Заключения о результатах общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину И.В.Арушанову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Космонавта Гагарина, 46»

№

Замечания и предложения

Участники общественных обсуждений, постоянно проживающие на территории,
в пределах которой проводятся общественные обсуждения

Аргументированные рекомендации организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Нами были получены письма о строительстве на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0136093:3 по адресу: г. Краснодар, ул. им. Космонавта Гагарина, 46 гражданином И.В.Арушановым, о том, что отступ от границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0136093:4 по адресу: г. Краснодар, ул. Гагарина, 48 будет составлять 1 м. Это противоречит уставным нормам и правилам градостроительства. На территории земельного участка с кадастровым номером 23:43:0136093:3 в июле 2021 году произошел пожар, из-за чего начала гореть хозяйственная постройка, расположенная на территории земельного участка с кадастровым номером 23:43:0136093:4 по адресу: г. Краснодар, ул. Гагарина, 48. Если бы ее вовремя не потушили, то сгорел бы и дом.

В связи с этим мы против нарушения установленных законом норм и правил градостроительства.

Жиров С.Е.
г. Краснодар, ул. Гагарина, 48

Согласно п. 1. ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Проектируемый индивидуальный дом (далее по тексту – ОКС) на земельном участке по адресу:
г. Краснодар, ул. им. Космонавта Гагарина, 46 с кадастровым номером 23:43:0136093:3, принят максимальными размерами в плане 10,6х12,0 метров, степени огнестойкости II и класса конструктивной пожарной опасности СО.

В соответствии с п. 4. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» противопожарные расстояния между зданиями I-III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 должны составлять – 6 метров.

Согласно обоснованию необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства объекта капитального строительства планируется оборудование реконструируемого объекта капитального строительства автоматическими установками пожаротушения и устройство кранов для внутриквартирного пожаротушения.

В соответствии с СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, п. 5.3.3. «Противопожарные расстояния между зданиями I-III степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 допускается уменьшать на 50% при оборудовании каждого из зданий автоматическими установками пожаротушения и устройстве кранов для внутриквартирного пожаротушения.».

На основании вышеизложенного:

- проектируемое здание не ограничивает доступ пожарных машин, обеспечиваются требуемые проезды и подъезды для пожарной техники;

- собственником рассматриваемого земельного участка были предусмотрены противопожарные мероприятия в соответствии с СП 4.13130.2013.

Таким образом, при возведении ОКС с учетом испрашиваемого отклонения от предельных параметров, требования технических регламентов в части противопожарных норм будут соблюдены.

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

2

Омельченко Т.П.
г. Краснодар, ул. Гагарина, 48

3

Максимова С.В.
г. Краснодар, ул. Гагарина, 48

№

Замечания и предложения

Иные участники общественных обсуждений

Аргументированные рекомендации организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

---

---