Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставле-нии гражданину Ю.И.Ляхно разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строитель-ства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Герцена, 154»

№

Замечания и

предложения

Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания

Аргументированные рекомендации

Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

Хроменко Илья Александрович

(по доверенности)

Динской район, пос. Южный,

ул. Молодежная, 12

---

2

Я, Антипова Елена Анатольевна, являюсь соседкой по земельному участку с Ляхно Ю.И. Возражаю против предоставления гражданину Ляхно Ю.И. разрешения на отклонение от предельных нормативов разрешенного строительства с северной стороны. Так как мой дом находится в глубине двора и расположен с южной стороны на 1 м от забора. У меня выходят на южную сторону 4 окна из жилых помещений и это единственные окна в данных помещениях. Строение гражданина ЛяхноЮ.И. будет создавать тень на мой дом и нарушать мои права и благоприятные условия жизнедеятельности. Стена в двух метрах от жилых комнат вообще может привести к нарушению здоровья эмоционального и психологического плана и невозможности в будущем продать участок. А по пожарной безопасности минимальное расстояние между домами при наличии окон и дверей не менее 3,5 м.

Антипова Елена Анатольевна

г. Краснодар, ул. Герцена, 156

     Согласно п. 1 ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков, либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

     Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельных участков.

     Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

      Согласно заключению ИП Вакула Инна Игоревна от 21.07.2023 испрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешенного строительства соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка.

     Согласно расчету оценки возможного сокращения противопожарных расстояний (разрывов), подготовленном ИП А.В.Дьяченко от 21.07.2023. Расчет интенсивности теплового потока между зданием объекта: «Индивидуальный жилой дом по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Герцена, 154, КН 23:43:0137018:37» и соседними зданиями, сооружениями, расположенными на смежных земельных участках, подтверждает возможность сокращения исходного нормативного значения противопожарного расстояния до требуемого значения противопожарного расстояния, а также что противопожарные расстояния между зданиями обеспечивают нераспространение пожара.

    Согласно заключению ИП Вакула Инна Игоревна от 21.07.2023 планируемое расположение проектируемого объекта позволяет обеспечить при строительстве индивидуального жилого дома объемно-планировочные решения в соответствии с требованиями к инсоляции помещений жилых зданий по СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», СП 52.13330.2016 «Естественное или искусственное освещение», а также должно соответствовать требованиям технических регламентов, требованиям Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ПС 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

    Таким образом, при возведении ОКС с учетом испрашиваемого отклонения от предельных параметров, требования технических регламентов будут соблюдены.

Учитывая вышеизложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

№

Замечания и

предложения

Иные участники публичных

слушаний

Аргументированные рекомендации Организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

---

---