Заключение о результатах публичных слушаний по проекту «Внесения изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в части территории, расположенной по ул. им. Дзержинского, от ул. им. Героев Афганистана до ул. Ближний Западный Обход в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара», состоявшихся 13.12.2018 года

1

В проекте в силу Решения городской Дума Краснодара от 19 июля 2012 г. n 32 п. 13 Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар отсутствуют:

1.Межшкольный учебно-производственный комбинат на 400 мест (согласно ст.3 Таблицы 11);

2.Дом творчества на 160 мест (согласно ст.3 Таблицы 12);

3.Детская школа искусств на 140 мест(согласно ст.3 Таблицы 12);

4. Поликлиника на 726 посещений в смену (согласно ст.4 Таблицы 14);

5.Станция скорой помощи на 4 автомобиля (согласно ст.4 Таблицы 14);

6.Бассейн крытый (открытый) общего пользования жилого района на 800 м2 площади зеркала (согласно ст.5 Таблицы 15);

7.Территория плоскостных спортивных сооружений ЖИЛОГО района + Территория плоскостных спортивных сооружений ГОРОДСКОГО значения (0,25+0,35 га) - 24 га (согласно ст.5 Таблицы 15);

8.Площадь озелененных территорий общего пользования (парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров и др.) должна быть не менее 10 кв. м на 1 человека. - 40га (ст.6) *б м2 планируются в ППТ*

9.На земельных участках с кадастровыми номерами 23:43:0118001:2383 и 23:43:0118001:2344 общей площадью 39,1 га с формой собственности Государственная субъекта РФ располагаются объекты местного значения и городские зеленые насаждения общего пользования. На каком основании проектировщик распоряжается государственной собственностью и планирует на неё объекты которые обязаны располагаться на территориальной собственности застройщика?

Солонченко В.А.

1-6. Отклонить. Размещения объектов, необходимых для благоприятного социального обеспечения уточняется на последующем этапе подготовки документации по планировке территории, согласно статьи 45 Градостроительного кодекса Российская Федерации.

7. Отклонить. Проектом генерального плана не предусматривается детальная проработка указанного предложения. Рассмотрение данного предложение возможно только на последующем этапе подготовки документации по планировке территории, согласно статьи 45 Градостроительного кодекса Российская Федерации.

8. Отклонить. Озеленение территории рассчитано в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 19.07.2012 № 32 п. 13, площадь озелененной территории микрорайона (квартала) должна составлять не менее 6 кв. м на 1 человека и не менее 25% площади территории жилого района.

9. Отклонить. Внесение изменений в документы территориального планирования на основании представленного проекта осуществляются с учетом баланса публичных и частных интересов в целях развития территории и не могут иметь односторонних характер. Развитие территории собственников земельных участков в качестве жилой застройки без обеспечения нормативного показателя обеспеченности социальными объектами, озеленением, транспортной инфраструктурой невозможно.

2

1.Изменить границы городских насаждений общего пользования, так чтобы зона «залегания грунтовых вод до 3-х метров» была включена в «зеленую зону. Уже сейчас при планировке не учли, что в том месте уже деревья выше 3-х метров, преимущественно дубы. Последние фото с воздуха это могут подтвердить.

2.Уменьшить возможную этажность. Заменить «зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4-х до 20 этажей и более» на «зону застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей». Это нужно сделать, с учетом того, что данный район с 3-х сторон окружен зоной ИЖС. Так же учитывать, что строительство многоквартирных жилых комплексов опережает строительство транспортной инфраструктуры и социальных объектов, что может привести к усугублению проблем у жителей смежных районов.

3.В обозначенной зоне запланировать возможность проведения трамвайных линий.

Михайлова Н.В.

1. Отклонить. Озеленение территории рассчитано в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 19.07.2012 № 32 п. 13, площадь озелененной территории микрорайона (квартала) должна составлять не менее 6 кв. м на 1 человека и не менее 25% площади территории жилого района.

2. Отклонить. Внесение изменений в документы территориального планирования на основании представленного проекта осуществляются с учетом баланса публичных и частных интересов в целях развития территории и не могут иметь односторонних характер. Развитие территории собственников земельных участков в качестве жилой застройки без обеспечения нормативного показателя обеспеченности социальными объектами, озеленением, транспортной инфраструктурой невозможно.

3. Проектом генерального плана не предусматривается детальная проработка указанного предложения. Рассмотрение данного предложение возможно только на последующем этапе подготовки документации по планировке территории, согласно статьи 45 Градостроительного кодекса Российская Федерации.

3

1.Представленный проект внесения изменений в Генеральный план города отражает изменение зоны земельного участка под стадион на общественно-деловую деловую зону, в условно-разрешенных видах данной зоны есть жилая застройка, соответственно на данной территории могут в будущем появиться как жилые дома так и объекты не связанные со спортивной

направленностью.

2. Так же считаю, что данные изменения необходимо учитывать и рассматривать в генеральном плане всего города, а не взятого одного маленького кусочка.

3. Я против данных изменений, зона рекреации (зеленого цвета) должна накрывать участок находящийся в собственности Краснодарского края полностью

Ерошенко С.А.

1. Отклонить. Для предотвращения строительства многоквартирными жилыми домами на данном земельном участке размещается объект местного значения спортивное сооружение.

2. Отклонить. Процедура публичных слушаний проведена в соответствии с действующим законодательством, во исполнение постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 28.11.2018 № 5334.

3. Отклонить. В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 19.07.2012 № 32 п. 13, площадь озелененной территории микрорайона (квартала) должна составлять не менее 6 кв. м на 1 человека и не менее 25% площади территории жилого района.

4

1.1 Максимально увеличить площадь зеленой зоны для парка (аллеи) так как на территории Северо -Запада нет городского парка.

1.2 Создать зеленый тротуар со стороны ул. Стадионная/Дзержинского, так как на данном перекрестке имеется автобусная остановка и регулируемый пешеходный переход. Жители смогут проходить по парку (аллее) к Музею моя Россия , Баскет Холл и другим соц. Объектам.

2. Транспортная инфраструктура, просим:

- заранее запланировать места под «широкие карманы» для остановок общественного транспорта.

3. Просим пересмотреть расчеты по планированию территории с учетом коэффициентом семейности 1,8 включая поселок Парковый, так как там ранее были запланированы соц объекты, но на публичных слушаниях от 2017 года эти соц. объекты «упразднили» и включить в расчеты близлежащие прилегающие территории. Для расчета площади зеленых зон общего пользования просим считать территории от Витаминкомбината до улицы Талаликина в мкр.9-й километр, ограниченная с востока железной дорогой, с запада - дачами. Причина просьбы жителей для данного определения границ расчета руководствуемся рекомендуемым временем доступности городских парков - 20 минут (п.9.15 СП 42.13330.2011. На которые имеют право жители данных территории.

4.Публичные слушания организованы с нарушениями без экспозиции по ул. им. Яна Полуяна, 60.

5.Пересмотреть коэффициент семейности с учетом ближайших застроенных территорий.

6.Переходная дорожка через ул. им. Дзержинского.

Курина Ирина

1.1.Отклонить. Расчет озеленённых территорий произведен в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 19.07.2012 № 32 п. 13, где площадь озелененной территории микрорайона (квартала) должна составлять не менее 6 кв. м на 1 человека и не менее 25% площади территории жилого района.

1.2.Отклонить. Проектом генерального плана не предусматривается детальная проработка указанного предложения. Рассмотрение данного предложение возможно только на последующем этапе подготовки документации по планировке территории, согласно статьи 45 Градостроительного кодекса Российская Федерации.

2.Отклонить. Проектом генерального плана не предусматривается детальная проработка указанного предложения. Рассмотрение данного предложение возможно только на последующем этапе подготовки документации по планировке территории, согласно статьи 45 Градостроительного кодекса Российская Федерации.

3. Отклонить. Рассмотрение данного предложение возможно только на последующем этапе подготовки документации по планировке территории, согласно статьи 45 Градостроительного кодекса Российская Федерации.

4. Отклонить. Процедура публичных слушаний проведена в соответствии с действующим законодательством, во исполнение постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 28.11.2018 № 5334.

5. Отклонить. Данное предложение не относится к предмету рассмотрения.

6. Отклонить. Рассмотрение данного предложение возможно только на последующем этапе подготовки документации по планировке территории, согласно статьи 45 Градостроительного кодекса Российская Федерации.

5

Вынести остановку от ТЦ «Красная Площадь», минимизировать поток автомобилей от проектной территории, предусмотреть новые въезды и выезды на территорию района «Энка»

Виноградова О.С.

Отклонить. Данное предложение не относится к предмету рассмотрения.

1

От лица собственника земельного участка кадастровый номер 23:43:0118001:3998 расположенного по адресу: город Краснодар, ул. Героев Афганистана д.4. площадью 73143 кв.м., с видом разрешенного использования: для размещения объектов розничной торговли, данным письмом озвучиваю возражение по внесению данных изменении согласно постановления ЗЧ5334 от 28.11.2018 года.

Данное возражение по принятию указанных изменений в генеральный план города Краснодар связано с тем, что часть земельного участка находящегося в собственности отнесена к рекреационной зоне, что противоречит целевому назначению данного земельного участка.

Давыдов Д.С. ООО «Лента»

Отклонить. Внесение изменений в документы территориального планирования на основании представленного проекта осуществляются с учетом баланса публичных и частных интересов в целях развития территории и не могут иметь односторонних характер. Развитие территории собственников земельных участков в качестве жилой застройки без обеспечения нормативного показателя обеспеченности социальными объектами, озеленением, транспортной инфраструктурой невозможно.

2

Просим установить границу зоны городских зеленых насаждений общего пользования по границе земельного участка с кадастровым номером 23:43:0118001:3302, площадью 20 152 кв. м, по адресу: Краснодарский край, Прикубанский внутригородской округ г. Краснодара, ул. им. Дзержинского, вблизи земельного участка № 231/А, таким образом, чтобы данный земельный участок находился в одной функциональной зоне – зона общественно-делового и коммерческого назначения.

ООО «Стройгарант»

Нечупей Т.В.

Отклонить. Внесение изменений в документы территориального планирования на основании представленного проекта осуществляются с учетом баланса публичных и частных интересов в целях развития территории и не могут иметь односторонних характер. Развитие территории собственников земельных участков в качестве жилой застройки без обеспечения нормативного показателя обеспеченности социальными объектами, озеленением, транспортной инфраструктурой невозможно.

В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 19.07.2012 № 32 п. 13, площадь озелененной территории микрорайона (квартала) должна составлять не менее 6 кв. м на 1 человека и не менее 25% площади территории жилого района.