Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставле-нии гражданке А.А.Вергилесовой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строи-тельства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, ул. им. Тургенева, 83/1»

№

Замечания и

предложения

Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания

Аргументированные рекомендации

Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Возражает против предоставления отклонения в связи с тем, что в заключении, подготовленном ИП Вакулой Инной Сергеевной нет обоснований противопожарной безопасности. Также при строительстве дома будет создана тень, что негативно влияет на соседние участки, так как не будет поступать необходимого солнечного света. Отсутствуют исследования грунта.

Анисимова Анна Дмитриевна

г. Краснодар, ул.Тургенева,81

Согласно п. 1. ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что конфигурация земельного участка неблагоприятна для застройки.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Согласно заключению ИП Вакула Инна Игоревна от 21.07.2023 испрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешённого строительства соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка.

Согласно заключению ИП Вакула Инна Игоревна от 21.07.2023 в соответствии с пунктом 4.11 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», экспертом определено следующее: «Противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения (или специально возведенная отдельно стоящая стена), обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа».

Стены проектируемого здания, обращенные к соседним объектам защиты (здания на соседних земельных участках), должны быть запроектированы противопожарными 1-го типа. Проезд пожарной техники к проектируемому объекту осуществляется со стороны ул. им. Тургенева. Проектируемый объект должен соответствует №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» расположение индивидуального жилого дома позволяет обеспечить объемно-планировочные решения в соответствии с требованиями к инсоляции.

Также при строительстве индивидуального жилого дома будет соблюдено достаточное расстояние до соседних объектов капитального строительствам, что позволит проводить строительные работы; не оказывающие негативного воздействия на объекты на соседних земельных участках: не должно произойти разрушение конструктивных элементов смежных объектов.

При строительстве индивидуального жилого дома планируются локальные мероприятия по инженерной защите рассматриваемого земельного участка и смежных земельных участков от подтопления: устройство конструкций фундаментов с усилением планировки земельного участка, устройство дренажной системы с организацией поверхностного стока, исключающих возможность повреждения, разрушения соседних объектов капитального строительства и территории от возможного затопления.

Таким образом, при возведении ОКС с учетом испрашиваемого отклонения от предельных параметров, требования технических регламентов будут соблюдены.

Учитывая изложенное, принятие замечаний является
нецелесообразным.

2

Панков Анатолий Владимирович представитель по доверенности
от    Анисимовой А.Д.

г. Краснодар, ул. Власова, 292 кв. 51

3

Анисимов Алексей Викторович

г. Краснодар, ул.Тургенева,81

№

Замечания и

предложения

Иные участники публичных

слушаний

Аргументированные рекомендации Организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

---

---