Заключение о результатах общественных обсуждений по проектам постановлений администрации муниципального образования город Краснодар от 22.02.2024 № 886 «О назначении общественных обсуждений по про-екту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке О.В.Шнурниковой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на зе-мельном участке г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Леваневского, 190»

№

Замечания и предложения

Участники общественных обсуждений , постоянно проживающие на территории,

в пределах которой проводятся общественные обсуждения

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Я, Ливенец Сергей Александрович, ознакомился с проектом строительства дома по ул. Леваневского, 190 гражданки О.В.Шнурниковой и имею возражения: я не согласен с охранной зоной газоснабжения, которая расположена только на границе с уличным забором. Наши два дома соединены общей газовой трубой, на врезку которой она давала письменное согласие. На данный момент гражданка О.В.Шнурникова желает обрезать нам трубу, оставив нас без газа, без нашего согласия. Прошу пересмотреть границы зоны охраны газоснабжения и учесть мое несогласие. Также не согласен с ее планом межевания, так как по нашему проекту с северной стороны участка по ул.Леваневского, 188 отступ 0,2 м от дома до границы земельного участка, согласно представленной схеме земельного участка О.В.Шнурниковой, отступ отсутствует.

Ливенец Сергей Александрович

г. Краснодар, ул. Леванеского, 188

Согласно п. 1. ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка, а также имеет неблагоприятную конфигурацию земельного участка.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Постановление Правительства Российской Федерации
от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей», разработанное на основании Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации», устанавливает порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий.

Рассмотрение границы охранной зоны сети газоснабжения при разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не является предметом общественных обсуждений.

Согласно пункту 14.1 подраздела II.VI раздела II административного регламента предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства», утвержденного постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 08.09.2023 № 4245 (далее – Регламент), для получения муниципальной услуги заявителю необходимо представить заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров, обоснование необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров, содержащее описание характеристик земельного участка, заключение индивидуального предпринимателя или юридического лица, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, о соответствии запрашиваемого отклонения от предельных параметров требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка (в случае, если в его границах расположены зоны с особыми условиями использования территорий).

В соответствии с подпунктом 5 пункта 14.1 Регламента обоснование необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров должно содержать пояснительную записку и графическое описание.

Пояснительная записка должна содержать: технико-экономические показатели объекта капитального строительства с планируемым отклонением от предельных параметров (площадь застройки, общая площадь, строительный объём, высота, количество этажей, в том числе подземных); информацию о функциональном назначении предполагаемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства, обоснование, содержащее описание характеристик земельного участка, которые препятствуют его эффективному использованию без отклонения от предельных параметров.

Графическое описание представляет собой схему земельного участка на топографической съемке в масштабе, позволяющем обеспечить читаемость чертежа (1:500, 1:200), с обозначением мест размещения: объектов капитального строительства, расположенных на смежных земельных участках; подъездов и подходов к объекту, в отношении которого запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров; парковочных мест; озеленения и элементов благоустройства; границ зон с особыми условиями использования территории.

Согласно заключению, подготовленное от 16.01.2024
МБУ «ИНСТИТУТ ГОРКАДАСТРПРОЕКТ», схема земельного участка выполнена на основе топографической съемки в масштабе 1:500.

Таким образом, представленные материалы сделаны при соблюдении требований технических регламентов.

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

№

Замечания и предложения

Иные участники общественных обсуждений

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

---

---

---