Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке В.С.Кондратенко разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Шоссе Нефтяников, 11/1»
21 августа 202010 августа 2020 года город Краснодар,
18.15 Западный внутригородской округ,
улица имени Калинина, 339
1. Публичные слушания назначены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 24.07.2020 № 2786 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке В.С.Кондратенко разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Шоссе Нефтяников, 11/1».
2. Проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке В.С.Кондратенко разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Шоссе Нефтяников, 11/1».
Проектом предусмотрено:
«на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0201033:502 площадью 770 кв. м с видом разрешённого использования «гостиничное обслуживание» по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Шоссе Нефтяников, 11/1 – для строительства гостиницы, определив отступ от границы смежного земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0201033:90 – 0,7 метра; с землями общего пользования с южной стороны земельного участка – 0,5 метра; с юго-восточной стороны – 0,71 метра, с северо-восточной стороны – 0,1 метра; процент застройки земельного участка – 66,4%».
3. Количество участников публичных слушаний – 8.
4. Протокол публичных слушаний от 10.08.2020 № б/н (с приложениями) по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке В.С.Кондратенко разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Шоссе Нефтяников, 11/1».
5. Место проведения экспозиции проекта: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 82/B, по вторникам и четвергам с 10.00 до 12.00;
Дата открытия экспозиции проекта: 06.08.2020.
Дата закрытия экспозиции проекта: 10.08.2020.
6. Место проведения собрания участников публичных слушаний: актовый зал администрации Западного внутригородского округа города Краснодара, расположенный по адресу: город Краснодар, улица имени Калинина, 339 в Западном внутригородском округе города Краснодара.
Дата проведения собрания участников публичных слушаний: 10.08.2020.
Время проведения собрания участников публичных слушаний: 18.15.
7. Количество внесенных замечаний и предложений в устной и письменной форме – 2.
8.
|
№ |
Замечания и предложения |
Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не поступало |
Кондратенко Д.Р. (представитель Кондратенко В.С. по доверенности) |
--- |
|
2 |
Собственники жилых и нежилых помещений по адресу ул. Офицерская, 36 против предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров, тк это будет препятствовать проезду автотранспорта, затруднит и сделает невозможным соблюдение противопожарных норм. Этот район облагораживается реконструкцией к/т Аврора, не надо строительством таких объектов ухудшать пожарную ситуацию и безопасность в нашем дворе. (возражения поступили письменно, приложение №1 к протоколу от 10.08.2020 б/н) |
Шевченко В.Н., ул. Офицерская, 36, кв.37 Дудинова О.П., ул. Офицерская, 36, кв.37 Григорянц А.А., ул. Офицерская, 36, кв.49 Шерстнева Т.П., ул. Офицерская, 36, кв.36 Лебединец А.П., ул. Офицерская, 36, кв.40 Куемжиев А.А., ул. Офицерская, 36, кв.36 |
Согласно заключению ИП Победенный А.В. от 09.10.2019 проектируемый объект капитального строительства имеет степень огнестойкости II и класс конструктивности пожарной опасности СО. В соответствии с СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям") противопожарные расстояния между зданиями I-III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности СО должны составлять – 6 метров. Расстояние от многоквартирного жилого дома по ул. Офицерской, 36 до проектируемого объекта капитального строительства более 10 м, что соответствует требованиям противопожарной безопасности. Отступ от границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0201033:9 по ул. Офицерской, 36 соответствует требованиям градостроительного регламента. Согласно заключению ИП Победенный А.В. от 09.10.2019 проектируемый объект капитального строительства с учетом испрашиваемого отклонения от предельных параметров разрешенного строительства отвечает требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничениям использования земельного участка. |
|
3 |
Против предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров, тк строительство рассматриваемого объекта капитального строительства сделает невозможным соблюдение требований технических регламентов, в части противопожарного расстояния менее 6 метров и невозможным организацию санитарно-защитной зоны. Не соблюдаются требования технических регламентов по обеспечению местами парковки автотранспорта и обеспечению нормативного проезда. Не соблюдаются требования технических регламентов по его обслуживанию и обепечению местами парковки автотранспорта за счет собственной территории, а так же расположением земельного участка в охранной зоне инженерных коммуникаций. Не соблюдаются требования технических регламентов по озеленению прилегающей территории и соблюдению гигиенических и санитарных норм (возражения поступили письменно, приложение №2 к протоколу от 10.08.2020 б/н) |
Куемжиева Я.Н., ул. Офицерская, 36, кв.35 |
Согласно заключению ИП Победенный А.В. от 09.10.2019 проектируемый объект капитального строительства имеет степень огнестойкости II и класс конструктивности пожарной опасности СО. В соответствии с СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям") противопожарные расстояния между зданиями I-III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности СО должны составлять – 6 метров. Расстояние от многоквартирного жилого дома по ул. Офицерской, 36 до проектируемого объекта капитального строительства более 10 м, что соответствует требованиям противопожарной безопасности. Отступ от границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0201033:9 по ул. Офицерской, 36 соответствует требованиям градостроительного регламента. Проектируемый объект капитального строительства в охранные зоны инженерных коммуникаций не попадает. Согласно представленному обоснованию необходимости предоставления (графическая часть) отклонения от предельных параметров заявителем предусмотрено благоустройство земельного участка, а также устройство парковочных мест за счет собственной территории. Согласно заключению ИП Победенный А.В. от 09.10.2019 проектируемый объект капитального строительства с учетом испрашиваемого отклонения от предельных параметров разрешенного строительства отвечает требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничениям использования земельного участка. |
9.
|
№ |
Замечания и Предложения |
Иные участники публичных слушаний |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не поступало |
--- |
--- |
10. Выводы по результатам публичных слушаний: публичные слушания организованы и проведены в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 24.07.2020 № 2786 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке В.С.Кондратенко разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Шоссе Нефтяников, 11/1».
Слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке В.С.Кондратенко разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Шоссе Нефтяников, 11/1» считать состоявшимися, рекомендовано направить заявление В.С.Кондратенко с прилагаемыми материалами в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар.
Председатель комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар А.В.Нарижный
Заместитель председателя комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар В.И.Цой
Секретарь комиссии Е.В.Сотникова