Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 21.02.2023 № 754 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Л.Г.Голдиной разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Труда, 70»
15 марта 202313 марта 2023 года город Краснодар,
18.00 Западный внутригородской округ,
улица имени Калинина, 339
1. Публичные слушания назначены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 21.02.2023 № 754 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Л.Г.Голдиной разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Труда, 70».
2. Проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Л.Г.Голдиной разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Труда, 70».
Проектом предусмотрено:
«на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0203065:86 площадью 494 кв. м по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Труда, 70 – для строительства индивидуального жилого дома и нежилого здания – хозяйственной постройки, определив отступ от границы рассматриваемого земельного участка с западной стороны – 0,5 м, с восточной стороны – 1,5 м».
3. Количество участников публичных слушаний – 1.
4. Протокол публичных слушаний от 13.03.2023 № б/н по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Л.Г.Голдиной разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Труда, 70».
5. Место проведения экспозиции проекта: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 173, по вторникам и четвергам с 10.00 до 12.00.
Дата открытия экспозиции проекта: 03.03.2023.
Дата закрытия экспозиции проекта: 13.03.2023.
6. Место проведения собрания участников публичных слушаний: актовый зал администрации Западного внутригородского округа города Краснодара, расположенный по адресу: город Краснодар, улица имени Калинина, 339 в Западном внутригородском округе города Краснодара.
Дата проведения собрания участников публичных слушаний: 13.03.2023.
Время проведения собрания участников публичных слушаний: 18.00.
7. Количество внесенных замечаний и предложений в устной и письменной форме – 1.
8.
|
№ |
Замечания и предложения |
Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Являясь смежным землепользователем с земельным участком по ул. Труда, 70, прошу учесть законодательную базу и градостроительное законодательство в части соблюдения расстояния от стены жилого дома – 3 метра (Приказ Минстроя России № 557, СНиП). Параметры участка позволяют спроектировать план постройки без отклонения от предельных параметров. Не даю согласие на возведение дома гражданкой Голдиной Л.Г. ближе, чем 3 м от дома, возведенного на участке по ул. Труда, 72, т.к. это противоречит требованиям безопасности, доставит неудобства, а также наступает риск ухудшения условий жизни меня и семьи на моем земельном участке и доме (замечания получены по электронной почте от 10.03.2023 № 29/1183-03). Возражаю против от отступа 1,5 м от участка по ул. Труда, 72 |
Шульга Н.А., г. Краснодар, ул. Труда, 72 |
Согласно п. 1. ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Основанием для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельных участков. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Согласно заключению МБУ «ИНСТИТУТ ГОРКАДАСТРПРОЕКТ» от 08.11.2022 испрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешённого строительства соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка. Согласно отчёту по результатам определения безопасного противопожарного разрыва (расстояния) между индивидуальным жилым домом по ул. Труда, 70 и индивидуальными жилыми домами по ул. Труда, 68; ул. Труда, 72; ул. им. Володи Головатого, 81; ул. им. Володи Головатого, 81/1, подготовленному ИП Бабкиным В.А., сокращение противопожарных разрывов допускается. Расчёт теплового потока при фактическом противопожарном расстоянии между указанными зданиями, подтверждает обеспечение нераспространение пожара между ними. Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным. |
9.
|
№ |
Замечания и предложения |
Иные участники публичных слушаний |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не поступали |
--- |
--- |
10. Выводы по результатам публичных слушаний: публичные слушания организованы и проведены в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 21.02.2023 № 754 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Л.Г.Голдиной разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Труда, 70».
Слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар « О предоставлении гражданке Л.Г.Голдиной разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Труда, 70 » считать состоявшимися, рекомендовано направить заявление Л.Г.Голдиной с прилагаемыми материалами в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар.
Председатель комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар Н.А.Панаетова
Секретарь комиссии Е.В.Сотникова