Заключение о результатах общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 26.09.2024 № 6038 «О назначении общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Ю.В.Васкецову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Лермонтова/Белорусской, 48/27»

№

Замечания и предложения

Участники общественных обсуждений , постоянно проживающие на территории,

в пределах которой проводятся общественные обсуждения

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Возражает в предоставлении против предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Лермонтова/Белорусской, 48/27 с отступом в 1 метр, так как по закону
3 метра

Сук Лидия Антоновна

г. Краснодар, ул. Лермонтова, 46

Гражданину Васкецову Юрию Валерьевичу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0401091:23 площадью 367 кв. м с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Лермонтова/Белорусской, 48/27 .

Гражданин Васкецов Юрий Валерьевич обратился в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0401091:23 площадью 367 кв. м по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Лермонтова/Белорусской, 48/27 – для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границы земельного участка c северной стороны по ул. Лермонтова – 1,0 м, отступ от границы земельного участка с восточной стороны по ул. Белорусской – 1,0 м, отступ от границы земельного участка с западной стороны – 1,0 м, увеличение процента застройки – 59,05 %.

Согласно п. 1 ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатель земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешённого строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка.

Согласно заключению о соответствии испрашиваемого отклонения от предельных параметров разрешённого строительства требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничениям использования земельного участка, подготовленного от 30.05.2024 ООО «Юг Гео Альянс» испрашиваемое отклонение соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка.

Таким образом, учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

№

Замечания и предложения

Иные участники общественных обсуждений

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Сук Лидия Антоновна категорически против каких-либо отклонений от норм строительства.

Олешко Маргарита Юрьевна

Гражданину Васкецову Юрию Валерьевичу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0401091:23 площадью 367 кв. м с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Лермонтова/Белорусской, 48/27.

Гражданин Васкецов Юрий Валерьевич обратился в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных
параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0401091:23 площадью 367 кв. м по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Лермонтова/Белорусской, 48/27 – для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границы
земельного участка c северной стороны по ул. Лермонтова – 1,0 м, отступ от границы земельного участка с восточной стороны по ул. Белорусской – 1,0 м, отступ от границы земельного участка с западной стороны – 1,0 м, увеличение процента застройки – 59,05 %.

Согласно п. 1 ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатель земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешённого строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка.

Согласно заключению о соответствии испрашиваемого отклонения от предельных параметров разрешённого строительства требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничениям использования земельного участка, подготовленного от 30.05.2024 ООО «Юг Гео Альянс» испрашиваемое отклонение соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка.

Таким образом, учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

2

Не согласны о предоставлении разрешения гражданину Ю.В. Васкецову на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером:23:43:0401091:23 с отступом от границы с западной стороны ул. Лермонтова, 46 . Приказом МИНСТРОЯ РОССИИ от 14.10.2019 №618/пр (далее СП -4.13130.2013 минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть - 3 м.

Молодина Наталья Сергеевна