний: публичные слушания организованы и проведены в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 26.05.2022 № 2259 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Н.А.Шагиняну разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Гоголя, 139».
Слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Н.А.Шагиняну разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Гоголя, 139» считать состоявшимися, рекомендовано направить заявление Н.А.Шагиняна с прилагаемыми материалами в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар.
Председатель собрания участников публичных слушаний С.А.Николенко
Секретарь комиссии Е.В.Сотникова