Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданам В.Ю.Шахову, В.Г.Митрофанову разрешения на отклонение от предельных параметров раз-решённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0205009:440 по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд 1-й Пластунский»

№

Замечания и

предложения

Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания

Аргументированные рекомендации

Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

Трякин Юрий Иванович

г. Краснодар, пр. 2-й Пластунский, 18

---

2

Не поступали

Шикора Людмила Александровна

г. Краснодар, пр. 2-й Пластунский, 22/1

3

Не поступали

Мансурова Вероника Александровна
(представитель по доверенности от Шахова В.Ю. и Митрофанова В.Г.)

4

Возражает против предоставления отклонений в связи с нарушением противопожарных разрывов, повышению
шума за счет кондиционеров. Парковочные места приведут к загазованности воздуха, а возведение двухэтажного офисного здания приведет к уменьшению солнечного света в окна.

Цатурян Мартирос Макичевич

г. Краснодар, пр. 1-й Пластунский, 34

Согласно п. 1. ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что земельный участок имеет неблагоприятные инженерно-геологические характеристики.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Согласно заключению ООО «ОМЕГА ПРОЕКТ ГРУПП» от 05.06.2023 испрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешённого строительства соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка.

Согласно расчету оценки возможно сокращения противопожарных расстояний (разрывов), подготовленном от 10.07.2023 ООО «Объединенные Противопожарные Системы». Расчет интенсивности теплового потока между объектом: « Проектируемое офисное здание со встроенной автостоянкой» на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0205009:440, площадью 1441 кв.м, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд 1-й Пластунский, и зданиями и сооружениями, расположенными на смежных земельных участках, подтверждает возможность сокращения исходного нормативного значения противопожарного расстояния до требуемого значения противопожарного расстояния при реализации разработанных технических решений на обеспечение противопожарной защиты объекта, а также что противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями обеспечивают нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

В соответствии со сводом правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты» планируется оборудование объекта автоматическими установками пожаротушения и устройство кранов для внутриквартирного пожаротушения; стены проектируемого объекта капитального строительства, обращенные к соседним объектам защиты до которых не выдержан противопожарный разрыв планируются противопожарными 1-го типа.

Проезды и подъезды для пожарной техники обеспечиваются со стороны улицы 1-й проезд Пластунский.

Согласно требованиям, СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» коэффициент естественной освещенности (КЕО) жилых комнат при верхнем или комбинированном освещении должен составлять не менее 2,0 %, при боковом не менее 0,5 %.

Таким образом, при возведении ОКС с учетом испрашиваемого отклонения от предельных параметров, требования технических регламентов в части санитарных норм будут соблюдены.

Согласно СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» расположение проектируемого офисного здания со встроенной автостоянкой позволяет обеспечить объемно-планировочные решения.

Таким образом, при проектируемом офисном здании со встроенной автостоянкой не будут нарушаться требования технических регламентов в части санитарных норм.

Учитывая изложенное, принятие замечаний является
нецелесообразным.

№

Замечания и

предложения

Иные участники публичных

слушаний

Аргументированные рекомендации Организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

---

---