Заключение о результатах общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 22.10.2024 № 6625 «О назначении общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Д.В.Черненко разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, пер. Ключевской, 27»

№

Замечания и предложения

Участники общественных обсуждений , постоянно проживающие на территории,

в пределах которой проводятся общественные обсуждения

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Возражает в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельный участок. Просит обеспечить отступ не менее 1,5 по всей границе от пер. Ключевского до смежного участка (пер. Саратовский). С учётом сдачи в эксплуатацию дома 05.06.2006 полагает, что отступ должен производиться от внутренней по отношению к участку пер. Ключескому, 27 стороны забора. Ограничить высоту дома в 2 этажа – 7 м.

Кукушкина Оксана Михайловна

г. Краснодар, пер. Ключевской, 29

Гражданину Черненко Дмитрию Викторовичу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0202080:14 площадью 381 кв. м с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, пер. Ключевской, 27 .

Гражданин Черненко Дмитрий Викторович обратился в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0202080:14 площадью 381 кв. м по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, пер. Ключевской, 27 – для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границы земельного участка с северо-западной стороны – 1,38 м, отступ от границы земельного участка с юго-западной стороны – 1,1 м, отступ от границы земельного участка с юго-восточной стороны – 2,76 м, отступ от границы земельного участка с северо-восточной стороны – 2,25 м, увеличение процента застройки – 53,5 %.

Согласно п. 1 ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатель земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешённого строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка.

Согласно заключению о соответствии испрашиваемого отклонения от предельных параметров разрешённого строительства требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничениям использования земельного участка, подготовленного от 06.09.2024 ИП Курносовым П.В. (далее – заключение) испрашиваемое отклонение соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка.

Согласно заключению, высота проектируемого жилого дома 11 метров.

В соотвествии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) с видом разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», где к предельным параметрам разрешённого строительства относятся в том числе максимальная высота зданий, строений и сооружений (за исключением зданий, строений и сооружений вспомогательного использования) – 20 м.

Таким образом, предельные параметры в части высоты проектируемого индивидуального жилого дома соответствует предельным параметром, установленным градостроительным регламентом.

Таким образом, учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

№

Замечания и предложения

Иные участники общественных обсуждений

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

---

---