Заключение о результатах общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 24.09.2024 № 5994 «О назначении общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «ИСК АНТАНТА» разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Корницкого, 39»

№

Замечания и предложения

Участники общественных обсуждений , постоянно проживающие на территории,

в пределах которой проводятся общественные обсуждения

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Против разрешения перевода земельного участка по ул. Корницкого, 39 (кадастровый номер 23:43:0304003:7, площадью 1052 кв.м) в категорию «деловое управление», так как рассматривается заявление ООО «ИСК АНТАНТА» об этом переводе.

Скидан Надежда Ивановна,

г. Краснодар, ул. им. Корницкого, 37/1

Общество с ограниченной ответственностью «ИСК АНТАНТА» обратилось в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0304003:7 площадью 1052 кв. м по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Корницкого, 39 – «деловое управление».

Согласно пункту 1 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования в Комиссию.

Предоставление администрацией муниципальной услуги осуществляется на основании положений административного регламента «Предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства», утверждённого постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 08.09.2023 № 4233 и в соответствии со статьёй 39 ГрК РФ.

Оповещение (постановление) о проведении общественных обсуждений размещено 24.10.2024 на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара.

Согласно пункту 2 статьи 39 ГрК РФ проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений настоящей статьи.

Согласно пункту 4 стати 39 ГрК РФ организатор общественных обсуждений или публичных слушаний направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через семь рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

Во исполнение части 4 статьи 39 ГрК РФ департаментом, как организатором общественных обсуждений, назначенных постановлением, обеспечено направление сообщений о проведении общественных обсуждений правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

Указанные сообщения были направлены в течение семи рабочих дней со дня поступления в департамент заявления общества с ограниченной ответственностью «ИСК АНТАНТА» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Корницкого, 39, посредством АО «Почта России» 01.10.2024.

Информационные материалы к проекту постановления опубликованы на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 07.10.2024.

Таким образом, положения пункта 4 статей 39 ГрК РФ при проведении общественных обсуждений соблюдены.

Согласно заключению о возможности использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с испрашиваемым условно разрешённым видом использования, в том числе в части соблюдения технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка, подготовленного от 24.07.2024 № 1408 МБУ «ИНСТИТУТ ГОРКАДАСТРПРОЕКТ» (далее – Заключение) получение возможности использования земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом использования земельного участка «Деловое управление», для земельного участка с кадастровым номером 23:43:0304003:7, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Корницкого, 39, с учетом наличия зон с особыми условиями использования территории, не окажет негативного воздействия на окружающую среду, соответствует требованиям технических регламентов Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Согласно Заключению в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2020 г. № 2398 «Об утверждении критериев отнесения объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, к объектам I, II, III, IV категорий» объекты с видом разрешенного использования деловое управление не относятся к объектам оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.

Согласно Заключению, воздействие объектов на окружающую среду в период выполнения строительных работ и в период эксплуатации будет незначительным. Специальные природно-охранные мероприятия по снижению выбросов и сбросов загрязняющих веществ в окружающую среду и организация экологического мониторинга не требуется.

В связи с тем, что проектом предусмотрено получение разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка вопрос размещения конкретного объекта капитального строительства на рассматриваемом земельном участке не является предметом общественных обсуждений.

2

Против разрешения перевода земельного участка по ул. Корницкого, 39 (кадастровый номер 23:43:0304003:7, площадью 1052 кв.м) в категорию «деловое управление», так как рассматривается заявление ООО «ИСК АНТАНТА» об этом переводе.

Новикова Кристина Константиновна,

г. Краснодар, ул. им. Корницкого, 37/1

3

Согласно пункту 5 постановления № 5994 главы МО город Краснодар Е.М.Наумова от 24.09.2024 года о назначении общественных обсуждений по проекту постановления администрации МО город Краснодар «О предоставлении ООО «ИСК АНТАНТА» разрешения на условный вид использвания земельного участка по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Корницкого, 39», вношу следующие замечания касающиеся проекта:

1. Ни в полученном мною письме из администрации МО город Краснодар с постановлением № 5994 от 24.09.2024 года, ни на сайте администрации города я не увидел информации о здании, которое намереваются построить собственник земельного участка. Не ясно, сколько будет этажей, из какого материала и т.д.

2. Здание свыше двух этажей полностью перекроет доступ солнечного света на участок, принадлежащий мне, в утреннее время, и откроет полный обзор из окон здания на мой участок.

3. Меня, как и других моих соседей, беспокоит противопожарная безопасность объекта. Однозначно, в здании будут курящие сотрудники, оргтехника и сплит-системы, это повышает пожароопасность для окружающих.

4. Мне, как и владельцам других пяти соседних участков, не понятно, на основании чего земельный участок по улице Корницкого, 39, находясь в центре жилого квартала с малоэтажными домами, переводится в разряд «деловое управление», где будут использоваться совершенно иные нормы строительства, не подходящие жителям соседних домов и наущающие благоприятные условия жизнедеятельности, законные права и интересы, о которых упоминается в вышеуказанном постановлении.

Таким образом, заявляю о своем категорическом несогласии на перевод земельного участка по улице Корницкого, 39 в разряд «деловое управление» с правом строительства многоэтажного офисного здания.

Предлагаю оставить земельный участок с кадастровым номером 23:43:0304003:7 площадью 1052 кв.м по адресу: г. Краснодар, ЦВО, ул. Корницкого, 39 в категории земель «ИЖС».

Санкин Валерий Владимирович,

г. Краснодар, ул. Северная, 500/6

Рыбас Николай Алексеевич,

г. Краснодар, ул. Северная, 500/5

4

Я против предоставления ООО «ИСК АНТАНТА» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: ул. им Корницкого, 39, - «центральная общественно-деловая зона, для строительства и эксплуатации офисного здания» / «деловое управления». Указанные изменения приведут к ухудшению условий моего проживания на смежном земельном участке.

Земельный участок по ул. Корницкого, 39 расположен в глубине квартала, полностью окружен индивидуальными жилыми домами с прилегающими огородами. Использование земельного участка под строительство офисного здания/ автопарковки на площади в 1052 кв.м. окажет дополнительную нагрузку на дорожную инфраструктуру, повысит уровень выхлопных газов на моем учпстке, шума, нарушит комфортную среду моего проживания, возведенный офис перекроет дневное освещенире на моем земельном участке, мой дом будет полностью просматриваемым посторонними лицами

Прошу отказать обществу с ограниченной ответственностью «ИСК АНТАНТА» в разрешении на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресц: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Корницкого, 39, - «центральная общественно-деловая зона, для строительство и эксплуатации офисного здания»/ «деловое управление».

Новикова Галина Николаевна,

г. Краснодар, ул.им. Корницкого, 37/1,

Драпалюк Сергей Витальевич,

г. Краснодар, ул. Корницкого, 43

Драпалюк Татьяна Александровна,

г. Краснодар, ул.им. Корницкого, 43,

Климова Л.В.

г. Краснодар, ул. Головатого, 527/1

Щербакова К.А.

г. Краснодар, ул. Головатого, 525

5

Я против предоставления ООО «ИСК АНТАНТА» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: ул. им Корницкого, 39, - «центральная общественно-деловая зона, для строительства и эксплуатации офисного здания» / «деловое управления». Указанные изменения приведут к ухудшению условий моего проживания на смежном земельном участке.

Земельный участок по ул. Корницкого, 39 расположен в глубине квартала, полностью окружен индивидуальными жилыми домами с прилегающими огородами. Использование земельного участка под строительство офисного здания/ автопарковки на площади в 1052 кв.м. окажет дополнительную нагрузку на дорожную инфраструктуру, повысит уровень выхлопных газов на моем участке, шума, нарушит комфортную среду моего проживания, нарушит мое право на уединение в своем приватном пространстве.

Я являюсь лицом с ограниченными возможностями – инвалидом. Ухудшение условий моей жизни приведет к ухудшению моего здоровья

Прошу отказать обществу с ограниченной ответственностью «ИСК АНТАНТА» в разрешении на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресц: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Корницкого, 39, - «центральная общественно-деловая зона, для строительство и эксплуатации офисного здания»/ «деловое управление».

Шевелев Владислав Сергеевич

г. Краснодар, ул. Корницкого, 41

Шевелев Надежда Михайловна,

г. Краснодар, ул. Корницкого, 41

Шевелев Сергей Сергеевич,

г. Краснодар, ул. Корницкого, 41

6

Я против предоставления ООО «ИСК АНТАНТА» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: ул. им Корницкого, 39, - «центральная общественно-деловая зона, для строительства и эксплуатации офисного здания» / «деловое управления». Указанные изменения приведут к ухудшению условий моего проживания на смежном земельном участке.

Земельный участок по ул. Корницкого, 39 расположен в глубине квартала, полностью окружен индивидуальными жилыми домами с прилегающими огородами. Использование земельного участка под строительство офисного здания/ автопарковки на площади в 1052 кв.м. окажет дополнительную нагрузку на дорожную инфраструктуру, повысит уровень выхлопных газов на моем участке, шума, нарушит комфортную среду моего проживания, нарушит мое право на уединение в своем приватном пространстве.

Со мной проживают несовершеннолетние дети, их условия жизни так же ухудшатся.

Прошу отказать обществу с ограниченной ответственностью «ИСК АНТАНТА» в разрешении на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Корницкого, 39, - «центральная общественно-деловая зона, для строительство и эксплуатации офисного здания»/ «деловое управление».

Фенева Валерия Сергеевна,

г. Краснодар, ул. Корницкого, 43

Драпалюк Владимир Сергеевич,

г. Краснодар, ул. Корницкого, 43

7

Я против предоставления ООО «ИСК АНТАНТА» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: ул. им Корницкого, 39, - «центральная общественно-деловая зона, для строительства и эксплуатации офисного здания» / «деловое управления». Указанные изменения приведут к ухудшению условий моего проживания на смежном земельном участке.

Земельный участок по ул. Корницкого, 39 расположен в глубине квартала, полностью окружен индивидуальными жилыми домами с прилегающими огородами. Использование земельного участка под строительство офисного здания/ автопарковки на площади в 1052 кв.м. окажет дополнительную нагрузку на дорожную инфраструктуру, повысит уровень выхлопных газов на моем участке, шума, нарушит комфортную среду моего проживания, нарушит мое право на уединение в своем приватном пространстве.

Со мной проживают несовершеннолетние ребенок с ограниченными возможностями. Его условия жизни так же ухудшатся, что отразится на его здоровье.

Считаю, что Департамент архитектуры и градостроительства должен был уведомить/направить уведомление о дате общественных обсуждений органу по защите прав несовершеннолетних детей, предоставив возможность высказать свое мнение в отношении рассматриваемого вопроса.

Прошу отказать обществу с ограниченной ответственностью «ИСК АНТАНТА» в разрешении на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Корницкого, 39, - «центральная общественно-деловая зона, для строительство и эксплуатации офисного здания»/ «деловое управление».

Шевелева Ирина Николаевна,

г. Краснодар, ул. Корницкого, 41

8

Согласно подпункту 1 п. 8 Статья 5.1 Градостроительного кодекса РФ (далее – Кодекс), оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний проводится не позднее чем за семь дней до дня размещения на официальном сайте или информационных системах Проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждений или публичных слушаниях. Проект постановления размещен на портале www.krd.ru 24.09.2024 в 17:59 ч. До сведения потенциальных участников обсуждений Проект не доведен в установленные Кодексом сроки, что ущемляет права участников обсуждений, лишает их возможности влияния на принимаемое Администрацией решения, и, соответственно, на изменение своих условий проживания в будущем в худшую сторону.

Письмо от ООО «ИСК АНТАНТА» поступило на почту 03.10.2024 (четверг) на имя Шевелевой И.Н. Приемные для посещения экспозиции дни – вторник и четверг. Таким образом, остался один день – 08.10.2024, когда будет доступ к экспозиции. Посетить за один день экспозицию все участники обсуждений не смогут. В случае проведения обсуждений, в установленный срок – 09.10.2024, будут неполноценными, не соответствующими нормам Кодекса и Конституции РФ.

Согласно п. 7 Статья 5.1 Кодекса, оповещение о начале общественных обсуждений должно содержать не только Проект, но и информационные материалы к нему, с использованием которых будут проводиться общественные обсуждения. На портале www.krd.ru , стенде и иных СМИ отсутствуют информационные материалы. В результате чего участники обсуждений лишены информации об объекте строительства, его проекте, парковке транспортных средств, зонах курения, и иной важной для участников информации.

Согласно подпункту 3 п.6 Статьи 5.1. Кодекса, оповещение участников обсуждений должно содержать информацию о предстоящей дате открытия экспозиции. В Постановлении не указана дата открытия экспозиции.

На основании вышеизложенного, с целью обеспечения прав всех участников обсуждения просим:

- отменить Постановление Администрации МО Краснодар от 24.09.2024 № 5994,

- принять новое Постановление по проекту Постановления администрации МО город Краснодар «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «ИСК АНТАНТА» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Корницкого, 39» с назначением даты проведения общественных обсуждений 30.10.2024, исходя из сроков Кодекса и реализации прав участников обсуждений,

- уведомить всех участников обсуждений о Проекте, в установленные Кодексом сроки (не поадресно, а поимённо),

- обеспечить участников обсуждений всеми информационными материалами, с использованием которых будут проводиться общественные обсуждения.

Шевелева Ирина Николаевна,

г. Краснодар, ул. Корницкого, 41

Шевелев Надежда Михайловна,

г. Краснодар, ул. Корницкого, 41

Шевелев Сергей Сергеевич,

г. Краснодар, ул. Корницкого, 41

№

Замечания и предложения

Иные участники общественных обсуждений

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

---

---